加賀屋3
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 28.8 萬/坪，成交區間 2022-06-19～2023-04-01。
單價中位
28.8 萬/坪
單價區間
27.58–31.22 萬/坪
總價中位
1,100 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 28.8 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +65.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%15 / 16 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位950 萬總價中位 1,100 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 28.6 |
| 2023 | 3 | 28.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-01 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,100 萬 | 28.75 | 37.2 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-31 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,100 萬 | 28.75 | 37.2 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,138 萬 | 29.95 | 37.15 | 3房・四層/5 |
| 2022-12-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,085 萬 | 28.29 | 37.2 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,085 萬 | 28.29 | 37.2 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,095 萬 | 28.64 | 37.15 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-22 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,100 萬 | 28.75 | 37.2 | 3房・三層/5 |
| 2022-11-06 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,135 萬 | 29.81 | 37.2 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-25 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,180 萬 | 31.22 | 37.15 | 3房・五層/5 |
| 2022-08-20 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,130 萬 | 29.7 | 37.15 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-23 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,123 萬 | 29.49 | 37.15 | 3房・三層/5 |
| 2022-06-26 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,090 萬 | 28.14 | 38.03 | 3房・五層/5 |
| 2022-06-26 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,160 萬 | 30.31 | 37.98 | 3房・五層/5 |
| 2022-06-25 | 臺南市仁德區太子北路 | 930 萬 | 28.14 | 33.05 | 3房・四層/5 |
| 2022-06-24 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,065 萬 | 27.73 | 37.15 | 3房・三層/5 |
| 2022-06-19 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,060 萬 | 27.58 | 37.15 | 3房・二層/5 |