艾美御之苑
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 126 筆成交，單價中位 46.6 萬/坪，成交區間 2024-04-08～2025-06-21。
單價中位
46.6 萬/坪
單價區間
40.14–54.58 萬/坪
總價中位
2,025 萬
成交筆數
126 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 46.6 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +169.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%126 / 126 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 9.2 坪
車位佔總價11.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,844 萬總價中位 2,025 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（46.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 121 | 46.6 |
| 2025 | 5 | 52.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,300 萬 | 52.63 | 48.62 | 3房・十六層/21 |
| 2025-04-16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,577 萬 | 45.01 | 39.3 | 2房・十一層/21 |
| 2025-03-28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,585 萬 | 54.58 | 34.9 | 2房・二十一層/21 |
| 2025-03-16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,554 萬 | 53.37 | 34.9 | 2房・十五層/21 |
| 2025-01-25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,467 萬 | 51.4 | 53.35 | 3房・十八層/21 |
| 2024-12-31 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,754 萬 | 44.79 | 77.2 | 3房・二十一層/21 |
| 2024-12-08 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,683 萬 | 50.02 | 39.3 | 2房・三層/21 |
| 2024-09-18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 3,200 萬 | 47.69 | 77.44 | 3房・十二層/21 |
| 2024-09-09 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 3,359 萬 | 49.83 | 77.39 | 3房・二十層/21 |
| 2024-09-08 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,711 萬 | 50.78 | 39.3 | 2房・十五層/21 |
| 2024-09-07 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,710 萬 | 50.42 | 40.06 | 2房・十三層/21 |
| 2024-09-05 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,359 萬 | 49.4 | 53.26 | 3房・八層/21 |
| 2024-08-31 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,121 萬 | 48.18 | 49.34 | 3房・十二層/21 |
| 2024-08-25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 3,333 萬 | 49.23 | 77.39 | 3房・十七層/21 |
| 2024-08-15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,452 萬 | 51.4 | 53.26 | 3房・十八層/21 |
| 2024-08-12 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,374 萬 | 49.74 | 53.26 | 3房・十三層/21 |
| 2024-08-11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,511 萬 | 45.89 | 59.73 | 3房・三層/21 |
| 2024-08-07 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,846 萬 | 48.79 | 68.86 | 3房・二十層/21 |
| 2024-08-03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,556 萬 | 46.69 | 59.73 | 3房・十二層/21 |
| 2024-08-03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,820 萬 | 47.78 | 68.86 | 3房・十五層/21 |
| 2024-08-03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,862 萬 | 48.68 | 68.89 | 3房・十七層/21 |
| 2024-08-02 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,898 萬 | 49.49 | 68.89 | 3房・二十一層/21 |
| 2024-08-01 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,476 萬 | 43.82 | 39.3 | 2房・十六層/21 |
| 2024-08-01 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,299 萬 | 51.99 | 49.43 | 3房・二十一層/21 |
| 2024-07-28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,218 萬 | 50.6 | 49.43 | 3房・十四層/21 |
| 2024-07-27 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,771 萬 | 46.88 | 68.89 | 3房・八層/21 |
| 2024-07-20 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,832 萬 | 48.49 | 68.89 | 3房・十六層/21 |
| 2024-07-20 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,836 萬 | 48.59 | 68.86 | 3房・十九層/21 |
| 2024-07-20 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,652 萬 | 48.99 | 39.3 | 2房・六層/21 |
| 2024-07-14 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,678 萬 | 50.19 | 39.3 | 2房・十二層/21 |
| 2024-07-05 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,585 萬 | 47.38 | 59.7 | 3房・十八層/21 |
| 2024-06-29 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,368 萬 | 42.6 | 64.41 | 3房・四層/21 |
| 2024-06-29 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,120 萬 | 48.15 | 50.09 | 3房・七層/21 |
| 2024-06-29 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,472 萬 | 50.77 | 34.9 | 2房・十五層/21 |
| 2024-06-28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,782 萬 | 40.89 | 49.43 | 3房・九層/21 |
| 2024-06-28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,164 萬 | 49.38 | 49.43 | 3房・十三層/21 |
| 2024-06-25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,394 萬 | 43.68 | 59.73 | 3房・七層/21 |
| 2024-06-24 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,778 萬 | 43.69 | 68.28 | 3房・七層/21 |
| 2024-06-23 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,175 萬 | 49.77 | 49.34 | 3房・十五層/21 |
| 2024-06-22 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,672 萬 | 49.99 | 39.3 | 2房・十六層/21 |
| 2024-06-19 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,154 萬 | 49.37 | 49.34 | 3房・十三層/21 |
| 2024-06-19 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,462 萬 | 50.38 | 34.9 | 2房・十三層/21 |
| 2024-06-16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,582 萬 | 47.3 | 59.73 | 3房・十五層/21 |
| 2024-06-15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,561 萬 | 46.88 | 59.73 | 3房・十三層/21 |
| 2024-06-15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,765 萬 | 46.99 | 68.86 | 3房・十六層/21 |
| 2024-06-15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,688 萬 | 50.19 | 40.06 | 2房・十七層/21 |
| 2024-06-14 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,557 萬 | 45.18 | 39.3 | 2房・七層/21 |
| 2024-06-14 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,497 萬 | 51.16 | 34.9 | 2房・十七層/21 |
| 2024-06-06 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,758 萬 | 40.14 | 49.34 | 3房・五層/21 |
| 2024-05-31 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,447 萬 | 50.97 | 34.9 | 2房・十六層/21 |
| 2024-05-26 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,667 萬 | 48.99 | 40.06 | 2房・十一層/21 |
| 2024-05-25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,379 萬 | 43.09 | 59.73 | 3房・四層/21 |
| 2024-05-24 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,432 萬 | 50.38 | 34.9 | 2房・十三層/21 |
| 2024-05-18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,005 萬 | 45.19 | 49.43 | 3房・七層/21 |
| 2024-05-18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,374 萬 | 46.77 | 34.9 | 2房・十層/21 |
| 2024-05-18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,374 萬 | 46.77 | 34.9 | 2房・十層/21 |
| 2024-05-18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,156 萬 | 49.18 | 49.43 | 3房・十二層/21 |
| 2024-05-16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,393 萬 | 43.39 | 60.45 | 3房・八層/21 |
| 2024-05-16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,937 萬 | 43.5 | 77.44 | 3房・六層/21 |
| 2024-05-16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,714 萬 | 45.58 | 48.46 | 2房・九層/21 |
| 2024-05-15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,369 萬 | 43.28 | 59.73 | 3房・五層/21 |
| 2024-05-13 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,703 萬 | 50.35 | 39.3 | 2房・十八層/21 |
| 2024-05-12 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,118 萬 | 47.99 | 49.43 | 3房・十一層/21 |
| 2024-05-12 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,441 萬 | 48.98 | 34.9 | 2房・十一層/21 |
| 2024-05-11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,553 萬 | 42.99 | 68.86 | 3房・六層/21 |
| 2024-05-11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,669 萬 | 45.39 | 68.86 | 3房・十三層/21 |
| 2024-05-11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,659 萬 | 45.58 | 68.86 | 3房・十四層/21 |
| 2024-05-11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,576 萬 | 45.97 | 40.06 | 2房・六層/21 |
| 2024-05-10 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,639 萬 | 48.4 | 39.3 | 2房・十三層/21 |
| 2024-05-10 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,630 萬 | 48.6 | 38.49 | 2房・十四層/21 |
| 2024-05-07 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,004 萬 | 45.39 | 49.34 | 3房・九層/21 |
| 2024-05-07 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,183 萬 | 45.41 | 53.26 | 3房・九層/21 |
| 2024-05-06 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,490 萬 | 45.48 | 59.73 | 3房・十一層/21 |
| 2024-05-06 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 3,176 萬 | 47.29 | 77.44 | 3房・十五層/21 |
| 2024-05-04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,528 萬 | 42.79 | 68.86 | 3房・五層/21 |
| 2024-05-04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,763 萬 | 43.19 | 78.01 | 3房・七層/21 |
| 2024-05-04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,654 萬 | 44.99 | 68.86 | 3房・十一層/21 |
| 2024-05-04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,364 萬 | 46.38 | 34.9 | 2房・三層/21 |
| 2024-05-04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 1,359 萬 | 46.58 | 34.9 | 2房・四層/21 |
| 2024-05-03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 2,103 萬 | 47.98 | 49.34 | 3房・十一層/21 |