純在海安
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 41.2 萬/坪，成交區間 2025-01-20～2025-02-03。
單價中位
41.2 萬/坪
單價區間
39.42–46.28 萬/坪
總價中位
1,220 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 41.2 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +138.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%3 / 4 筆
車位中位價120 萬升降機械 · 2.9 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,100 萬總價中位 1,220 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 臺南市中西區忠明街 | 1,017 萬 | 40.91 | 24.86 | 1房・五層/7 |
| 2025-01-27 | 臺南市中西區忠明街 | 1,100 萬 | 39.42 | 27.72 | 1房・四層/7 |
| 2025-01-27 | 臺南市中西區忠明街 | 1,220 萬 | 41.16 | 29.58 | 1房・四層/7 |
| 2025-01-20 | 臺南市中西區忠明街 | 1,249 萬 | 46.28 | 27.25 | 1房・七層/7 |