湖美頂美
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 39.9 萬/坪，成交區間 2021-10-23～2022-01-27。
單價中位
39.9 萬/坪
單價區間
39.7–41.4 萬/坪
總價中位
3,778 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 39.9 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +130.6%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 39.9 |
| 2022 | 1 | 41.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市中西區湖美二街72號 | 2 | 40.1 |
| 臺南市中西區湖美二街62巷11號 | 1 | 40.1 |
| 臺南市中西區湖美二街62巷5號 | 1 | 38.4 |
| 臺南市中西區湖美二街62巷7號 | 1 | 39.2 |
| 臺南市中西區湖美二街70號 | 1 | 38.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-27 | 臺南市中西區湖美二街62巷11號 | 3,880 萬 | 41.4 | 93.72 | 5房・全/4 |
| 2021-12-25 | 臺南市中西區湖美二街62巷5號 | 3,790 萬 | 39.7 | 95.47 | 5房・全/4 |
| 2021-11-07 | 臺南市中西區湖美二街72號 | 2,900 萬 | 41.35 | 70.13 | 5房・全/4 |
| 2021-10-26 | 臺南市中西區湖美二街62巷7號 | 3,778 萬 | 39.93 | 94.62 | 5房・全/4 |
| 2021-10-23 | 臺南市中西區湖美二街70號 | 2,720 萬 | 39.72 | 68.48 | 5房・全/4 |