湖美藝朗
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 25.5 萬/坪，成交區間 2020-07-06～2020-08-26。
單價中位
25.5 萬/坪
單價區間
23.21–26.91 萬/坪
總價中位
650 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 25.5 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +47.4%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%18 / 21 筆
車位中位價70 萬其他 · 3.7 坪
車位佔總價11.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位588 萬總價中位 650 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-26 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 666 萬 | 25.82 | 26.73 | 2房・三層/5 |
| 2020-08-18 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 660 萬 | 25.56 | 26.73 | 2房・四層/5 |
| 2020-08-14 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 637 萬 | 24.56 | 26.73 | 2房・二層/5 |
| 2020-08-10 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 740 萬 | 25.56 | 28.3 | 2房・二層/5 |
| 2020-08-07 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 678 萬 | 25.47 | 26.73 | 2房・五層/5 |
| 2020-08-04 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 566 萬 | 24.52 | 23.09 | 2房・二層/5 |
| 2020-08-02 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 589 萬 | 25.51 | 23.09 | 2房・五層/5 |
| 2020-07-30 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 700 萬 | 26.07 | 27.81 | 2房・二層/5 |
| 2020-07-26 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 662 萬 | 25.64 | 26.73 | 2房・三層/5 |
| 2020-07-24 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 674 萬 | 26.91 | 26.09 | 2房・五層/5 |
| 2020-07-23 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 649 萬 | 25.79 | 26.09 | 2房・五層/5 |
| 2020-07-23 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 685 萬 | 26.64 | 26.73 | 2房・五層/5 |
| 2020-07-18 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 700 萬 | 25.94 | 27.16 | 2房・二層/5 |
| 2020-07-15 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 625 萬 | 24.72 | 26.09 | 2房・三層/5 |
| 2020-07-14 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 623 萬 | 24.63 | 26.09 | 2房・三層/5 |
| 2020-07-13 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 636 萬 | 24.15 | 27.08 | 2房・二層/5 |
| 2020-07-11 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 521 萬 | 23.21 | 22.45 | 2房・二層/5 |
| 2020-07-10 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 669 萬 | 24.1 | 27.67 | 2房・二層/5 |
| 2020-07-08 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 606 萬 | 23.88 | 26.09 | 2房・四層/5 |
| 2020-07-08 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 640 萬 | 24.5 | 26.09 | 2房・四層/5 |
| 2020-07-06 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 650 萬 | 24.95 | 26.09 | 2房・二層/5 |