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湁韻

臺南市中西區・預售建案。實價登錄 39 筆成交，單價中位 37.5 萬/坪，成交區間 2021-12-13～2024-10-12。

單價中位
37.5 萬/坪
單價區間
33.32–41.92 萬/坪
總價中位
1,930 萬
成交筆數
39 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 37.5 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +116.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%39 / 39 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,745 萬總價中位 1,930 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（37.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20212536.8
2022640
2023141.3
2024740

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-10-12 臺南市中西區南華街與武英街口 2,055 萬 41.82 54.7 2房・二層/12
2024-07-07 臺南市中西區南華街與武英街口 2,050 萬 39.64 57.77 2房・二層/12
2024-05-13 臺南市中西區南華街與武英街口 2,090 萬 40.06 57.77 2房・三層/12
2024-04-20 臺南市中西區南華街與武英街口 2,050 萬 41.61 55.51 2房・七層/12
2024-03-31 臺南市中西區南華街與武英街口 2,068 萬 40.02 57.77 2房・四層/12
2024-03-22 臺南市中西區南華街與武英街口 2,060 萬 39.86 57.18 2房・三層/12
2024-03-19 臺南市中西區南華街與武英街口 1,960 萬 39.84 55.51 2房・三層/12
2023-11-16 臺南市中西區南華街與武英街口 1,725 萬 41.29 47.52 2房・七層/12
2022-07-09 臺南市中西區南華街與武英街口 2,135 萬 40.7 58 2房・六層/12
2022-02-19 臺南市中西區南華街與武英街口 1,870 萬 36.09 58 2房・四層/12
2022-01-27 臺南市中西區南華街與武英街口 1,992 萬 40 54.7 2房・十層/12
2022-01-27 臺南市中西區南華街與武英街口 2,093 萬 40.02 57.77 2房・十層/12
2022-01-20 臺南市中西區南華街與武英街口 1,982 萬 37.99 57.77 2房・五層/12
2022-01-08 臺南市中西區南華街與武英街口 1,860 萬 37.19 55.51 2房・九層/12
2021-12-30 臺南市中西區南華街與武英街口 1,390 萬 33.35 47.52 2房・四層/12
2021-12-30 臺南市中西區南華街與武英街口 1,968 萬 37.49 57.77 2房・六層/12
2021-12-30 臺南市中西區南華街與武英街口 2,113 萬 40.02 57.77 2房・八層/12
2021-12-28 臺南市中西區南華街 1,424 萬 34.13 47.52 2房・五層/12
2021-12-28 臺南市中西區南華街與武英街口 1,740 萬 35.19 55.51 2房・四層/12
2021-12-27 臺南市中西區南華街與武英街口 1,389 萬 33.32 47.52 2房・六層/12
2021-12-27 臺南市中西區南華街 1,531 萬 36.34 47.52 2房・八層/12
2021-12-27 臺南市中西區南華街與武英街口 1,546 萬 37.01 47.52 2房・十一層/12
2021-12-26 臺南市中西區南華街與武英街口 1,862 萬 36.79 55.51 2房・十一層/12
2021-12-25 臺南市中西區南華街與武英街口 1,952 萬 38.56 56.45 2房・六層/12
2021-12-24 臺南市中西區南華街與武英街口 1,416 萬 33.78 47.52 2房・二層/12
2021-12-24 臺南市中西區南華街與武英街口 1,887 萬 37.56 55.51 2房・八層/12
2021-12-24 臺南市中西區南華街與武英街口 1,983 萬 37.59 57.77 2房・九層/12
2021-12-24 臺南市中西區南華街與武英街口 1,585 萬 37.79 47.52 2房・九層/12
2021-12-23 臺南市中西區南華街與武英街口 1,944 萬 37.01 63.44 2房・九層/12
2021-12-22 臺南市中西區南華街與武英街口 1,420 萬 33.62 47.52 2房・三層/12
2021-12-21 臺南市中西區南華街與武英街口 1,950 萬 36.93 58 2房・八層/12
2021-12-19 臺南市中西區南華街與武英街口 1,920 萬 36.79 57.77 2房・十一層/12
2021-12-18 臺南市中西區南華街與武英街口 2,188 萬 41.92 58 2房・十一層/12
2021-12-17 臺南市中西區南華街與武英街口 1,930 萬 36.51 58 2房・七層/12
2021-12-16 臺南市中西區南華街與武英街口 1,813 萬 36.48 54.7 2房・五層/12
2021-12-15 臺南市中西區南華街與武英街口 1,539 萬 36.28 47.52 2房・十層/12
2021-12-15 臺南市中西區南華街與武英街口 1,988 萬 38.12 57.77 2房・七層/12
2021-12-14 臺南市中西區南華街與武英街口 1,903 萬 36.78 58 2房・十層/12
2021-12-13 臺南市中西區南華街與武英街口 1,876 萬 36.21 58 2房・五層/12
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