新上佳年華
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 40 萬/坪，成交區間 2022-08-26～2022-12-30。
單價中位
40 萬/坪
單價區間
36.76–41.53 萬/坪
總價中位
1,241 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 40 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +131.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%14 / 14 筆
車位中位價110 萬升降機械 · 5.8 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,131 萬總價中位 1,241 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-30 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,220 萬 | 37.3 | 35.51 | 2房・四層/10 |
| 2022-12-30 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,260 萬 | 38.64 | 35.51 | 2房・六層/10 |
| 2022-12-30 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,025 萬 | 41.27 | 27.92 | 2房・九層/10 |
| 2022-11-01 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,700 萬 | 40.75 | 44.77 | 3房・七層/10 |
| 2022-09-27 | 臺南市中西區民權路一段 | 980 萬 | 39.24 | 27.92 | 2房・七層/10 |
| 2022-09-27 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,015 萬 | 40.81 | 27.92 | 2房・八層/10 |
| 2022-09-19 | 臺南市中西區民權路一段 | 950 萬 | 37.88 | 27.92 | 2房・五層/10 |
| 2022-09-17 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,688 萬 | 40.44 | 44.77 | 3房・六層/10 |
| 2022-09-16 | 臺南市中西區民權路一段 | 960 萬 | 38.33 | 27.92 | 2房・六層/10 |
| 2022-09-15 | 臺南市中西區民權路一段 | 925 萬 | 36.76 | 27.92 | 2房・四層/10 |
| 2022-08-29 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,300 萬 | 39.99 | 35.51 | 2房・七層/10 |
| 2022-08-29 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,338 萬 | 41.26 | 35.51 | 2房・八層/10 |
| 2022-08-26 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,241 萬 | 38 | 35.51 | 2房・五層/10 |
| 2022-08-26 | 臺南市中西區民權路一段 | 1,346 萬 | 41.53 | 35.51 | 2房・九層/10 |