北門路案
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 47.3 萬/坪，成交區間 2024-04-19～2025-02-21。
單價中位
47.3 萬/坪
單價區間
43.37–54.82 萬/坪
總價中位
1,018 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 47.3 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +173.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交47%9 / 19 筆
車位中位價150 萬升降機械 · 4 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,075 萬總價中位 1,018 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | 47.3 |
| 2025 | 1 | 49 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,008 萬 | 48.95 | 20.59 | 2房・三層/7 |
| 2024-11-21 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,000 萬 | 48.56 | 20.59 | 2房・五層/7 |
| 2024-10-29 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 938 萬 | 45.65 | 20.55 | 2房・二層/7 |
| 2024-09-17 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 980 萬 | 47.59 | 20.59 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-17 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,480 萬 | 54.25 | 28.55 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 546 萬 | 44.54 | 12.26 | 1房・五層/7 |
| 2024-09-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,310 萬 | 47.32 | 28.55 | 2房・五層/7 |
| 2024-08-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 891 萬 | 43.37 | 20.55 | 2房・三層/7 |
| 2024-08-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,060 萬 | 43.38 | 25.02 | 2房・三層/7 |
| 2024-08-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 583 萬 | 47.56 | 12.26 | 1房・三層/7 |
| 2024-08-09 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,018 萬 | 49.55 | 20.55 | 2房・五層/7 |
| 2024-07-15 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,225 萬 | 43.85 | 28.55 | 2房・三層/7 |
| 2024-06-24 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,098 萬 | 45.19 | 25.02 | 0房・二層/7 |
| 2024-06-24 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 555 萬 | 45.28 | 12.26 | 0房・二層/7 |
| 2024-05-06 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 769 萬 | 50.84 | 15.13 | 1房・六層/7 |
| 2024-05-06 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,804 萬 | 52.15 | 35.76 | 1房・六層/7 |
| 2024-04-19 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,219 萬 | 43.81 | 28.55 | 0房・二層/7 |
| 2024-04-19 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,049 萬 | 44.14 | 24.63 | 2房・二層/7 |
| 2024-04-19 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 2,093 萬 | 54.82 | 39.48 | 1房・六層/7 |