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世界湖美麗

臺南市中西區・預售建案。實價登錄 189 筆成交，單價中位 17 萬/坪，成交區間 2015-12-07～2017-12-05。

單價中位
17 萬/坪
單價區間
15.54–27.96 萬/坪
總價中位
735 萬
成交筆數
189 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 17 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
低於成屋 1.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位28,000 元/月
租金單價602 元/坪/月
買賣單價中位17 萬/坪
推估年投報率4.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 13 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%184 / 189 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 11.5 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位615 萬總價中位 735 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（17 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20151317.4
20169817.2
20177817

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺南市中西區民權路四段128號10118.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-12-05 臺南市中西區民權路四段128號B3棟20樓 680 萬 16.82 43.98 3房・二十層/20
2017-11-29 臺南市中西區民權路四段128號B2棟20樓 755 萬 16.3 48.64 3房・二十層/20
2017-11-21 臺南市中西區民權路四段128號B5棟19樓 689 萬 17.43 43.83 3房・十九層/20
2017-11-10 臺南市中西區民權路四段128號C1棟4樓 668 萬 16.56 44.41 3房・四層/10
2017-11-07 臺南市中西區民權路四段128號B5棟2樓 650 萬 18.89 34.41 3房・二層/20
2017-11-06 臺南市中西區民權路四段128號B3棟19樓 747 萬 17.1 46.73 3房・十九層/20
2017-10-31 臺南市中西區民權路四段128號B2棟16樓 735 萬 17.41 46.51 3房・十六層/20
2017-10-30 臺南市中西區民權路四段128號B2棟18樓 735 萬 17.41 46.51 3房・十八層/20
2017-10-27 臺南市中西區民權路四段128號B1棟20樓 788 萬 16.99 49.07 3房・二十層/20
2017-10-27 臺南市中西區民權路四段128號B3棟18樓 746 萬 17.07 46.1 3房・十八層/20
2017-10-24 臺南市中西區民權路四段128號C5棟5樓 550 萬 17.01 36.52 2房・五層/10
2017-10-20 臺南市中西區民權路四段128號C3棟9樓 558 萬 17.65 36.54 2房・九層/10
2017-10-06 臺南市中西區民權路四段128號B1棟16樓 735 萬 17.5 46.32 3房・十六層/20
2017-09-25 臺南市中西區民權路四段128號C1棟9樓 730 萬 16.56 47.16 3房・九層/10
2017-09-21 臺南市中西區民權路四段128號B3棟17樓 730 萬 16.62 46.73 3房・十七層/20
2017-09-18 臺南市中西區民權路四段128號B5棟20樓 800 萬 18.68 45.96 3房・二十層/20
2017-09-11 臺南市中西區民權路四段128號B2棟9樓 726 萬 16.92 46.48 3房・九層/20
2017-09-11 臺南市中西區民權路四段128號B1棟13樓 740 萬 17.38 46.29 3房・十三層/20
2017-09-04 臺南市中西區民權路四段128號B5棟18樓 690 萬 17.17 43.83 3房・十八層/20
2017-08-29 臺南市中西區民權路四段128號B1棟14樓 760 萬 16.79 49.04 3房・十四層/20
2017-08-28 臺南市中西區民權路四段128號C1棟10樓 739 萬 16.81 47.16 3房・十層/10
2017-08-21 臺南市中西區民權路四段128號D1棟2樓 640 萬 15.66 44.67 3房・二層/10
2017-08-14 臺南市中西區民權路四段128號D1棟10樓 740 萬 16.38 48.45 3房・十層/10
2017-08-14 臺南市中西區民權路四段128號C2棟9樓 751 萬 16.98 47.8 3房・九層/10
2017-08-09 臺南市中西區民權路四段128號B2棟1樓 795 萬 17.68 49.99 0房・一層/20
2017-08-08 臺南市中西區民權路四段128號B2棟17樓 780 萬 16.96 49.26 3房・十七層/20
2017-08-07 臺南市中西區民權路四段128號D1棟4樓 722 萬 16.03 48.45 3房・四層/10
2017-08-07 臺南市中西區民權路四段128號B2棟14樓 768 萬 16.92 49.23 3房・十四層/20
2017-08-07 臺南市中西區民權路四段128號B2棟15樓 780 萬 16.96 49.26 3房・十五層/20
2017-08-07 臺南市中西區民權路四段128號B5棟13樓 730 萬 17.12 46.58 3房・十三層/20
2017-08-07 臺南市中西區民權路四段128號B1棟2樓 770 萬 17.3 48.22 3房・二層/20
2017-07-28 臺南市中西區民權路四段128號C2棟2樓 710 萬 19.96 35.58 3房・二層/10
2017-07-24 臺南市中西區民權路四段128號B3棟9樓 716 萬 16.64 46.75 3房・九層/20
2017-07-20 臺南市中西區民權路四段128號C2棟8樓 752 萬 16.87 47.8 3房・八層/10
2017-07-20 臺南市中西區民權路四段128號B1棟12樓 773 萬 17.14 48.42 3房・十二層/20
2017-07-10 臺南市中西區民權路四段128號B1棟11樓 765 萬 16.79 49.04 3房・十一層/20
2017-07-10 臺南市中西區民權路四段128號B1棟19樓 743 萬 17.98 46.32 3房・十九層/20
2017-07-03 臺南市中西區民權路四段128號B2棟10樓 771 萬 16.87 49.23 3房・十層/20
2017-07-03 臺南市中西區民權路四段128號D2棟10樓 759 萬 18.47 45.09 3房・十層/10
2017-06-27 臺南市中西區民權路四段128號D1棟3樓 732 萬 16.3 48.45 3房・三層/10
2017-06-19 臺南市中西區民權路四段128號B1棟3樓 740 萬 16.12 49.04 3房・三層/20
2017-06-19 臺南市中西區民權路四段128號D1棟9樓 760 萬 16.93 48.45 3房・九層/10
2017-06-19 臺南市中西區民權路四段128號B3棟13樓 733 萬 16.99 46.73 3房・十三層/20
2017-06-19 臺南市中西區民權路四段128號B2棟19樓 788 萬 17.3 49.26 3房・十九層/20
2017-06-12 臺南市中西區民權路四段128號B2棟4樓 750 萬 16.31 49.23 3房・四層/20
2017-06-12 臺南市中西區民權路四段128號B2棟3樓 753 萬 16.39 49.23 3房・三層/20
2017-06-09 臺南市中西區民權路四段128號B1棟15樓 735 萬 17.5 46.32 3房・十五層/20
2017-06-03 臺南市中西區民權路四段128號B1棟18樓 777 萬 17.1 49.07 3房・十八層/20
2017-06-01 臺南市中西區民權路四段128號B3棟8樓 720 萬 16.75 46.13 3房・八層/20
2017-05-22 臺南市中西區民權路四段128號C1棟8樓 689 萬 16.86 44.41 3房・八層/10
2017-05-19 臺南市中西區民權路四段128號B5棟9樓 674 萬 16.99 43.85 3房・九層/20
2017-05-17 臺南市中西區民權路四段128號C2棟7樓 678 萬 16.54 45.05 3房・七層/10
2017-05-15 臺南市中西區民權路四段128號C1棟5樓 723 萬 16.5 47.16 3房・五層/10
2017-05-15 臺南市中西區民權路四段128號B5棟11樓 720 萬 16.69 46.58 3房・十一層/20
2017-05-08 臺南市中西區民權路四段128號C2棟6樓 687 萬 16.79 45.05 3房・六層/10
2017-05-08 臺南市中西區民權路四段128號B2棟12樓 759 萬 16.95 48.61 3房・十二層/20
2017-05-08 臺南市中西區民權路四段128號B1棟9樓 725 萬 16.98 46.29 3房・九層/20
2017-04-24 臺南市中西區民權路四段128號B1棟8樓 745 萬 16.52 49.04 3房・八層/20
2017-04-19 臺南市中西區民權路四段128號B2棟13樓 777 萬 17.29 48.61 3房・十三層/20
2017-04-19 臺南市中西區民權路四段128號B3棟16樓 745 萬 17.47 46.1 3房・十六層/20
2017-04-16 臺南市中西區民權路四段128號D2棟7樓 720 萬 16.52 47.22 3房・七層/10
2017-04-14 臺南市中西區民權路四段128號B5棟16樓 728 萬 17.06 46.58 3房・十六層/20
2017-04-05 臺南市中西區民權路四段128號C2棟4樓 658 萬 15.99 45.05 3房・四層/10
2017-03-27 臺南市中西區民權路四段128號B1棟7樓 760 萬 16.92 49.04 3房・七層/20
2017-03-11 臺南市中西區民權路四段128號A2棟12樓 920 萬 17.41 57.18 4房・十二層/20
2017-03-06 臺南市中西區民權路四段128號A1棟11樓 1,019 萬 19.43 57.54 4房・十一層/20
2017-03-05 臺南市中西區民權路四段128號B2棟8樓 780 萬 17.1 49.23 3房・八層/20
2017-03-03 臺南市中西區民權路四段128號B3棟6樓 702 萬 16.38 46.75 3房・六層/20
2017-02-23 臺南市中西區民權路四段128號D1棟8樓 673 萬 16.03 48.45 3房・八層/10
2017-02-23 臺南市中西區民權路四段128號B1棟10樓 763 萬 16.87 49.04 3房・十層/20
2017-02-19 臺南市中西區民權路四段128號D2棟3樓 693 萬 16.66 45.09 3房・三層/10
2017-02-16 臺南市中西區民權路四段128號B3棟2樓 660 萬 15.78 46.07 3房・二層/20
2017-02-12 臺南市中西區民權路四段128號B2棟11樓 795 萬 17.48 49.23 3房・十一層/20
2017-02-09 臺南市中西區民權路四段128號B1棟6樓 755 萬 16.79 49.04 3房・六層/20
2017-01-25 臺南市中西區民權路四段128號B5棟17樓 770 萬 18.11 46.58 3房・十七層/20
2017-01-15 臺南市中西區民權路四段128號B5棟12樓 718 萬 16.92 46.58 3房・十二層/20
2017-01-03 臺南市中西區民權路四段128號C2棟3樓 675 萬 16.73 45.05 3房・三層/10
2017-01-03 臺南市中西區民權路四段128號B5棟8樓 740 萬 17.25 46.6 3房・八層/20
2016-12-28 臺南市中西區民權路四段128號C2棟10樓 739 萬 16.79 47.8 3房・十層/10
2016-12-27 臺南市中西區民權路四段128號A2棟18樓 920 萬 17.4 57.2 4房・十八層/20
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