怡華好美
臺南市下營區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 27.1 萬/坪，成交區間 2024-01-10～2025-11-10。
單價中位
27.1 萬/坪
單價區間
22.64–31.52 萬/坪
總價中位
1,295 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 下營區成屋
本建案預售單價中位 27.1 萬/坪，下營區成屋實價中位 11 萬/坪
預售溢價 +146.4%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 22 | 27.1 |
| 2025 | 7 | 27.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,198 萬 | 27.1 | 44.21 | 4房・全/3 |
| 2025-11-06 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,688 萬 | 29.78 | 56.68 | 4房・全/3 |
| 2025-09-28 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,276 萬 | 26.51 | 48.14 | 4房・全/3 |
| 2025-08-10 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,150 萬 | 26.79 | 42.92 | 4房・全/3 |
| 2025-06-06 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,280 萬 | 27.79 | 46.07 | 4房・全/3 |
| 2025-05-26 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,480 萬 | 26.82 | 55.19 | 4房・全/3 |
| 2025-02-12 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,738 萬 | 27.77 | 62.58 | 4房・全/3 |
| 2024-11-27 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,819 萬 | 31.14 | 58.41 | 4房・全/3 |
| 2024-09-30 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,295 萬 | 27.29 | 47.45 | 4房・全/3 |
| 2024-09-16 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,200 萬 | 27.14 | 44.21 | 4房・全/3 |
| 2024-07-15 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,292 萬 | 27.23 | 47.45 | 4房・全/3 |
| 2024-07-13 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,290 萬 | 27.18 | 47.45 | 4房・全/3 |
| 2024-07-06 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,720 萬 | 29.95 | 57.44 | 4房・全/3 |
| 2024-06-30 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,193 萬 | 26.98 | 44.21 | 4房・全/3 |
| 2024-06-22 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,173 萬 | 26.53 | 44.21 | 4房・全/3 |
| 2024-04-29 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,750 萬 | 27.96 | 62.58 | 4房・全/3 |
| 2024-03-14 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,639 萬 | 27.39 | 59.83 | 5房・全/3 |
| 2024-03-13 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,668 萬 | 26.87 | 62.08 | 5房・全/3 |
| 2024-03-13 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,220 萬 | 27.59 | 44.21 | 4房・全/3 |
| 2024-03-01 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,530 萬 | 27.6 | 55.43 | 4房・全/3 |
| 2024-02-18 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,510 萬 | 26.15 | 57.75 | 4房・全/3 |
| 2024-02-05 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 2,080 萬 | 31.52 | 65.99 | 4房・全/3 |
| 2024-01-31 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,280 萬 | 26.97 | 47.45 | 4房・全/3 |
| 2024-01-27 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,020 萬 | 23.07 | 44.21 | 4房・全/3 |
| 2024-01-26 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,408 萬 | 22.68 | 62.08 | 4房・全/3 |
| 2024-01-26 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,695 萬 | 24.91 | 68.03 | 4房・全/3 |
| 2024-01-24 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,280 萬 | 23.09 | 55.43 | 4房・全/3 |
| 2024-01-23 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,008 萬 | 22.64 | 44.52 | 4房・全/3 |
| 2024-01-10 | 臺南市下營區大孝街48號旁 | 1,490 萬 | 24.4 | 61.06 | 4房・全/3 |