首頁›臺北市›萬華區›首傅晴海.

首傅晴海.

臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 45 筆成交，單價中位 66.9 萬/坪，成交區間 2021-11-23～2023-05-06。

單價中位
66.9 萬/坪
單價區間
58.68–72.78 萬/坪
總價中位
768 萬
成交筆數
45 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 66.9 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.1 萬/坪
預售溢價 +23.7%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交4%2 / 45 筆
車位中位價180 萬升降機械 · 0.9 坪
車位佔總價20.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,320 萬總價中位 768 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（66.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2021864.6
20222966.5
2023868.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-06 臺北市萬華區環河南路二段 1,030 萬 68.79 14.97 1房・十三層/14
2023-04-23 臺北市萬華區環河南路二段 1,485 萬 60 24.75 2房・十層/14
2023-04-17 臺北市萬華區環河南路二段 990 萬 66.12 14.97 1房・八層/14
2023-04-14 臺北市萬華區環河南路二段 1,038 萬 69.32 14.97 1房・十四層/14
2023-04-09 臺北市萬華區環河南路二段 1,017 萬 67.92 14.97 1房・十一層/14
2023-02-15 臺北市萬華區環河南路二段 1,026 萬 68.52 14.97 1房・十二層/14
2023-02-06 臺北市萬華區環河南路二段 720 萬 70.42 10.22 1房・十四層/14
2023-01-16 臺北市萬華區環河南路二段 708 萬 69.25 10.22 1房・十二層/14
2022-12-09 臺北市萬華區環河南路二段 700 萬 68.46 10.22 1房・十一層/14
2022-11-28 臺北市萬華區環河南路二段 680 萬 66.51 10.22 1房・八層/14
2022-08-06 臺北市萬華區環河南路二段 1,002 萬 66.92 14.97 1房・十層/14
2022-07-31 臺北市萬華區環河南路二段 855 萬 70.63 12.11 1房・十四層/14
2022-07-24 臺北市萬華區環河南路二段 830 萬 68.56 12.11 1房・十層/14
2022-07-23 臺北市萬華區環河南路二段 1,500 萬 62.7 21.92 2房・四層/14
2022-06-03 臺北市萬華區環河南路二段 839 萬 69.3 12.11 1房・十二層/14
2022-05-08 臺北市萬華區環河南路二段 888 萬 59.3 14.97 1房・四層/14
2022-05-07 臺北市萬華區環河南路二段 888 萬 59.3 14.97 1房・三層/14
2022-05-06 臺北市萬華區環河南路二段 886 萬 69.05 11.09 1房・十三層/14
2022-05-05 臺北市萬華區環河南路二段 888 萬 59.23 14.99 1房・二層/14
2022-05-02 臺北市萬華區環河南路二段 1,468 萬 69.73 21.05 2房・八層/14
2022-04-16 臺北市萬華區環河南路二段 820 萬 67.73 12.11 1房・八層/14
2022-04-15 臺北市萬華區環河南路二段 541 萬 61.33 8.82 1房・四層/14
2022-04-07 臺北市萬華區環河南路二段 742 萬 61.29 12.11 1房・四層/14
2022-03-26 臺北市萬華區環河南路二段 847 萬 69.96 12.11 1房・十三層/14
2022-03-20 臺北市萬華區環河南路二段 916 萬 61.17 14.97 1房・五層/14
2022-03-16 臺北市萬華區環河南路二段 735 萬 60.71 12.11 1房・三層/14
2022-03-13 臺北市萬華區環河南路二段 1,300 萬 61.75 21.05 2房・三層/14
2022-03-13 臺北市萬華區環河南路二段 642 萬 72.78 8.82 1房・十四層/14
2022-03-10 臺北市萬華區環河南路二段 630 萬 71.42 8.82 1房・十三層/14
2022-03-08 臺北市萬華區環河南路二段 1,359 萬 64.55 21.05 2房・五層/14
2022-02-26 臺北市萬華區環河南路二段 537 萬 60.88 8.82 1房・二層/14
2022-02-22 臺北市萬華區環河南路二段 626 萬 70.97 8.82 1房・十二層/14
2022-02-20 臺北市萬華區環河南路二段 618 萬 70.06 8.82 1房・十一層/14
2022-02-17 臺北市萬華區環河南路二段 605 萬 68.59 8.82 1房・八層/14
2022-02-16 臺北市萬華區環河南路二段 539 萬 61.1 8.82 1房・三層/14
2022-02-15 臺北市萬華區環河南路二段 600 萬 58.68 10.22 1房・二層/14
2022-01-28 臺北市萬華區環河南路二段 768 萬 63.44 12.11 1房・五層/14
2021-12-23 臺北市萬華區環河南路二段 832 萬 68.73 12.11 1房・十一層/14
2021-12-19 臺北市萬華區環河南路二段 742 萬 61.29 12.11 1房・二層/14
2021-12-14 臺北市萬華區環河南路二段 570 萬 64.62 8.82 1房・五層/14
2021-11-30 臺北市萬華區環河南路二段 685 萬 67 10.22 1房・十層/14
2021-11-30 臺北市萬華區環河南路二段 610 萬 69.15 8.82 1房・十層/14
2021-11-27 臺北市萬華區環河南路二段 615 萬 60.15 10.22 1房・三層/14
2021-11-24 臺北市萬華區環河南路二段 638 萬 62.4 10.22 1房・五層/14
2021-11-23 臺北市萬華區環河南路二段 618 萬 60.44 10.22 1房・四層/14
看 萬華區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…