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德謙驛

臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 71.5 萬/坪，成交區間 2021-04-23～2021-07-31。

單價中位
71.5 萬/坪
單價區間
67.76–76.67 萬/坪
總價中位
1,610 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 71.5 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.1 萬/坪
預售溢價 +32.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位85,334 元/月
租金單價1,402 元/坪/月
買賣單價中位71.5 萬/坪
推估年投報率2.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 42 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交50%14 / 28 筆
車位中位價200 萬升降平面 · 8 坪
車位佔總價8.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,296 萬總價中位 1,610 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（71.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-07-31 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁 2,520 萬 72.46 40.17 3房・十層/10
2021-07-30 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁 2,700 萬 74.92 40.72 3房・九層/10
2021-07-27 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁 2,550 萬 74.51 39.49 3房・十層/10
2021-07-20 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁 2,540 萬 72.51 40.22 3房・八層/10
2021-06-29 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁 1,315 萬 69 19.06 2房・四層/10
2021-05-26 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｄ棟３樓 1,430 萬 68.21 23.87 2房・三層/10
2021-05-14 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁Ｃ棟５樓 2,570 萬 71.45 40.77 3房・五層/10
2021-05-09 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁Ｄ棟１０樓 1,430 萬 75.04 19.06 2房・十層/10
2021-05-09 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁Ｂ棟９樓 2,350 萬 76.04 30.9 3房・九層/10
2021-05-01 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ａ棟８樓 1,380 萬 76.34 18.08 2房・八層/10
2021-04-30 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ａ棟２樓 1,225 萬 67.76 18.08 2房・二層/10
2021-04-30 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁Ｂ棟３樓 2,385 萬 70.07 38.84 3房・三層/10
2021-04-30 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁Ｂ棟４樓 2,420 萬 70.74 39.4 3房・四層/10
2021-04-30 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ａ棟３樓 1,287 萬 71.19 18.08 2房・三層/10
2021-04-30 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁Ｂ棟８樓 2,570 萬 74.68 39.42 3房・八層/10
2021-04-30 臺北市萬華區艋舺大道１００號旁Ａ棟１０樓 1,386 萬 76.67 18.08 2房・十層/10
2021-04-29 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ａ棟４樓 1,265 萬 69.98 18.08 2房・四層/10
2021-04-28 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ａ棟９樓 1,516 萬 76.12 22.89 2房・九層/10
2021-04-27 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｄ棟２樓 1,296 萬 68 19.06 2房・二層/10
2021-04-27 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｄ棟５樓 1,343 萬 70.47 19.06 2房・五層/10
2021-04-26 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ａ棟６樓 1,300 萬 71.91 18.08 2房・六層/10
2021-04-25 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｃ棟４樓 2,415 萬 68.75 40.23 3房・四層/10
2021-04-25 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｄ棟６樓 1,350 萬 70.84 19.06 2房・六層/10
2021-04-25 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｄ棟８樓 1,623 萬 75.72 23.87 2房・八層/10
2021-04-24 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｃ棟６樓 2,496 萬 71.41 40.17 3房・六層/10
2021-04-24 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｄ棟９樓 1,610 萬 75.04 23.87 2房・九層/10
2021-04-23 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ｂ棟２樓 2,160 萬 68.65 31.47 3房・二層/10
2021-04-23 臺北市萬華區艋舺大道100號旁Ａ棟５樓 1,290 萬 71.36 18.08 2房・五層/10
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