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久年慕舍

臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 74 萬/坪，成交區間 2021-09-29～2022-03-21。

單價中位
74 萬/坪
單價區間
67.97–79 萬/坪
總價中位
1,366 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 74 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.1 萬/坪
預售溢價 +36.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位32,000 元/月
租金單價1,871 元/坪/月
買賣單價中位74 萬/坪
推估年投報率3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交41%12 / 29 筆
車位中位價185 萬升降機械 · 4.8 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,685 萬總價中位 1,366 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（74 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211774.7
20221273

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市萬華區昆明街180號3175.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-03-21 臺北市萬華區昆明街180號 1,711 萬 70 26.65 2房・六層/15
2022-03-08 臺北市萬華區昆明街180號 1,267 萬 70.02 18.1 1房・四層/15
2022-02-24 臺北市萬華區昆明街180號 1,610 萬 70.47 22.85 2房・四層/15
2022-02-19 臺北市萬華區昆明街180號 1,230 萬 67.97 18.1 1房・三層/15
2022-02-17 臺北市萬華區昆明街180號 1,206 萬 71.1 16.96 1房・四層/15
2022-01-26 臺北市萬華區昆明街180號 1,830 萬 72.22 27.63 2房・六層/15
2022-01-22 臺北市萬華區昆明街180號 1,818 萬 73.98 26.65 2房・十層/15
2022-01-21 臺北市萬華區昆明街180號 1,298 萬 76.53 16.96 1房・十三層/15
2022-01-21 臺北市萬華區昆明街180號 1,298 萬 76.53 16.96 1房・十四層/15
2022-01-21 臺北市萬華區昆明街180號 1,519 萬 77.77 21.74 1房・十五層/15
2022-01-17 臺北市萬華區昆明街180號 1,868 萬 73 27.63 2房・九層/15
2022-01-10 臺北市萬華區昆明街180號 2,375 萬 75.4 33.9 2房・十四層/15
2021-12-30 臺北市萬華區昆明街180號 2,360 萬 74.88 33.9 2房・十三層/15
2021-12-30 臺北市萬華區昆明街180號 1,366 萬 76.37 17.89 1房・十四層/15
2021-12-24 臺北市萬華區昆明街180號 2,500 萬 79 33.9 2房・十一層/15
2021-12-03 臺北市萬華區昆明街180號 1,238 萬 72.99 16.96 1房・六層/15
2021-11-23 臺北市萬華區昆明街180號 1,377 萬 76.98 17.89 1房・十五層/15
2021-11-19 臺北市萬華區昆明街180號 2,442 萬 77.01 33.9 2房・十五層/15
2021-11-16 臺北市萬華區昆明街180號 1,300 萬 71.84 18.1 1房・六層/15
2021-11-05 臺北市萬華區昆明街180號 1,785 萬 73.39 26.65 2房・九層/15
2021-11-01 臺北市萬華區昆明街180號 1,365 萬 76.31 17.89 1房・十三層/15
2021-10-27 臺北市萬華區昆明街180號 1,282 萬 75.58 16.96 1房・十二層/15
2021-10-23 臺北市萬華區昆明街180號 1,341 萬 74.97 17.89 1房・十二層/15
2021-10-22 臺北市萬華區昆明街180號 1,328 萬 73.39 18.1 1房・十層/15
2021-10-22 臺北市萬華區昆明街180號 2,360 萬 74.71 33.9 2房・十二層/15
2021-10-19 臺北市萬華區昆明街180號 1,870 萬 73.75 27.63 2房・十層/15
2021-10-03 臺北市萬華區昆明街180號 1,235 萬 72.81 16.96 1房・十層/15
2021-10-03 臺北市萬華區昆明街180號 1,235 萬 72.81 16.96 1房・十一層/15
2021-09-29 臺北市萬華區昆明街180號 1,332 萬 74.47 17.89 1房・十一層/15
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