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中正城閱.

臺北市萬華區・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 75.3 萬/坪，成交區間 2021-08-18～2025-02-22。

單價中位
75.3 萬/坪
單價區間
66.49–87.22 萬/坪
總價中位
2,850 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 萬華區成屋
本建案預售單價中位 75.3 萬/坪，萬華區成屋實價中位 54.1 萬/坪
預售溢價 +39.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交73%29 / 40 筆
車位中位價290 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,993 萬總價中位 2,850 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（75.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211270.5
20222178
2023683.7
2025184.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-02-22 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 4,136 萬 84.54 55.66 3房・四層/14
2023-09-23 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,800 萬 87.22 50.18 3房・十四層/14
2023-07-16 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 1,841 萬 68.08 27.04 2房・九層/14
2023-06-21 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,600 萬 81.94 50.56 3房・十一層/14
2023-06-20 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,460 萬 83.73 36.08 2房・四層/14
2023-04-30 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,550 萬 83.21 37.33 2房・十三層/14
2023-03-23 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,511 萬 84.47 36.65 2房・十四層/14
2022-12-25 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,470 萬 80.99 37.33 2房・十層/14
2022-11-23 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,190 萬 83.07 26.36 2房・十三層/14
2022-10-15 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,450 萬 78.72 50.56 3房・十層/14
2022-10-06 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,570 萬 81.12 50.59 3房・十三層/14
2022-10-06 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,575 萬 81.32 50.56 3房・十三層/14
2022-09-27 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,970 萬 80.44 55.66 3房・五層/14
2022-09-14 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,390 萬 74.63 51.69 3房・三層/14
2022-08-13 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,423 萬 78.04 50.56 3房・九層/14
2022-07-30 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,500 萬 79.39 50.59 3房・十二層/14
2022-07-21 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 4,080 萬 83.31 55.66 3房・十三層/14
2022-05-08 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,050 萬 75.67 40.31 3房・四層/14
2022-04-07 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,434 萬 78.25 50.59 3房・十一層/14
2022-03-13 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,245 萬 73.56 50.59 3房・九層/14
2022-03-12 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,216 萬 73.01 50.59 3房・六層/14
2022-03-10 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,092 萬 77.37 27.04 2房・十一層/14
2022-03-10 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,329 萬 78.1 36.65 2房・十一層/14
2022-02-15 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,273 萬 74.25 50.59 3房・十層/14
2022-01-28 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,850 萬 68.9 41.37 3房・三層/14
2022-01-28 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 1,935 萬 71.56 27.04 2房・七層/14
2022-01-16 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 3,150 萬 70.77 50.56 3房・七層/14
2022-01-07 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,647 萬 72.29 42.75 3房・二層/14
2021-12-25 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 1,890 萬 69.79 27.08 2房・四層/14
2021-12-13 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,275 萬 75.3 36.65 2房・十層/14
2021-12-10 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 1,975 萬 74.92 26.36 2房・九層/14
2021-12-08 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 1,840 萬 68.85 26.72 2房・二層/14
2021-12-08 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,170 萬 70.16 37.37 2房・六層/14
2021-11-30 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,038 萬 75.25 27.08 2房・十三層/14
2021-11-12 臺北市萬華區雙園里莒光路347巷 2,250 萬 73.97 36.65 2房・七層/14
2021-09-24 臺北市萬華區莒光路347巷 1,800 萬 67.54 26.65 2房・三層/14
2021-09-16 臺北市萬華區莒光路347巷 2,168 萬 72.37 36.65 2房・六層/14
2021-09-10 臺北市萬華區莒光路347巷 2,058 萬 66.49 37.33 2房・四層/14
2021-09-10 臺北市萬華區莒光路347巷 3,432 萬 69.91 55.66 3房・四層/14
2021-08-18 臺北市萬華區莒光路347巷 3,450 萬 70.52 55.66 3房・六層/14
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