西華璞園
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 207 萬/坪，成交區間 2025-07-15～2026-03-30。
單價中位
207 萬/坪
單價區間
177.99–228.41 萬/坪
總價中位
1.99 億
成交筆數
16 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 207 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.4 萬/坪
預售溢價 +170.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%16 / 16 筆
車位中位價1,200 萬坡道平面 · 18.1 坪
車位佔總價5.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1.9 億總價中位 1.99 億 扣掉車位
本站顯示的「單價（207 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | 207 |
| 2026 | 7 | 221.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.99 億 | 186 | 120.09 | 0房・五層/25 |
| 2026-03-22 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.25 億 | 228.41 | 116.05 | 0房・二十二層/25 |
| 2026-03-22 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.92 億 | 228.41 | 102.11 | 0房・二十二層/25 |
| 2026-02-26 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.38 億 | 221.39 | 120.04 | 0房・二十層/25 |
| 2026-02-09 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.43 億 | 226 | 120.04 | 0房・二十二層/25 |
| 2026-01-21 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.87 億 | 177.99 | 120.09 | 0房・三層/25 |
| 2026-01-21 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.46 億 | 177.99 | 96.97 | 0房・三層/25 |
| 2025-12-23 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.52 億 | 187.97 | 87.91 | 0房・十層/25 |
| 2025-12-23 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2 億 | 188 | 120.09 | 0房・十層/25 |
| 2025-10-31 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.24 億 | 212 | 118.74 | 0房・十五層/25 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.2 億 | 204 | 120.04 | 0房・十八層/25 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.75 億 | 207 | 96.97 | 0房・十八層/25 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.76 億 | 207 | 96.97 | 0房・十八層/25 |
| 2025-08-11 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.79 億 | 212 | 96.97 | 0房・十八層/25 |
| 2025-07-23 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.86 億 | 177.99 | 120.09 | 0房・三層/25 |
| 2025-07-15 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.4 億 | 224.72 | 120.04 | 0房・二十一層/25 |