碧硯閣
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 54 筆成交，單價中位 136.1 萬/坪，成交區間 2021-09-09～2025-06-27。
單價中位
136.1 萬/坪
單價區間
102.48–146.99 萬/坪
總價中位
5,470 萬
成交筆數
54 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 136.1 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.4 萬/坪
預售溢價 +78.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%51 / 54 筆
車位中位價360 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,124 萬總價中位 5,470 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（136.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 108 |
| 2022 | 3 | 128 |
| 2023 | 8 | 135.3 |
| 2024 | 20 | 140.2 |
| 2025 | 11 | 139.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 臺北市松山區延壽街 | 5,980 萬 | 134.44 | 51.08 | 3房・二十三層/24 |
| 2025-06-07 | 臺北市松山區延壽街 | 5,000 萬 | 133.98 | 43.91 | 3房・十九層/24 |
| 2025-04-10 | 臺北市松山區延壽街 | 5,985 萬 | 142.14 | 56.9 | 3房・二十二層/24 |
| 2025-04-02 | 臺北市松山區延壽街 | 6,116 萬 | 146.99 | 56.56 | 3房・一層/24 |
| 2025-03-30 | 臺北市松山區延壽街 | 5,360 萬 | 134.6 | 47.66 | 3房・二十層/24 |
| 2025-03-29 | 臺北市松山區延壽街 | 5,561 萬 | 140.01 | 47.66 | 3房・二十三層/24 |
| 2025-03-21 | 臺北市松山區延壽街 | 5,978 萬 | 140.54 | 58.44 | 3房・二十四層/24 |
| 2025-03-21 | 臺北市松山區延壽街 | 5,598 萬 | 140.8 | 47.71 | 3房・二十四層/24 |
| 2025-03-08 | 臺北市松山區延壽街 | 5,484 萬 | 137.98 | 47.65 | 3房・二十一層/24 |
| 2025-02-26 | 臺北市松山區延壽街 | 5,530 萬 | 139.91 | 47.47 | 3房・二十三層/24 |
| 2025-02-21 | 臺北市松山區延壽街 | 5,508 萬 | 139.41 | 47.44 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-09-13 | 臺北市松山區延壽街 | 5,580 萬 | 140.57 | 47.65 | 3房・二十層/24 |
| 2024-09-03 | 臺北市松山區延壽街 | 5,360 萬 | 140.17 | 46.18 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-08-03 | 臺北市松山區延壽街 | 5,440 萬 | 138.19 | 47.27 | 3房・二十層/24 |
| 2024-08-03 | 臺北市松山區延壽街 | 5,961 萬 | 141.22 | 56.9 | 3房・二十一層/24 |
| 2024-07-27 | 臺北市松山區延壽街 | 5,895 萬 | 140.78 | 57.78 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-07-27 | 臺北市松山區延壽街 | 5,392 萬 | 141.07 | 46.18 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-07-18 | 臺北市松山區延壽街 | 5,618 萬 | 141.59 | 47.65 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-07-18 | 臺北市松山區延壽街 | 5,603 萬 | 141.88 | 47.47 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-07-06 | 臺北市松山區延壽街 | 4,676 萬 | 120.73 | 45.11 | 3房・二層/24 |
| 2024-07-06 | 臺北市松山區延壽街 | 4,931 萬 | 122.46 | 47.84 | 3房・二層/24 |
| 2024-06-25 | 臺北市松山區延壽街 | 5,600 萬 | 141.26 | 47.47 | 3房・二十一層/24 |
| 2024-05-30 | 臺北市松山區延壽街 | 5,038 萬 | 126.03 | 47.63 | 3房・三層/24 |
| 2024-05-25 | 臺北市松山區延壽街 | 5,623 萬 | 124.73 | 52.71 | 3房・三層/24 |
| 2024-05-01 | 臺北市松山區延壽街 | 5,037 萬 | 126.01 | 47.63 | 3房・四層/24 |
| 2024-04-14 | 臺北市松山區延壽街 | 4,895 萬 | 125.94 | 46.52 | 3房・四層/24 |
| 2024-03-29 | 臺北市松山區延壽街 | 6,150 萬 | 138.5 | 51.08 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-01-24 | 臺北市松山區延壽街 | 6,005 萬 | 142.11 | 58.21 | 3房・二十四層/24 |
| 2024-01-24 | 臺北市松山區延壽街 | 5,625 萬 | 142.48 | 47.47 | 3房・二十四層/24 |
| 2024-01-05 | 臺北市松山區延壽街 | 5,449 萬 | 137.82 | 47.44 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-01-05 | 臺北市松山區延壽街 | 5,474 萬 | 138.41 | 46.29 | 3房・二十三層/24 |
| 2023-12-30 | 臺北市松山區延壽街 | 6,403 萬 | 135.34 | 62.87 | 3房・二十層/24 |
| 2023-12-30 | 臺北市松山區延壽街 | 6,067 萬 | 136.16 | 52.35 | 3房・二十一層/24 |
| 2023-12-25 | 臺北市松山區延壽街 | 5,610 萬 | 140.32 | 47.93 | 3房・二十二層/24 |
| 2023-12-10 | 臺北市松山區延壽街 | 5,420 萬 | 136.08 | 47.66 | 3房・十九層/24 |
| 2023-12-05 | 臺北市松山區延壽街 | 4,880 萬 | 121.86 | 46.5 | 3房・二層/24 |
| 2023-10-05 | 臺北市松山區延壽街 | 5,932 萬 | 132.05 | 52.71 | 3房・十一層/24 |
| 2023-07-19 | 臺北市松山區延壽街 | 5,300 萬 | 133.27 | 46.42 | 3房・十九層/24 |
| 2023-06-09 | 臺北市松山區延壽街 | 5,139 萬 | 130.01 | 47.27 | 3房・十九層/24 |
| 2022-08-27 | 臺北市松山區延壽街 | 5,498 萬 | 139.04 | 47.47 | 3房・十九層/24 |
| 2022-05-10 | 臺北市松山區延壽街 | 3,565 萬 | 128.03 | 27.85 | 2房・五層/24 |
| 2022-03-07 | 臺北市松山區延壽街 | 3,877 萬 | 127.02 | 38.36 | 2房・八層/24 |
| 2021-11-13 | 臺北市松山區延壽街 | 5,848 萬 | 138.13 | 58.44 | 3房・十九層/24 |
| 2021-10-29 | 臺北市松山區延壽街 | 4,338 萬 | 109.25 | 47.47 | 3房・十一層/24 |
| 2021-10-29 | 臺北市松山區延壽街 | 3,150 萬 | 113.13 | 27.85 | 2房・四層/24 |
| 2021-10-27 | 臺北市松山區延壽街 | 4,310 萬 | 108.49 | 47.47 | 3房・十層/24 |
| 2021-10-26 | 臺北市松山區延壽街 | 4,160 萬 | 104 | 47.63 | 3房・五層/24 |
| 2021-10-15 | 臺北市松山區延壽街 | 4,119 萬 | 102.48 | 47.78 | 3房・三層/24 |
| 2021-10-15 | 臺北市松山區延壽街 | 3,821 萬 | 102.49 | 37.28 | 3房・三層/24 |
| 2021-10-05 | 臺北市松山區延壽街 | 4,030 萬 | 103.98 | 46.39 | 3房・五層/24 |
| 2021-09-30 | 臺北市松山區延壽街 | 3,333 萬 | 108.03 | 37.08 | 2房・四層/24 |
| 2021-09-29 | 臺北市松山區延壽街 | 4,280 萬 | 106.18 | 46.49 | 3房・四層/24 |
| 2021-09-13 | 臺北市松山區延壽街 | 3,313 萬 | 108.03 | 37.08 | 2房・三層/24 |
| 2021-09-09 | 臺北市松山區延壽街 | 5,470 萬 | 130.71 | 60.52 | 3房・二十層/24 |