璞園樸園
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 156.1 萬/坪，成交區間 2021-08-26～2025-06-04。
單價中位
156.1 萬/坪
單價區間
145.51–180.8 萬/坪
總價中位
1.23 億
成交筆數
17 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 156.1 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.3 萬/坪
預售溢價 +104.6%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%17 / 17 筆
車位中位價740 萬坡道平面 · 25.5 坪
車位佔總價6.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1.14 億總價中位 1.23 億 扣掉車位
本站顯示的「單價（156.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 156 |
| 2024 | 2 | 168 |
| 2025 | 1 | 180.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.54 億 | 180.8 | 116.99 | 0房・七層/11 |
| 2024-05-06 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.08 億 | 167.99 | 92.01 | 0房・十一層/11 |
| 2024-05-06 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.07 億 | 167.99 | 84.25 | 0房・十一層/11 |
| 2021-12-22 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.24 億 | 148.2 | 104.22 | 0房・四層/11 |
| 2021-12-16 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.28 億 | 151.61 | 104.22 | 0房・五層/11 |
| 2021-12-10 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.23 億 | 145.51 | 104.22 | 0房・三層/11 |
| 2021-12-06 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.29 億 | 153.2 | 104.22 | 0房・七層/11 |
| 2021-12-06 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.31 億 | 155.99 | 104.22 | 0房・八層/11 |
| 2021-12-05 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.34 億 | 150.13 | 129.04 | 0房・六層/11 |
| 2021-12-05 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.07 億 | 156.47 | 89.2 | 0房・九層/11 |
| 2021-11-25 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.07 億 | 156.47 | 89.2 | 0房・九層/11 |
| 2021-11-22 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.05 億 | 158.01 | 76.43 | 0房・十層/11 |
| 2021-11-06 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.31 億 | 156.08 | 104.22 | 0房・十層/11 |
| 2021-11-05 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 9,849 萬 | 148.91 | 76.43 | 0房・四層/11 |
| 2021-10-16 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.26 億 | 155.27 | 91.45 | 0房・九層/11 |
| 2021-08-26 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.06 億 | 160.02 | 76.43 | 0房・七層/11 |
| 2021-08-26 | 臺北市松山區敦化北路145巷 | 1.07 億 | 161.53 | 76.43 | 0房・八層/11 |