敦睦
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 170.6 萬/坪，成交區間 2025-08-18～2026-04-20。
單價中位
170.6 萬/坪
單價區間
154.06–182 萬/坪
總價中位
8,744 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 170.6 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.3 萬/坪
預售溢價 +123.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%12 / 12 筆
車位中位價385 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價4.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位8,389 萬總價中位 8,744 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（170.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | 165.6 |
| 2026 | 4 | 179.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,662 萬 | 168.69 | 60.22 | 3房・五層/15 |
| 2026-03-21 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,660 萬 | 179.25 | 57.18 | 3房・十三層/15 |
| 2026-02-06 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,900 萬 | 170.55 | 61.23 | 3房・四層/15 |
| 2026-01-22 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 9,340 萬 | 180.94 | 60.51 | 3房・十三層/15 |
| 2025-12-12 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 9,228 萬 | 173.3 | 71.4 | 3房・七層/15 |
| 2025-12-03 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 9,537 萬 | 182 | 61.3 | 3房・五層/15 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,422 萬 | 154.06 | 63.48 | 0房・二層/15 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,510 萬 | 155.63 | 63.52 | 0房・二層/15 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,331 萬 | 164.1 | 59.73 | 0房・二層/15 |
| 2025-10-23 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,025 萬 | 165.62 | 57.43 | 0房・二層/15 |
| 2025-10-22 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 9,458 萬 | 181.02 | 61.3 | 3房・四層/15 |
| 2025-08-18 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,744 萬 | 161.97 | 62.98 | 0房・三層/15 |