敦北南京

臺北市松山區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 137.1 萬/坪，成交區間 2021-10-16～2024-08-01。

單價中位

137.1 萬/坪

單價區間

126.3–143.78 萬/坪

總價中位

3,658 萬

成交筆數

30 筆

預售 vs 松山區成屋

本建案預售單價中位 137.1 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.4 萬/坪

預售溢價 +79.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交57%17 / 30 筆

車位中位價290 萬塔式車位 · 5 坪

車位佔總價7%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位3,878 萬總價中位 3,658 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（137.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	17	136.1
2022	10	137.7
2024	3	143.8

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2024-08-01	臺北市松山區南京東路四段	2,704 萬	143.78	18.81	1房・十五層/15
2024-07-31	臺北市松山區南京東路四段	2,704 萬	143.78	18.81	1房・十五層/15
2024-05-30	臺北市松山區南京東路四段	2,672 萬	142.08	18.81	1房・十三層/15
2022-04-28	臺北市松山區南京東路四段	6,088 萬	137.72	47.08	3房・十五層/15
2022-04-21	臺北市松山區南京東路四段	6,150 萬	138.69	47.23	3房・十五層/15
2022-04-19	臺北市松山區南京東路四段	2,608 萬	138.68	18.81	1房・十四層/15
2022-04-08	臺北市松山區南京東路四段	2,428 萬	129.1	18.81	1房・三層/15
2022-04-08	臺北市松山區南京東路四段	2,428 萬	129.1	18.81	1房・四層/15
2022-03-28	臺北市松山區南京東路四段	2,592 萬	137.83	18.81	1房・十三層/15
2022-03-15	臺北市松山區南京東路四段	2,858 萬	136.55	23.79	1房・十二層/15
2022-03-15	臺北市松山區南京東路四段	2,568 萬	136.55	18.81	1房・十二層/15
2022-02-12	臺北市松山區南京東路四段	3,658 萬	137.68	29.44	2房・十四層/15
2022-01-26	臺北市松山區南京東路四段	3,678 萬	138.49	29.44	2房・十五層/15
2021-12-27	臺北市松山區南京東路四段	5,770 萬	137.06	42.1	3房・十四層/15
2021-12-19	臺北市松山區南京東路四段	6,040 萬	136.58	47.08	3房・十三層/15
2021-12-03	臺北市松山區南京東路四段	3,348 萬	136.86	24.46	2房・十三層/15
2021-11-28	臺北市松山區南京東路四段	2,428 萬	129.1	18.81	1房・四層/15
2021-11-27	臺北市松山區南京東路四段	3,858 萬	126.3	33.23	2房・七層/15
2021-11-26	臺北市松山區南京東路四段	6,088 萬	137.22	47.23	3房・十三層/15
2021-11-20	臺北市松山區南京東路四段	3,558 萬	133.59	29.44	2房・九層/15
2021-11-14	臺北市松山區南京東路四段	3,618 萬	136.04	29.44	2房・十二層/15
2021-11-02	臺北市松山區南京東路四段	2,608 萬	138.68	18.81	1房・十四層/15
2021-10-31	臺北市松山區南京東路四段	4,188 萬	137.98	33.23	2房・十四層/15
2021-10-30	臺北市松山區南京東路四段	6,018 萬	136.06	47.08	3房・十二層/15
2021-10-26	臺北市松山區南京東路四段	4,168 萬	137.27	33.23	2房・十三層/15
2021-10-23	臺北市松山區南京東路四段	4,210 萬	138.76	33.23	2房・十五層/15
2021-10-20	臺北市松山區南京東路四段	2,848 萬	136.02	23.79	1房・十一層/15
2021-10-18	臺北市松山區南京東路四段	6,036 萬	135.99	47.23	3房・十四層/15
2021-10-16	臺北市松山區南京東路四段	4,120 萬	135.57	33.23	2房・十二層/15
2021-10-16	臺北市松山區南京東路四段	3,838 萬	135.86	28.25	2房・十一層/15

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