揚昇君苑
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 36 筆成交，單價中位 89.1 萬/坪，成交區間 2015-09-04～2019-12-26。
單價中位
89.1 萬/坪
單價區間
70.11–108.48 萬/坪
總價中位
4,100 萬
成交筆數
36 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 89.1 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.4 萬/坪
預售溢價 +16.6%
社區租金行情 · 投報率
租金中位70,000 元/月
租金單價2,010 元/坪/月
買賣單價中位89.1 萬/坪
推估年投報率2.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 37 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交89%32 / 36 筆
車位中位價300 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,025 萬總價中位 4,100 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（89.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2015 | 3 | 88.8 |
| 2016 | 8 | 87.3 |
| 2017 | 8 | 90 |
| 2018 | 9 | 95.1 |
| 2019 | 8 | 96 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市松山區松河街168號 | 65 | 88.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-26 | 臺北市松山區松河街168號12樓之6 | 2,760 萬 | 86 | 32.09 | 2房・十二層/24 |
| 2019-09-22 | 臺北市松山區松河街168號17樓之6 | 3,239 萬 | 90.02 | 42.15 | 2房・十七層/24 |
| 2019-09-20 | 臺北市松山區松河街168號21樓之2 | 3,855 萬 | 108.48 | 42.37 | 2房・二十一層/24 |
| 2019-07-24 | 臺北市松山區松河街168號22樓之3 | 4,745 萬 | 97.25 | 55.77 | 3房・二十二層/24 |
| 2019-06-24 | 臺北市松山區松河街168號8樓之6 | 2,728 萬 | 85 | 32.09 | 2房・八層/24 |
| 2019-06-15 | 臺北市松山區松河街168號16樓之5 | 4,380 萬 | 88 | 55.97 | 3房・十六層/24 |
| 2019-06-14 | 臺北市松山區松河街168號21樓 | 5,765 萬 | 104 | 61.61 | 3房・二十一層/24 |
| 2019-03-08 | 臺北市松山區松河街168號22樓之5 | 4,705 萬 | 95.95 | 55.16 | 3房・二十二層/24 |
| 2018-10-25 | 臺北市松山區松河街168號20樓之2 | 3,450 萬 | 106.78 | 32.31 | 2房・二十層/24 |
| 2018-10-19 | 臺北市松山區松河街168號20樓之3 | 4,645 萬 | 95.06 | 54.96 | 3房・二十層/24 |
| 2018-10-14 | 臺北市松山區松河街168號22樓 | 6,396 萬 | 104.98 | 82.53 | 3房・二十二層/24 |
| 2018-09-22 | 臺北市松山區松河街168號21樓之5 | 4,628 萬 | 94.06 | 55.16 | 3房・二十一層/24 |
| 2018-09-05 | 臺北市松山區松河街168號17樓之2 | 3,533 萬 | 100.37 | 42.37 | 2房・十七層/24 |
| 2018-07-17 | 臺北市松山區松河街168號20樓 | 5,704 萬 | 103.99 | 62.41 | 3房・二十層/24 |
| 2018-06-09 | 臺北市松山區松河街168號20樓之5 | 4,250 萬 | 85.61 | 55.97 | 3房・二十層/24 |
| 2018-05-03 | 臺北市松山區松河街168號22樓之2 | 3,200 萬 | 88.52 | 42.37 | 2房・二十二層/24 |
| 2018-03-11 | 臺北市松山區松河街168號16樓之2 | 3,400 萬 | 94.09 | 42.37 | 2房・十六層/24 |
| 2017-12-27 | 臺北市松山區松河街168號18樓 | 5,700 萬 | 97.41 | 72.47 | 3房・十八層/24 |
| 2017-12-23 | 臺北市松山區松河街168號19樓之3 | 3,998 萬 | 80.91 | 55.77 | 3房・十九層/24 |
| 2017-11-28 | 臺北市松山區松河街168號21樓之6 | 2,841 萬 | 79.18 | 42.15 | 2房・二十一層/24 |
| 2017-11-16 | 臺北市松山區松河街168號17樓之3 | 4,100 萬 | 83.14 | 55.77 | 3房・十七層/24 |
| 2017-11-01 | 臺北市松山區松河街168號20樓之6 | 3,240 萬 | 90.36 | 42.15 | 2房・二十層/24 |
| 2017-09-15 | 臺北市松山區松河街168號17樓 | 5,300 萬 | 94.36 | 62.41 | 3房・十七層/24 |
| 2017-08-06 | 臺北市松山區松河街168號6樓之6 | 2,500 萬 | 70.11 | 42.15 | 2房・六層/24 |
| 2017-04-29 | 臺北市松山區松河街168號19樓之6 | 3,148 萬 | 89.99 | 41.35 | 2房・十九層/24 |
| 2016-09-20 | 臺北市松山區松河街168號15樓之3 | 4,505 萬 | 84.68 | 59.72 | 3房・十五層/24 |
| 2016-07-15 | 臺北市松山區松河街168號14樓之3 | 4,675 萬 | 87.3 | 59.72 | 3房・十四層/24 |
| 2016-07-13 | 臺北市松山區松河街168號14樓之6 | 3,062 萬 | 86.06 | 42.15 | 2房・十四層/24 |
| 2016-07-13 | 臺北市松山區松河街168號16樓之6 | 3,108 萬 | 87.5 | 42.15 | 2房・十六層/24 |
| 2016-07-03 | 臺北市松山區松河街168號7樓之6 | 2,800 萬 | 79.46 | 41.35 | 2房・七層/24 |
| 2016-05-31 | 臺北市松山區松河街168號12樓之3 | 4,945 萬 | 93.54 | 59.72 | 3房・十二層/24 |
| 2016-03-18 | 臺北市松山區松河街168號9樓之6 | 3,098 萬 | 87.19 | 42.15 | 2房・九層/24 |
| 2016-03-18 | 臺北市松山區松河街168號9樓之5 | 4,742 萬 | 89.13 | 59.9 | 3房・九層/24 |
| 2015-11-17 | 臺北市松山區松河街168號17樓之5 | 4,365 萬 | 87.68 | 55.97 | 3房・十七層/24 |
| 2015-11-17 | 臺北市松山區松河街168號19樓之5 | 4,430 萬 | 89.09 | 55.97 | 3房・十九層/24 |
| 2015-09-04 | 臺北市松山區松河街168號16樓之3 | 4,060 萬 | 88.83 | 45.71 | 3房・十六層/24 |