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蔚來之森

臺北市文山區・預售建案。實價登錄 47 筆成交，單價中位 59.3 萬/坪，成交區間 2021-08-14～2025-04-11。

單價中位
59.3 萬/坪
單價區間
52.8–70.92 萬/坪
總價中位
1,680 萬
成交筆數
47 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 59.3 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +13.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交83%39 / 47 筆
車位中位價160 萬其他 · 6.2 坪
車位佔總價10%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,560 萬總價中位 1,680 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（59.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214159.3
2022158.1
2024260.6
2025361.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-04-11 臺北市文山區福興路97號 2,419 萬 70.92 38 3房・一層/5
2025-03-20 臺北市文山區福興路97號 1,263 萬 55.48 24.18 2房・五層/5
2025-03-14 臺北市文山區福興路97號 1,200 萬 61.81 22.97 1房・二層/5
2024-10-16 臺北市文山區福興路97號 1,420 萬 60.61 25.09 2房・三層/5
2024-10-15 臺北市文山區福興路97號 1,000 萬 53.95 18.53 2房・三層/5
2022-01-11 臺北市文山區福興路97號 960 萬 58.1 19.92 1房・五層/5
2021-12-29 臺北市文山區福興路97號 1,000 萬 53.95 18.53 2房・三層/5
2021-12-21 臺北市文山區福興路97號 1,300 萬 57.34 26.03 2房・四層/5
2021-12-18 臺北市文山區福興路97號 1,688 萬 59.81 31.7 2房・二層/5
2021-12-17 臺北市文山區福興路97號 1,738 萬 61.71 31.72 2房・一層/5
2021-12-09 臺北市文山區福興路97號 1,700 萬 60.24 37.35 2房・五層/5
2021-12-06 臺北市文山區福興路97號 1,900 萬 59.2 40.83 3房・二層/5
2021-12-05 臺北市文山區福興路97號 1,280 萬 56.34 26.03 2房・二層/5
2021-12-04 臺北市文山區福興路97號 1,627 萬 59.32 30.89 2房・二層/5
2021-12-02 臺北市文山區福興路97號 2,110 萬 62.12 43.21 3房・二層/5
2021-11-30 臺北市文山區福興路97號 1,538 萬 57.93 29.94 2房・二層/5
2021-11-26 臺北市文山區福興路97號 1,280 萬 56.34 26.03 2房・三層/5
2021-11-20 臺北市文山區福興路97號 2,280 萬 59.35 47.5 3房・二層/5
2021-11-20 臺北市文山區福興路97號 1,680 萬 61.19 30.99 2房・一層/5
2021-11-18 臺北市文山區福興路97號 1,600 萬 58.7 27.26 3房・五層/5
2021-11-15 臺北市文山區福興路97號 1,575 萬 57.13 27.57 3房・四層/5
2021-11-11 臺北市文山區福興路97號 1,550 萬 58.31 29.99 2房・四層/5
2021-11-05 臺北市文山區福興路97號 1,579 萬 59.53 29.99 2房・五層/5
2021-11-02 臺北市文山區福興路97號 2,090 萬 60.67 43.61 3房・二層/5
2021-10-30 臺北市文山區福興路97號 1,800 萬 58.18 34.34 3房・三層/5
2021-10-30 臺北市文山區福興路97號 2,550 萬 59 51.94 4房・三層/5
2021-10-29 臺北市文山區福興路97號 1,790 萬 61.09 38.16 2房・三層/5
2021-10-09 臺北市文山區福興路97號 1,680 萬 59.64 31.64 2房・四層/5
2021-10-05 臺北市文山區福興路97號 2,100 萬 61.03 43.59 3房・三層/5
2021-10-04 臺北市文山區福興路97號 2,208 萬 64.03 43.05 3房・一層/5
2021-10-04 臺北市文山區福興路97號 2,491 萬 69.13 48.88 3房・一層/5
2021-10-01 臺北市文山區福興路97號 1,658 萬 60.57 30.89 2房・三層/5
2021-09-25 臺北市文山區福興路97號 2,150 萬 62.32 43.51 3房・五層/5
2021-09-24 臺北市文山區福興路97號 1,075 萬 58 18.53 2房・五層/5
2021-09-22 臺北市文山區福興路97號 2,370 萬 62.66 56.36 3房・四層/5
2021-09-15 臺北市文山區福興路97號 1,175 萬 54.76 24.69 2房・四層/5
2021-09-14 臺北市文山區福興路97號 2,470 萬 58.73 51.1 4房・五層/5
2021-09-14 臺北市文山區福興路97號 2,190 萬 64.1 43.51 3房・四層/5
2021-09-09 臺北市文山區福興路97號 2,300 萬 59.91 47.5 3房・四層/5
2021-09-06 臺北市文山區福興路97號 1,570 萬 56.05 31.31 2房・一層/5
2021-09-05 臺北市文山區福興路97號 1,630 萬 59.44 30.89 2房・四層/5
2021-09-02 臺北市文山區福興路97號 1,399 萬 55.61 25.16 2房・二層/5
2021-09-02 臺北市文山區福興路97號 2,280 萬 59.34 47.5 3房・五層/5
2021-08-29 臺北市文山區福興路97號 1,340 萬 52.8 25.38 2房・三層/5
2021-08-18 臺北市文山區福興路97號 1,720 萬 60.81 31.8 2房・五層/5
2021-08-17 臺北市文山區福興路97號 1,085 萬 56.58 19.18 2房・一層/5
2021-08-14 臺北市文山區福興路97號 2,370 萬 56.44 50.89 4房・四層/5
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