漢皇蒔序
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 96.9 萬/坪，成交區間 2024-06-17～2025-08-25。
單價中位
96.9 萬/坪
單價區間
88.01–105.02 萬/坪
總價中位
1,940 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 96.9 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +86%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交32%10 / 31 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 2 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,837 萬總價中位 1,940 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（96.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | 96.4 |
| 2025 | 13 | 100.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,545 萬 | 92.05 | 44.82 | 3房・十三層/15 |
| 2025-07-25 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,037 萬 | 105.02 | 29.02 | 2房・十四層/15 |
| 2025-07-05 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,928 萬 | 101.48 | 19.72 | 2房・十五層/15 |
| 2025-06-17 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,796 萬 | 100.02 | 17.96 | 1房・十三層/15 |
| 2025-05-28 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,600 萬 | 88.01 | 18.18 | 1房・三層/15 |
| 2025-04-12 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,775 萬 | 100.18 | 17.72 | 2房・十二層/15 |
| 2025-04-12 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,940 萬 | 101.88 | 19.72 | 2房・十三層/15 |
| 2025-03-23 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,068 萬 | 89.63 | 34.23 | 3房・三層/15 |
| 2025-03-19 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,940 萬 | 102.36 | 44.3 | 3房・十五層/15 |
| 2025-03-15 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,725 萬 | 100.88 | 27.01 | 2房・十三層/15 |
| 2025-03-04 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,660 萬 | 93.69 | 17.72 | 2房・三層/15 |
| 2025-02-15 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,915 萬 | 100.51 | 29.02 | 2房・十二層/15 |
| 2025-01-16 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,745 萬 | 98.49 | 17.72 | 2房・八層/15 |
| 2024-12-31 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,715 萬 | 95.29 | 28.49 | 2房・十三層/15 |
| 2024-11-30 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,810 萬 | 100.8 | 17.96 | 1房・十五層/15 |
| 2024-11-20 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,658 萬 | 98.4 | 27.01 | 2房・九層/15 |
| 2024-11-14 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,735 萬 | 97.93 | 17.72 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-25 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,810 萬 | 100.8 | 17.96 | 1房・十四層/15 |
| 2024-09-17 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,680 萬 | 94.82 | 17.72 | 2房・四層/15 |
| 2024-09-12 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,712 萬 | 96.63 | 17.72 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-08 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,790 萬 | 99.69 | 17.96 | 1房・十二層/15 |
| 2024-09-04 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,590 萬 | 96.24 | 43.17 | 3房・七層/15 |
| 2024-08-25 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,890 萬 | 96.19 | 29.97 | 2房・五層/15 |
| 2024-08-19 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,710 萬 | 96.36 | 28.12 | 2房・六層/15 |
| 2024-08-11 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,806 萬 | 101.93 | 17.72 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-01 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,485 萬 | 95.84 | 41.83 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-20 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,750 萬 | 90.9 | 30.5 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-20 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,717 萬 | 96.91 | 17.72 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-19 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,576 萬 | 90.41 | 28.49 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-18 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 2,696 萬 | 96.4 | 27.97 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-17 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,690 萬 | 95.39 | 17.72 | 2房・六層/15 |