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沐極

臺北市文山區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 58.3 萬/坪，成交區間 2019-08-17～2023-04-07。

單價中位
58.3 萬/坪
單價區間
56.5–77.31 萬/坪
總價中位
1,988 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 58.3 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +11.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交67%18 / 27 筆
車位中位價140 萬坡道機械 · 5.3 坪
車位佔總價5.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,045 萬總價中位 1,988 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（58.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2019958
20201358.2
2021362.1
2023277.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-04-07 臺北市文山區興隆路三段304巷 3,600 萬 77.31 55.09 3房・一層/14
2023-03-24 臺北市文山區興隆路三段304巷 3,430 萬 63.68 56.66 4房・八層/14
2021-11-16 臺北市文山區興隆路三段304巷 3,250 萬 61.11 56.81 4房・七層/14
2021-07-16 臺北市文山區興隆路三段304巷 3,050 萬 63.72 51.56 4房・六層/14
2021-02-10 臺北市文山區興隆路三段304巷 3,500 萬 62.07 67.35 4房・七層/14
2020-12-25 臺北市文山區興隆路三段304巷 3,180 萬 59.74 62.09 4房・八層/14
2020-11-22 臺北市文山區興隆路三段304巷 2,660 萬 62.93 42.27 3房・十層/14
2020-10-05 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,715 萬 56.99 30.09 2房・三層/14
2020-10-05 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,745 萬 57.99 30.09 2房・五層/14
2020-09-06 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,988 萬 56.76 35.02 2房・二層/14
2020-08-15 臺北市文山區興隆路三段304巷 2,168 萬 59.01 39.88 2房・三層/14
2020-06-20 臺北市文山區興隆路三段304巷 2,900 萬 62.22 52.8 3房・八層/14
2020-06-14 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,800 萬 56.5 35.35 2房・二層/14
2020-04-26 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,720 萬 57.17 30.09 2房・三層/14
2020-04-10 臺北市文山區興隆路三段304巷 2,110 萬 58.06 39.88 2房・四層/14
2020-03-13 臺北市文山區興隆路三段304巷 3,100 萬 58.2 62.08 4房・六層/14
2020-03-11 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,246 萬 59.33 21 1房・二層/14
2020-01-18 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,391 萬 59.1 26.26 1房・二層/14
2019-12-29 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,370 萬 58.57 26.26 1房・三層/14
2019-12-22 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,355 萬 58.33 26.26 1房・四層/14
2019-12-21 臺北市文山區興隆路三段304巷 2,185 萬 58.39 40.29 2房・三層/14
2019-12-12 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,900 萬 57.49 35.36 2房・四層/14
2019-12-12 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,388 萬 58 26.26 1房・四層/14
2019-12-03 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,216 萬 57.91 21 1房・五層/14
2019-11-08 臺北市文山區興隆路三段304巷 2,100 萬 57.1 40.29 2房・四層/14
2019-09-28 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,220 萬 58.1 21 1房・三層/14
2019-08-17 臺北市文山區興隆路三段304巷 1,705 萬 56.67 30.09 2房・四層/14
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