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忠順大院Ⅱ

臺北市文山區・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 64.9 萬/坪，成交區間 2018-01-06～2019-12-18。

單價中位
64.9 萬/坪
單價區間
61.22–68.51 萬/坪
總價中位
2,890 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 64.9 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +24.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交74%28 / 38 筆
車位中位價215 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,778 萬總價中位 2,890 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（64.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20181664.3
20192265.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-12-18 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-3F 3,088 萬 64.57 55.02 3房・三層/14
2019-11-24 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-3F 3,070 萬 65.71 54.2 3房・三層/14
2019-11-18 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-12F 3,200 萬 67.32 60.97 3房・十二層/14
2019-11-09 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-13F 3,010 萬 67.44 51.97 3房・十三層/14
2019-11-03 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-11F 2,760 萬 66.47 41.52 3房・十一層/14
2019-11-02 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-4F 2,890 萬 61.6 54.2 3房・四層/14
2019-10-24 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-3F 2,777 萬 64.89 42.8 3房・三層/14
2019-09-08 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-6F 2,955 萬 62.74 54.2 3房・六層/14
2019-08-31 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-7F 2,750 萬 62.86 43.75 3房・七層/14
2019-08-31 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-14F 2,270 萬 68.51 33.14 2房・十四層/14
2019-07-14 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-13F 2,888 萬 66.01 43.75 3房・十三層/14
2019-07-12 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-3F 2,670 萬 64.3 41.52 3房・三層/14
2019-06-05 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-12F 2,263 萬 68.29 33.14 2房・十二層/14
2019-06-02 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-13F 2,268 萬 68.45 33.14 2房・十三層/14
2019-05-29 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-12F 3,080 萬 65.94 54.2 3房・十二層/14
2019-05-25 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-11F 2,225 萬 67.15 33.14 2房・十一層/14
2019-04-13 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-4F 2,315 萬 63.98 43.59 2房・四層/14
2019-03-23 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-12F 3,477 萬 67.66 65.94 3房・十二層/14
2019-03-20 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-6F 2,820 萬 61.22 53.25 3房・六層/14
2019-03-20 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-6F 2,880 萬 64.61 44.57 3房・六層/14
2019-03-12 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-10F 3,190 萬 66.63 55.02 3房・十層/14
2019-03-10 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-5F 2,330 萬 63.83 43.59 2房・五層/14
2018-12-24 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-13F 2,970 萬 65.13 53.21 3房・十三層/14
2018-12-24 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-13F 3,230 萬 67.62 55.48 3房・十三層/14
2018-12-12 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-9F 2,875 萬 63.2 51.8 3房・九層/14
2018-11-08 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-4F 3,000 萬 62.14 55.02 3房・四層/14
2018-10-27 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-7F 2,845 萬 64.06 51.97 3房・七層/14
2018-09-12 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-14F 6,200 萬 68.18 106.41 3房・十四層/14
2018-05-19 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-3F 2,330 萬 64.28 43.59 2房・三層/14
2018-04-22 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-7F 3,095 萬 64.28 55.02 3房・七層/14
2018-04-07 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-12F 2,975 萬 64.2 53.21 3房・十二層/14
2018-03-17 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-6F 2,785 萬 61.9 51.97 3房・六層/14
2018-02-11 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-10F 2,993 萬 64.91 53.25 3房・十層/14
2018-01-24 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A2-4F 2,800 萬 62.26 51.97 3房・四層/14
2018-01-21 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A1-11F 2,950 萬 62.17 54.2 3房・十一層/14
2018-01-13 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A3-7F 2,345 萬 64.28 43.59 2房・七層/14
2018-01-06 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A6-11F 3,008 萬 64.91 53.25 3房・十一層/14
2018-01-06 臺北市文山區忠順街二段85巷旁A5-11F 3,186 萬 66.32 55.02 3房・十一層/14
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