忠泰湛
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 71 筆成交，單價中位 76.8 萬/坪，成交區間 2021-12-01～2022-09-22。
單價中位
76.8 萬/坪
單價區間
61.24–84.76 萬/坪
總價中位
5,778 萬
成交筆數
71 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 76.8 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +47.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%70 / 71 筆
車位中位價460 萬坡道平面 · 21.6 坪
車位佔總價7.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,468 萬總價中位 5,778 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（76.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 72.2 |
| 2022 | 46 | 78.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-22 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶20樓 | 6,200 萬 | 83.46 | 89.33 | 4房・二十層/23 |
| 2022-09-03 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶21樓 | 6,890 萬 | 80.9 | 99.76 | 4房・二十一層/23 |
| 2022-09-02 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶7樓 | 6,090 萬 | 71.69 | 99.47 | 4房・七層/23 |
| 2022-08-30 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶13樓 | 6,528 萬 | 77.43 | 99.61 | 4房・十三層/23 |
| 2022-08-20 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶20樓 | 6,838 萬 | 80.23 | 99.76 | 4房・二十層/23 |
| 2022-08-13 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶22樓 | 6,917 萬 | 81.24 | 99.76 | 4房・二十二層/23 |
| 2022-08-13 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶23樓 | 6,998 萬 | 82.28 | 99.76 | 4房・二十三層/23 |
| 2022-08-12 | 臺北市文山區木新里開元街47號B3戶3樓 | 3,380 萬 | 63.42 | 60.49 | 3房・三層/23 |
| 2022-08-08 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶10樓 | 6,288 萬 | 73.93 | 99.52 | 4房・十層/23 |
| 2022-07-30 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶9樓 | 6,158 萬 | 73.16 | 99.52 | 4房・九層/23 |
| 2022-07-21 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶21樓 | 6,153 萬 | 83.65 | 89.33 | 4房・二十一層/23 |
| 2022-07-02 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶5樓 | 5,228 萬 | 73.38 | 78.52 | 4房・五層/23 |
| 2022-06-29 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶8樓 | 6,100 萬 | 71.95 | 99.47 | 4房・八層/23 |
| 2022-06-17 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶17樓 | 6,785 萬 | 77.68 | 110.52 | 4房・十七層/23 |
| 2022-06-12 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶11樓 | 6,580 萬 | 78.32 | 99.52 | 4房・十一層/23 |
| 2022-06-11 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶17樓 | 5,778 萬 | 81.51 | 78.52 | 4房・十七層/23 |
| 2022-06-06 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶16樓 | 5,710 萬 | 80.95 | 78.52 | 4房・十六層/23 |
| 2022-05-25 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶2樓 | 5,500 萬 | 67.15 | 88.55 | 4房・二層/23 |
| 2022-05-16 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶12樓 | 6,778 萬 | 76.15 | 110.43 | 4房・十二層/23 |
| 2022-05-04 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶3樓 | 4,980 萬 | 70.35 | 78.34 | 4房・三層/23 |
| 2022-04-29 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶8樓 | 6,289 萬 | 71.55 | 110.29 | 4房・八層/23 |
| 2022-04-17 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶6樓 | 5,988 萬 | 70.12 | 99.47 | 4房・六層/23 |
| 2022-04-11 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶23樓 | 6,308 萬 | 84.76 | 89.33 | 4房・二十三層/23 |
| 2022-03-25 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶19樓 | 6,026 萬 | 81.18 | 89.33 | 4房・十九層/23 |
| 2022-03-15 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶16樓 | 6,558 萬 | 77.72 | 99.71 | 4房・十六層/23 |
| 2022-03-13 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶13樓 | 5,650 萬 | 79.32 | 78.52 | 4房・十三層/23 |
| 2022-03-09 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶22樓 | 6,832 萬 | 83.61 | 88.94 | 4房・二十二層/23 |
| 2022-03-09 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶22樓 | 6,478 萬 | 83.72 | 100.15 | 4房・二十二層/23 |
| 2022-03-06 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶12樓 | 5,518 萬 | 77.67 | 78.52 | 4房・十二層/23 |
| 2022-03-03 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶4樓 | 5,096 萬 | 71.62 | 78.34 | 4房・四層/23 |
| 2022-02-19 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶15樓 | 5,730 萬 | 80.5 | 78.52 | 4房・十五層/23 |
| 2022-02-16 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶18樓 | 5,998 萬 | 80.77 | 89.33 | 4房・十八層/23 |
| 2022-02-12 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶19樓 | 6,908 萬 | 81.57 | 99.71 | 4房・十九層/23 |
| 2022-02-12 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶20樓 | 6,938 萬 | 82.15 | 99.76 | 4房・二十層/23 |
| 2022-02-09 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶11樓 | 5,430 萬 | 76.81 | 78.52 | 4房・十一層/23 |
| 2022-01-28 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶4樓 | 5,018 萬 | 70.72 | 78.52 | 4房・四層/23 |
| 2022-01-26 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶3樓 | 4,928 萬 | 68.95 | 78.52 | 4房・三層/23 |
| 2022-01-25 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶18樓 | 5,998 萬 | 81.06 | 89.33 | 4房・十八層/23 |
| 2022-01-23 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶14樓 | 5,600 萬 | 78.58 | 78.52 | 4房・十四層/23 |
| 2022-01-20 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶14樓 | 5,608 萬 | 78.7 | 78.52 | 4房・十四層/23 |
| 2022-01-16 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶13樓 | 5,650 萬 | 79.47 | 78.52 | 4房・十三層/23 |
| 2022-01-14 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶8樓 | 5,260 萬 | 73.71 | 78.52 | 4房・八層/23 |
| 2022-01-14 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶20樓 | 6,098 萬 | 81.8 | 89.33 | 4房・二十層/23 |
| 2022-01-13 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶12樓 | 5,488 萬 | 77.67 | 78.52 | 4房・十二層/23 |
| 2022-01-08 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶2樓 | 3,050 萬 | 64.83 | 53.85 | 3房・二層/23 |
| 2022-01-01 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶15樓 | 6,421 萬 | 75.97 | 99.71 | 4房・十五層/23 |
| 2021-12-28 | 臺北市文山區木新里開元街47號B3戶4樓 | 3,460 萬 | 65.03 | 60.49 | 3房・四層/23 |
| 2021-12-27 | 臺北市文山區木新里開元街47號B4戶4樓 | 2,068 萬 | 66.29 | 38.54 | 2房・四層/23 |
| 2021-12-24 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶5樓 | 5,138 萬 | 72.2 | 78.52 | 4房・五層/23 |
| 2021-12-18 | 臺北市文山區木新里開元街47號B3戶11樓 | 3,780 萬 | 71.07 | 60.49 | 3房・十一層/23 |
| 2021-12-18 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶18樓 | 6,890 萬 | 80.95 | 99.71 | 4房・十八層/23 |
| 2021-12-16 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶5樓 | 5,138 萬 | 72.2 | 78.52 | 3房・五層/23 |
| 2021-12-15 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶6樓 | 5,215 萬 | 73.63 | 78.52 | 4房・六層/23 |
| 2021-12-15 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶7樓 | 5,288 萬 | 74.42 | 78.52 | 4房・七層/23 |
| 2021-12-13 | 臺北市文山區木新里開元街47號A3戶8樓 | 3,818 萬 | 71.83 | 60.49 | 3房・八層/23 |
| 2021-12-12 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶3樓 | 3,218 萬 | 69.43 | 53.85 | 3房・三層/23 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區木新里開元街47號B3戶6樓 | 3,630 萬 | 68.45 | 60.49 | 3房・六層/23 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區木新里開元街47號B3戶7樓 | 3,650 萬 | 68.45 | 60.49 | 3房・七層/23 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶5樓 | 5,848 萬 | 69.22 | 99.47 | 4房・五層/23 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶2樓 | 4,000 萬 | 75.33 | 68.1 | 3房・二層/23 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶15樓 | 5,628 萬 | 79.14 | 78.52 | 4房・十五層/23 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶17樓 | 6,790 萬 | 80.05 | 99.71 | 4房・十七層/23 |
| 2021-12-10 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶17樓 | 5,700 萬 | 80.21 | 78.52 | 4房・十七層/23 |
| 2021-12-09 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶2樓 | 1,698 萬 | 61.24 | 27.73 | 2房・二層/23 |
| 2021-12-08 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶8樓 | 6,288 萬 | 74.62 | 99.47 | 4房・八層/23 |
| 2021-12-08 | 臺北市文山區木新里開元街47號A2戶21樓 | 6,116 萬 | 82.36 | 89.33 | 4房・二十一層/23 |
| 2021-12-08 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶21樓 | 6,996 萬 | 82.38 | 99.76 | 4房・二十一層/23 |
| 2021-12-04 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶4樓 | 3,230 萬 | 69.71 | 53.85 | 3房・四層/23 |
| 2021-12-04 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶18樓 | 6,636 萬 | 77.57 | 99.71 | 4房・十八層/23 |
| 2021-12-01 | 臺北市文山區木新里開元街47號B4戶3樓 | 2,032 萬 | 64.99 | 38.54 | 2房・三層/23 |
| 2021-12-01 | 臺北市文山區木新里開元街47號A1戶6樓 | 6,280 萬 | 74.39 | 99.47 | 4房・六層/23 |