天成河悅
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 78 萬/坪，成交區間 2022-01-26～2022-06-26。
單價中位
78 萬/坪
單價區間
73.95–87.53 萬/坪
總價中位
2,085 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 78 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +49.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%23 / 30 筆
車位中位價170 萬升降機械 · 6.8 坪
車位佔總價8.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,928 萬總價中位 2,085 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（78 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-26 | 臺北市文山區景福街 | 1,848 萬 | 74.35 | 24.86 | 2房・二層/13 |
| 2022-06-01 | 臺北市文山區景福街 | 2,170 萬 | 80.24 | 31.72 | 2房・十層/13 |
| 2022-05-27 | 臺北市文山區景福街 | 2,660 萬 | 77.99 | 38.98 | 3房・七層/13 |
| 2022-05-07 | 臺北市文山區景福街 | 1,998 萬 | 80.38 | 24.86 | 2房・十層/13 |
| 2022-03-23 | 臺北市文山區景福街 | 1,880 萬 | 75.42 | 24.93 | 2房・四層/13 |
| 2022-03-20 | 臺北市文山區景福街 | 2,058 萬 | 75.74 | 31.72 | 2房・二層/13 |
| 2022-03-14 | 臺北市文山區景福街 | 2,028 萬 | 74.75 | 31.65 | 2房・四層/13 |
| 2022-03-14 | 臺北市文山區景福街 | 2,068 萬 | 76.15 | 31.72 | 2房・六層/13 |
| 2022-03-11 | 臺北市文山區景福街 | 2,550 萬 | 73.95 | 38.98 | 3房・二層/13 |
| 2022-03-06 | 臺北市文山區景福街 | 1,888 萬 | 75.74 | 24.93 | 2房・三層/13 |
| 2022-03-05 | 臺北市文山區景福街 | 1,845 萬 | 74.02 | 24.93 | 2房・五層/13 |
| 2022-03-05 | 臺北市文山區景福街 | 2,388 萬 | 74.2 | 32.18 | 3房・三層/13 |
| 2022-02-27 | 臺北市文山區景福街 | 2,098 萬 | 77.57 | 31.65 | 2房・六層/13 |
| 2022-02-27 | 臺北市文山區景福街 | 2,780 萬 | 81.1 | 38.98 | 3房・十一層/13 |
| 2022-02-26 | 臺北市文山區景福街 | 2,550 萬 | 73.95 | 38.98 | 3房・四層/13 |
| 2022-02-26 | 臺北市文山區景福街 | 2,585 萬 | 75.04 | 38.98 | 3房・六層/13 |
| 2022-02-26 | 臺北市文山區景福街 | 2,070 萬 | 80.81 | 30.31 | 2房・十一層/13 |
| 2022-02-25 | 臺北市文山區景福街 | 2,046 萬 | 75.47 | 31.65 | 2房・三層/13 |
| 2022-02-24 | 臺北市文山區景福街 | 2,790 萬 | 81.41 | 38.98 | 3房・十三層/13 |
| 2022-02-24 | 臺北市文山區景福街 | 1,970 萬 | 83.75 | 28.29 | 2房・十二層/13 |
| 2022-02-20 | 臺北市文山區景福街 | 2,570 萬 | 74.57 | 38.98 | 3房・五層/13 |
| 2022-02-19 | 臺北市文山區景福街 | 2,050 萬 | 75.63 | 31.65 | 2房・五層/13 |
| 2022-02-19 | 臺北市文山區景福街 | 2,750 萬 | 80.17 | 38.98 | 3房・十層/13 |
| 2022-02-13 | 臺北市文山區景福街 | 2,122 萬 | 78.53 | 31.65 | 2房・九層/13 |
| 2022-02-13 | 臺北市文山區景福街 | 2,138 萬 | 78.95 | 31.72 | 2房・九層/13 |
| 2022-02-13 | 臺北市文山區景福街 | 1,720 萬 | 87.31 | 24.55 | 1房・十三層/13 |
| 2022-02-13 | 臺北市文山區景福街 | 1,730 萬 | 87.53 | 24.62 | 1房・十三層/13 |
| 2022-01-28 | 臺北市文山區景福街 | 2,588 萬 | 80.42 | 32.18 | 3房・十二層/13 |
| 2022-01-26 | 臺北市文山區景福街 | 2,085 萬 | 81.2 | 30.38 | 2房・十一層/13 |
| 2022-01-26 | 臺北市文山區景福街 | 1,935 萬 | 82.39 | 28.22 | 2房・十二層/13 |