首頁›臺北市›文山區›南方莊園

南方莊園

臺北市文山區・預售建案。實價登錄 94 筆成交，單價中位 62.9 萬/坪，成交區間 2016-11-26～2020-01-21。

單價中位
62.9 萬/坪
單價區間
57.47–70.46 萬/坪
總價中位
3,210 萬
成交筆數
94 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 62.9 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +20.7%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%91 / 94 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價8.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,970 萬總價中位 3,210 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（62.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2016263.7
20177663.2
20181461.5
2019163.2
2020161.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-01-21 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-18F 2,620 萬 61.71 47.42 3房・十八層/26
2019-01-25 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-21F 2,660 萬 63.16 47.42 3房・二十一層/26
2018-11-05 臺北市文山區興光里興德路47巷B5-14F 1,950 萬 60.89 37.25 2房・十四層/26
2018-11-04 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-19F 2,600 萬 61.71 47.42 3房・十九層/26
2018-09-09 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-6F 3,500 萬 59.62 63.17 4房・六層/26
2018-09-06 臺北市文山區興光里興德路47巷C5-11F 2,000 萬 61.97 37.25 2房・十一層/26
2018-09-06 臺北市文山區興光里興德路47巷C3-12F 2,430 萬 62.13 44.43 3房・十二層/26
2018-07-14 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-25F 3,310 萬 68.54 60.5 4房・二十五層/26
2018-07-14 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-26F 3,140 萬 69.41 51.28 4房・二十六層/26
2018-07-13 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-23F 3,340 萬 65.1 56.5 3房・二十三層/26
2018-07-06 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-7F 3,060 萬 59.57 56.5 4房・七層/26
2018-06-14 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-14F 2,850 萬 61.47 51.79 3房・十四層/26
2018-05-08 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-17F 2,580 萬 61.18 47.42 3房・十七層/26
2018-02-03 臺北市文山區興光里興德路47巷A4-3F 3,310 萬 57.47 62.57 4房・三層/26
2018-01-25 臺北市文山區興光里興德路47巷A4-4F 3,312 萬 57.69 62.57 4房・四層/26
2018-01-13 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-3F 2,997 萬 58.94 56.27 4房・三層/26
2017-12-19 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-13F 3,820 萬 62.43 71.86 4房・十三層/26
2017-12-14 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-4F 3,010 萬 59.01 56.27 4房・四層/26
2017-12-01 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-18F 3,660 萬 64.8 62.36 4房・十八層/26
2017-11-30 臺北市文山區興光里興德路47巷A4-14F 3,790 萬 62.91 71.77 4房・十四層/26
2017-11-18 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-5F 3,097 萬 61.27 55.97 4房・五層/26
2017-11-14 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-22F 3,030 萬 66.98 51 4房・二十二層/26
2017-10-21 臺北市文山區興光里興德路47巷B5-16F 1,735 萬 64.41 26.94 2房・十六層/26
2017-10-01 臺北市文山區興光里興德路47巷A4-10F 3,487 萬 61.53 62.27 4房・十層/26
2017-09-27 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-14F 3,210 萬 64.3 55.69 4房・十四層/26
2017-09-26 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-20F 4,009 萬 66.01 71.86 4房・二十層/26
2017-09-24 臺北市文山區興光里興德路47巷C3-4F 2,355 萬 59.66 44.95 3房・四層/26
2017-09-21 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-21F 3,000 萬 66.74 51 4房・二十一層/26
2017-09-16 臺北市文山區興光里興德路47巷C2-4F 3,150 萬 61.15 57.09 4房・四層/26
2017-09-08 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-20F 2,962 萬 65.58 51 4房・二十層/26
2017-09-05 臺北市文山區興光里興德路47巷A2-4F 3,720 萬 60.87 66.67 4房・四層/26
2017-08-27 臺北市文山區興光里興德路47巷C6-4F 2,520 萬 59.32 47.94 3房・四層/26
2017-08-27 臺北市文山區興光里興德路47巷A4-13F 3,540 萬 62.53 62.27 4房・十三層/26
2017-07-29 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-4F 3,700 萬 60.46 66.56 4房・四層/26
2017-07-13 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-22F 3,303 萬 66.42 55.69 4房・二十二層/26
2017-07-07 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-13F 3,210 萬 64.3 55.69 4房・十三層/26
2017-07-05 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-17F 3,950 萬 65.65 71.86 4房・十七層/26
2017-06-29 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-14F 3,600 萬 63.38 62.36 4房・十四層/26
2017-06-17 臺北市文山區興光里興德路47巷A2-7F 3,835 萬 63.04 66.37 4房・七層/26
2017-06-11 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-10F 4,010 萬 62.36 75.77 4房・十層/26
2017-06-11 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-13F 3,820 萬 63.24 66.27 4房・十三層/26
2017-06-11 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-23F 2,668 萬 65.71 46.6 3房・二十三層/26
2017-06-04 臺北市文山區興光里興德路47巷B6-26F 2,566 萬 66.3 44.73 3房・二十六層/26
2017-05-27 臺北市文山區興光里興德路47巷C5-5F 1,863 萬 61.1 36.55 2房・五層/26
2017-05-27 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-16F 3,920 萬 64.29 66.27 4房・十六層/26
2017-05-14 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-15F 3,190 萬 63.44 55.69 4房・十五層/26
2017-04-30 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-6F 3,678 萬 60.56 66.27 4房・六層/26
2017-04-29 臺北市文山區興光里興德路47巷A2-3F 3,600 萬 58.95 66.67 4房・三層/26
2017-04-28 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-19F 3,450 萬 64.3 65.19 4房・十九層/26
2017-04-21 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-10F 3,110 萬 62.35 55.69 4房・十層/26
2017-04-21 臺北市文山區興光里興德路47巷C5-14F 1,725 萬 64.04 26.94 2房・十四層/26
2017-04-16 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-24F 4,348 萬 68.49 76.05 4房・二十四層/26
2017-04-16 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-21F 4,514 萬 68.59 75.77 4房・二十一層/26
2017-04-16 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-23F 4,510 萬 70.46 76.05 4房・二十三層/26
2017-04-12 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-24F 2,687 萬 66.22 46.6 3房・二十四層/26
2017-04-09 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-21F 3,458 萬 64.91 65.19 4房・二十一層/26
2017-04-09 臺北市文山區興光里興德路47巷B6-24F 2,492 萬 66.61 43.61 3房・二十四層/26
2017-04-07 臺北市文山區興光里興德路47巷A2-9F 3,786 萬 62 66.37 4房・九層/26
2017-04-03 臺北市文山區興光里興德路47巷C6-3F 2,480 萬 58.53 47.94 3房・三層/26
2017-04-02 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-9F 3,123 萬 62.2 55.69 4房・九層/26
2017-03-29 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-18F 3,160 萬 63.65 55.69 4房・十八層/26
2017-03-29 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-18F 2,884 萬 64.18 51 4房・十八層/26
2017-03-27 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-22F 2,620 萬 64.95 46.6 3房・二十二層/26
2017-03-26 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-5F 3,661 萬 60.26 66.27 4房・五層/26
2017-03-26 臺北市文山區興光里興德路47巷A2-5F 3,959 萬 61.17 75.87 4房・五層/26
2017-03-26 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-11F 3,140 萬 63 55.69 4房・十一層/26
2017-03-26 臺北市文山區興光里興德路47巷A2-14F 3,920 萬 64.35 66.37 4房・十四層/26
2017-03-25 臺北市文山區興光里興德路47巷B3-4F 2,450 萬 59.01 47.12 3房・四層/26
2017-03-25 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-16F 3,830 萬 64.13 71.86 4房・十六層/26
2017-03-25 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-18F 4,116 萬 64.4 75.77 4房・十八層/26
2017-03-24 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-3F 3,295 萬 57.48 62.65 4房・三層/26
2017-03-24 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-3F 3,862 萬 58.39 76.06 4房・三層/26
2017-03-19 臺北市文山區興光里興德路47巷A1-14F 3,840 萬 63.41 66.27 4房・十四層/26
2017-03-18 臺北市文山區興光里興德路47巷C3-14F 2,405 萬 62.27 44.43 3房・十四層/26
2017-03-15 臺北市文山區興光里興德路47巷A4-11F 3,533 萬 62.4 62.27 4房・十一層/26
2017-03-11 臺北市文山區興光里興德路47巷B2-12F 2,880 萬 63.85 51 4房・十二層/26
2017-03-08 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-10F 3,730 萬 61.58 71.86 4房・十層/26
2017-03-05 臺北市文山區興光里興德路47巷A3-5F 3,637 萬 59.72 71.86 4房・五層/26
2017-03-05 臺北市文山區興光里興德路47巷B1-17F 3,200 萬 64.3 55.69 4房・十七層/26
2017-02-25 臺北市文山區興光里興德路47巷B5-24F 1,780 萬 66.08 26.94 2房・二十四層/26
看 文山區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…