鑄慕
臺北市大安區・預售建案。實價登錄 97 筆成交，單價中位 195.5 萬/坪，成交區間 2023-03-17～2025-03-04。
單價中位
195.5 萬/坪
單價區間
174–322.6 萬/坪
總價中位
6,465 萬
成交筆數
97 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 195.5 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.3 萬/坪
預售溢價 +109.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%90 / 97 筆
車位中位價435 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價7.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位6,030 萬總價中位 6,465 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（195.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 194.4 |
| 2024 | 23 | 199.2 |
| 2025 | 1 | 193.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,118 萬 | 193.48 | 53.54 | 3房・十三層/24 |
| 2024-12-23 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 7,728 萬 | 185.63 | 47.99 | 3房・四層/24 |
| 2024-11-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,716 萬 | 211.2 | 58.58 | 4房・五層/24 |
| 2024-10-17 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,350 萬 | 193.45 | 33.86 | 2房・十一層/24 |
| 2024-10-07 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.03 億 | 202.23 | 63.57 | 3房・二十四層/24 |
| 2024-09-10 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,853 萬 | 207.22 | 53.54 | 3房・二十四層/24 |
| 2024-09-07 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,708 萬 | 199.57 | 54.5 | 3房・十九層/24 |
| 2024-08-23 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.02 億 | 179.37 | 67.98 | 4房・十層/24 |
| 2024-06-28 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,600 萬 | 205.26 | 58.37 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-06-12 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,488 萬 | 193.31 | 55.16 | 3房・十九層/24 |
| 2024-06-06 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.01 億 | 195.7 | 63.57 | 3房・二十一層/24 |
| 2024-06-04 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.02 億 | 203.78 | 61.95 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-05-28 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,620 萬 | 194.63 | 55.16 | 3房・二十層/24 |
| 2024-05-23 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,800 萬 | 199.23 | 55.16 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-05-21 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,470 萬 | 198.51 | 53.54 | 3房・十八層/24 |
| 2024-05-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.02 億 | 197.8 | 63.57 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-05-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,465 萬 | 207.03 | 32.29 | 2房・二十二層/24 |
| 2024-04-23 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,632 萬 | 209.53 | 37.98 | 3房・二十四層/24 |
| 2024-04-20 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,632 萬 | 207.84 | 37.98 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-03-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,696 萬 | 176.11 | 66.99 | 4房・七層/24 |
| 2024-03-10 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 8,731 萬 | 174.98 | 55.16 | 3房・五層/24 |
| 2024-03-06 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.03 億 | 199.3 | 63.57 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-01-20 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,327 萬 | 207.8 | 42.64 | 2房・二十四層/24 |
| 2024-01-12 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,888 萬 | 174 | 39.59 | 3房・五層/24 |
| 2023-12-11 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,880 萬 | 203.85 | 54.5 | 3房・二十一層/24 |
| 2023-11-05 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,920 萬 | 174.81 | 39.59 | 3房・六層/24 |
| 2023-11-05 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,940 萬 | 175.32 | 39.59 | 3房・七層/24 |
| 2023-11-05 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,556 萬 | 206 | 38.27 | 2房・二十四層/24 |
| 2023-11-05 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,390 萬 | 206.46 | 58.37 | 3房・二十四層/24 |
| 2023-11-01 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.09 億 | 192.11 | 67.98 | 4房・十四層/24 |
| 2023-10-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,980 萬 | 176.33 | 39.59 | 3房・八層/24 |
| 2023-09-30 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,730 萬 | 184.26 | 58.58 | 4房・四層/24 |
| 2023-09-02 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.08 億 | 192.66 | 67.98 | 4房・十五層/24 |
| 2023-08-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.06 億 | 195.54 | 65.96 | 3房・十八層/24 |
| 2023-08-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 9,775 萬 | 205.82 | 53.54 | 3房・二十三層/24 |
| 2023-08-08 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,580 萬 | 186.87 | 29.86 | 2房・八層/24 |
| 2023-07-22 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 7,935 萬 | 180.47 | 49.96 | 3房・四層/24 |
| 2023-07-17 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,418 萬 | 197.7 | 33.86 | 2房・十六層/24 |
| 2023-06-30 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,225 萬 | 190.11 | 33.86 | 2房・十層/24 |
| 2023-06-30 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,312 萬 | 193.53 | 33.86 | 2房・十三層/24 |
| 2023-06-29 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,335 萬 | 194.43 | 33.86 | 2房・十四層/24 |
| 2023-06-28 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,777 萬 | 180.58 | 38.27 | 2房・四層/24 |
| 2023-06-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,473 萬 | 195.93 | 33.86 | 2房・十五層/24 |
| 2023-06-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,939 萬 | 200.52 | 42.64 | 2房・二十層/24 |
| 2023-06-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,482 萬 | 202.51 | 38.27 | 2房・二十二層/24 |
| 2023-06-26 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,360 萬 | 183.52 | 40.96 | 3房・五層/24 |
| 2023-06-21 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.12 億 | 197.53 | 67.98 | 4房・十九層/24 |
| 2023-06-20 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,480 萬 | 187.36 | 40.96 | 3房・八層/24 |
| 2023-06-20 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,600 萬 | 199.4 | 34.23 | 2房・十九層/24 |
| 2023-06-10 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,730 萬 | 205.01 | 34.23 | 2房・二十三層/24 |
| 2023-06-04 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.02 億 | 200.01 | 57.55 | 3房・二十二層/24 |
| 2023-06-01 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,238 萬 | 197.9 | 37.98 | 3房・二十層/24 |
| 2023-05-26 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,232 萬 | 190.39 | 33.86 | 2房・十一層/24 |
| 2023-05-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,855 萬 | 197.44 | 40.92 | 3房・四層/24 |
| 2023-05-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,349 萬 | 199.96 | 37.98 | 3房・二十一層/24 |
| 2023-05-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,480 萬 | 200.13 | 33.86 | 2房・十八層/24 |
| 2023-05-15 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,761 萬 | 204.28 | 34.23 | 2房・二十二層/24 |
| 2023-05-12 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,020 萬 | 193.5 | 37.58 | 3房・十四層/24 |
| 2023-05-12 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,930 萬 | 207.66 | 40.7 | 2房・二十四層/24 |
| 2023-05-09 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,050 萬 | 193.7 | 32.23 | 2房・十三層/24 |
| 2023-05-08 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.08 億 | 196.39 | 67.98 | 4房・二十一層/24 |
| 2023-05-08 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 8,900 萬 | 203.93 | 49.96 | 3房・二十三層/24 |
| 2023-05-07 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,200 萬 | 189.13 | 33.86 | 2房・九層/24 |
| 2023-05-03 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 4,920 萬 | 205.98 | 23.89 | 2房・二十三層/24 |
| 2023-05-02 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 4,755 萬 | 183.42 | 32.23 | 2房・五層/24 |
| 2023-05-02 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 4,625 萬 | 185.97 | 31.21 | 1房・六層/24 |
| 2023-05-02 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.09 億 | 194.91 | 67.98 | 4房・二十層/24 |
| 2023-05-02 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,167 萬 | 200.21 | 32.29 | 2房・二十一層/24 |
| 2023-04-29 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 1.1 億 | 197.53 | 67.98 | 4房・二十二層/24 |
| 2023-04-28 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,470 萬 | 183.83 | 40.96 | 3房・六層/24 |
| 2023-04-24 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 4,545 萬 | 182.9 | 31.21 | 1房・五層/24 |
| 2023-04-19 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,168 萬 | 187.88 | 33.86 | 2房・八層/24 |
| 2023-04-19 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,413 萬 | 198.86 | 38.27 | 2房・二十一層/24 |
| 2023-04-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,110 萬 | 185.6 | 33.86 | 2房・七層/24 |
| 2023-04-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,410 萬 | 202.36 | 37.98 | 3房・二十二層/24 |
| 2023-04-13 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 4,260 萬 | 186.85 | 22.8 | 1房・七層/24 |
| 2023-04-12 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,599 萬 | 199.94 | 34.23 | 2房・二十一層/24 |
| 2023-04-10 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 6,080 萬 | 195.21 | 37.58 | 3房・十五層/24 |
| 2023-04-08 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,125 萬 | 198.45 | 32.29 | 2房・二十層/24 |
| 2023-04-07 | 臺北市大安區正聲里光復南路260巷、280巷 | 5,831 萬 | 182.39 | 38.27 | 2房・五層/24 |