華固大安學府
臺北市大安區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 159.8 萬/坪，成交區間 2022-02-12～2024-02-02。
單價中位
159.8 萬/坪
單價區間
140.46–174.5 萬/坪
總價中位
8,202 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 159.8 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.4 萬/坪
預售溢價 +71.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位30,000 元/月
租金單價1,137 元/坪/月
買賣單價中位159.8 萬/坪
推估年投報率0.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 117 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交97%34 / 35 筆
車位中位價522 萬坡道平面 · 12 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位7,720 萬總價中位 8,202 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（159.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 32 | 160.8 |
| 2023 | 2 | 153.5 |
| 2024 | 1 | 142.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,400 萬 | 142.3 | 78.25 | 4房・五層/23 |
| 2023-03-14 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,980 萬 | 148.94 | 76.85 | 4房・二十一層/23 |
| 2023-03-14 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,893 萬 | 153.45 | 66.55 | 4房・二十一層/23 |
| 2022-08-03 | 臺北市大安區復興南路二段 | 1 億 | 164.79 | 78.55 | 4房・二十二層/23 |
| 2022-07-25 | 臺北市大安區復興南路二段 | 6,540 萬 | 140.46 | 55.71 | 3房・六層/23 |
| 2022-07-25 | 臺北市大安區復興南路二段 | 6,620 萬 | 149.12 | 53.71 | 3房・七層/23 |
| 2022-07-21 | 臺北市大安區復興南路二段 | 9,780 萬 | 160.79 | 78.86 | 4房・二十二層/23 |
| 2022-07-14 | 臺北市大安區復興南路二段 | 9,260 萬 | 152.4 | 76.85 | 4房・十二層/23 |
| 2022-07-03 | 臺北市大安區復興南路二段 | 6,988 萬 | 159.78 | 43.74 | 3房・十三層/23 |
| 2022-06-25 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,609 萬 | 165.52 | 55.74 | 3房・十八層/23 |
| 2022-06-23 | 臺北市大安區復興南路二段 | 9,070 萬 | 149.76 | 78.55 | 4房・十九層/23 |
| 2022-06-06 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,530 萬 | 161.5 | 55.71 | 3房・十八層/23 |
| 2022-05-13 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,586 萬 | 161.64 | 55.71 | 3房・十九層/23 |
| 2022-05-13 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,806 萬 | 166.59 | 55.74 | 3房・十九層/23 |
| 2022-05-01 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,670 萬 | 168.51 | 53.74 | 3房・二十層/23 |
| 2022-04-30 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,645 萬 | 164.51 | 55.74 | 3房・十七層/23 |
| 2022-04-25 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,950 萬 | 149.48 | 78.86 | 4房・九層/23 |
| 2022-04-23 | 臺北市大安區復興南路二段 | 1.01 億 | 167.14 | 76.55 | 4房・十八層/23 |
| 2022-04-13 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,465 萬 | 147.57 | 66.86 | 4房・七層/23 |
| 2022-04-10 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,488 萬 | 148.9 | 66.86 | 4房・八層/23 |
| 2022-04-07 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,836 萬 | 148.41 | 78.55 | 4房・六層/23 |
| 2022-03-26 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,988 萬 | 168.09 | 67.71 | 3房・二十二層/23 |
| 2022-03-26 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,522 萬 | 174.5 | 67.74 | 3房・二十二層/23 |
| 2022-03-22 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,202 萬 | 144.48 | 66.55 | 4房・五層/23 |
| 2022-03-20 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,550 萬 | 161.27 | 55.71 | 3房・十七層/23 |
| 2022-03-18 | 臺北市大安區復興南路二段 | 8,500 萬 | 142.98 | 78.55 | 4房・四層/23 |
| 2022-03-03 | 臺北市大安區復興南路二段 | 1.01 億 | 164.94 | 78.86 | 4房・十九層/23 |
| 2022-03-03 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,800 萬 | 168.82 | 55.71 | 3房・二十一層/23 |
| 2022-03-02 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,655 萬 | 159.33 | 67.71 | 3房・十五層/23 |
| 2022-02-18 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,259 萬 | 157.59 | 53.71 | 3房・十四層/23 |
| 2022-02-17 | 臺北市大安區復興南路二段 | 9,500 萬 | 159.69 | 76.85 | 4房・十七層/23 |
| 2022-02-16 | 臺北市大安區復興南路二段 | 9,700 萬 | 157.87 | 78.86 | 4房・十四層/23 |
| 2022-02-12 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,360 萬 | 159.9 | 55.71 | 3房・十六層/23 |
| 2022-02-12 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,716 萬 | 165.68 | 55.74 | 3房・十六層/23 |
| 2022-02-12 | 臺北市大安區復興南路二段 | 7,686 萬 | 166.14 | 55.74 | 3房・十四層/23 |