文与堂
臺北市大安區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 159.3 萬/坪，成交區間 2024-06-01～2025-05-12。
單價中位
159.3 萬/坪
單價區間
150.22–166.19 萬/坪
總價中位
7,770 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 159.3 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.3 萬/坪
預售溢價 +70.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%28 / 30 筆
車位中位價370 萬坡道平面 · 12.3 坪
車位佔總價7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位7,400 萬總價中位 7,770 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（159.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 26 | 159.4 |
| 2025 | 4 | 157.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 8,050 萬 | 157.47 | 70.92 | 3房・十三層/21 |
| 2025-04-24 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 8,800 萬 | 157.2 | 65.68 | 3房・十三層/21 |
| 2025-03-18 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 2,857 萬 | 155.93 | 18.32 | 1房・五層/21 |
| 2025-02-21 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 1.18 億 | 164.67 | 90.76 | 4房・二十一層/21 |
| 2024-12-29 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 7,959 萬 | 163.48 | 58.67 | 3房・十九層/21 |
| 2024-10-04 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 1.05 億 | 166.19 | 82.27 | 4房・二十層/21 |
| 2024-09-20 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 9,289 萬 | 159.99 | 77.94 | 3房・十五層/21 |
| 2024-09-11 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 6,870 萬 | 150.49 | 55.44 | 3房・四層/21 |
| 2024-08-20 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 6,058 萬 | 162.25 | 47.31 | 3房・十五層/21 |
| 2024-08-20 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 1.18 億 | 165.88 | 90.76 | 4房・二十層/21 |
| 2024-08-15 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 6,858 萬 | 150.22 | 55.44 | 3房・三層/21 |
| 2024-08-10 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 9,350 萬 | 161.13 | 77.94 | 3房・十七層/21 |
| 2024-08-08 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 8,488 萬 | 151.93 | 65.68 | 3房・五層/21 |
| 2024-08-02 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 1 億 | 165.67 | 70.02 | 4房・二十一層/21 |
| 2024-07-31 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 7,865 萬 | 161.45 | 58.67 | 3房・十七層/21 |
| 2024-07-22 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 5,080 萬 | 158.38 | 41.99 | 2房・十層/21 |
| 2024-07-15 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 5,270 萬 | 164.77 | 41.99 | 2房・十八層/21 |
| 2024-07-08 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 5,110 萬 | 159.31 | 42.01 | 2房・二層/21 |
| 2024-07-08 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 5,240 萬 | 163.76 | 41.99 | 2房・十七層/21 |
| 2024-06-30 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 8,305 萬 | 161.67 | 70.92 | 3房・十八層/21 |
| 2024-06-25 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 4,550 萬 | 153 | 29.74 | 2房・三層/21 |
| 2024-06-24 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 6,918 萬 | 151.61 | 55.44 | 3房・五層/21 |
| 2024-06-24 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 5,100 萬 | 158.04 | 41.99 | 2房・九層/21 |
| 2024-06-17 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 8,958 萬 | 160.72 | 65.68 | 3房・十六層/21 |
| 2024-06-15 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 7,770 萬 | 159.41 | 58.67 | 3房・十六層/21 |
| 2024-06-05 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 7,650 萬 | 156.82 | 58.67 | 3房・十二層/21 |
| 2024-06-03 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 8,830 萬 | 151.4 | 77.94 | 3房・四層/21 |
| 2024-06-03 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 7,500 萬 | 153.59 | 58.67 | 3房・八層/21 |
| 2024-06-01 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 3,165 萬 | 152.42 | 30.59 | 1房・二層/21 |
| 2024-06-01 | 臺北市大安區古風里泰順街62巷與辛亥路一段77巷巷口 | 7,580 萬 | 155.32 | 58.67 | 3房・九層/21 |