德運元鼎
臺北市大安區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 199.2 萬/坪，成交區間 2025-09-20～2026-04-27。
單價中位
199.2 萬/坪
單價區間
176.79–214.73 萬/坪
總價中位
1.07 億
成交筆數
31 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 199.2 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.4 萬/坪
預售溢價 +113.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%29 / 31 筆
車位中位價490 萬坡道平面 · 10.7 坪
車位佔總價5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1.02 億總價中位 1.07 億 扣掉車位
本站顯示的「單價（199.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 24 | 199.7 |
| 2026 | 7 | 199.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.15 億 | 200.71 | 73.77 | 3房・十四層/19 |
| 2026-04-18 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.07 億 | 191.03 | 64.32 | 3房・三層/19 |
| 2026-04-14 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.19 億 | 206.51 | 74.61 | 3房・十七層/19 |
| 2026-02-06 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 9,866 萬 | 176.79 | 63.94 | 3房・四層/19 |
| 2026-02-04 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.11 億 | 199.17 | 63.94 | 3房・十三層/19 |
| 2026-01-19 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.09 億 | 196.92 | 63.94 | 3房・十二層/19 |
| 2026-01-19 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 6,838 萬 | 210.77 | 40.98 | 2房・十五層/19 |
| 2025-12-29 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.12 億 | 202.77 | 63.94 | 3房・十五層/19 |
| 2025-12-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.11 億 | 191.72 | 73.77 | 3房・九層/19 |
| 2025-12-12 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 6,328 萬 | 208.79 | 30.31 | 2房・十四層/19 |
| 2025-12-11 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.09 億 | 197.24 | 63.94 | 3房・十二層/19 |
| 2025-12-10 | 臺北市大安區光復南路240巷 | 6,123 萬 | 202.02 | 30.31 | 2房・十二層/19 |
| 2025-12-06 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.16 億 | 208.93 | 63.94 | 3房・十七層/19 |
| 2025-12-05 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.05 億 | 182.5 | 74.61 | 3房・五層/19 |
| 2025-11-24 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.06 億 | 189.12 | 63.94 | 3房・八層/19 |
| 2025-11-21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.05 億 | 179.42 | 74.61 | 3房・四層/19 |
| 2025-11-05 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 9,638 萬 | 184.95 | 60.16 | 3房・二層/19 |
| 2025-11-05 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 6,998 萬 | 214.73 | 40.98 | 2房・十七層/19 |
| 2025-11-04 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.04 億 | 186.78 | 63.94 | 3房・七層/19 |
| 2025-10-29 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 6,525 萬 | 200.61 | 40.98 | 2房・十層/19 |
| 2025-10-28 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.07 億 | 193.01 | 63.94 | 3房・十層/19 |
| 2025-10-23 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.23 億 | 211.6 | 74.61 | 3房・十八層/19 |
| 2025-10-21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 6,456 萬 | 198.17 | 40.98 | 2房・九層/19 |
| 2025-10-21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.15 億 | 205.78 | 63.94 | 3房・十六層/19 |
| 2025-10-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.12 億 | 200.52 | 63.94 | 3房・十四層/19 |
| 2025-10-16 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 6,815 萬 | 208.53 | 40.98 | 2房・十四層/19 |
| 2025-10-15 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.03 億 | 185.18 | 63.94 | 3房・三層/19 |
| 2025-09-28 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.12 億 | 199.7 | 63.94 | 3房・十三層/19 |
| 2025-09-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.04 億 | 185.22 | 63.94 | 3房・六層/19 |
| 2025-09-26 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.09 億 | 193.72 | 63.94 | 3房・十層/19 |
| 2025-09-20 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.15 億 | 205.76 | 63.94 | 3房・十三層/19 |