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台大龍門-藏閱

臺北市大安區・預售建案。實價登錄 36 筆成交，單價中位 124.6 萬/坪，成交區間 2019-12-30～2022-03-11。

單價中位
124.6 萬/坪
單價區間
119.22–137.14 萬/坪
總價中位
4,849 萬
成交筆數
36 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 124.6 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.5 萬/坪
預售溢價 +33.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位77,343 元/月
租金單價1,359 元/坪/月
買賣單價中位124.6 萬/坪
推估年投報率1.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 76 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%34 / 36 筆
車位中位價350 萬坡道平面 · 10.9 坪
車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,546 萬總價中位 4,849 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（124.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20195124
202030124.9
20221133.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號42124.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-03-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄藏閱D-2F 3,180 萬 133.05 23.9 2房・二層/11
2020-06-23 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-04F 3,793 萬 123.22 39.04 2房・四層/11
2020-06-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱B-04F 5,850 萬 119.22 57.03 4房・四層/11
2020-06-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-04F 5,850 萬 119.43 56.95 4房・四層/11
2020-06-08 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-03F 5,898 萬 120.47 56.95 4房・三層/11
2020-05-28 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-05F 3,780 萬 121.87 39.04 2房・五層/11
2020-05-19 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱D-08F 3,254 萬 124.88 34.55 2房・八層/11
2020-05-19 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱C-08F 4,846 萬 125.31 47.18 3房・八層/11
2020-03-14 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-03F 3,710 萬 119.38 39.04 2房・三層/11
2020-03-13 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-01F 6,167 萬 137.14 53.03 4房・一層/11
2020-03-12 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-05F 6,000 萬 122.25 56.95 4房・五層/11
2020-03-12 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱B-09F 6,150 萬 125.29 57.03 4房・九層/11
2020-03-10 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱B-06F 6,000 萬 122.9 57.03 4房・六層/11
2020-03-05 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-06F 3,840 萬 124.71 39.04 2房・六層/11
2020-03-05 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-07F 3,870 萬 125.07 39.04 2房・七層/11
2020-02-02 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱D-04F 2,915 萬 123.23 23.66 2房・四層/11
2020-01-30 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-02F 5,950 萬 121.6 56.95 4房・二層/11
2020-01-18 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-10F 4,000 萬 129.69 39.04 2房・十層/11
2020-01-16 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱D-07F 3,290 萬 125.13 34.55 2房・七層/11
2020-01-16 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱D-09F 3,323 萬 126.74 34.55 2房・九層/11
2020-01-16 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱D-10F 3,346 萬 127.71 34.55 2房・十層/11
2020-01-16 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-09F 3,920 萬 127.73 39.04 2房・九層/11
2020-01-16 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱C-10F 4,994 萬 128.7 47.18 3房・十層/11
2020-01-16 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱C-09F 4,997 萬 129.33 47.18 3房・九層/11
2020-01-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱D-03F 3,207 萬 122.04 34.55 2房・三層/11
2020-01-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱C-03F 4,853 萬 124.12 47.18 3房・三層/11
2020-01-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-07F 6,100 萬 124.42 56.95 4房・七層/11
2020-01-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱B-08F 6,120 萬 124.64 57.03 4房・八層/11
2020-01-11 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-08F 3,876 萬 126.35 39.04 2房・八層/11
2020-01-10 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-09F 6,158 萬 125.25 56.95 4房・九層/11
2020-01-07 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-08F 6,128 萬 125.03 56.95 4房・八層/11
2019-12-30 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱A-11F 6,057 萬 123.49 56.95 4房・十一層/11
2019-12-30 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱B-11F 6,047 萬 123.49 57.03 4房・十一層/11
2019-12-30 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱C-11F 4,849 萬 124.01 47.18 3房・十一層/11
2019-12-30 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱D-11F 3,274 萬 124.03 34.55 2房・十一層/11
2019-12-30 臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號藏閱E-11F 3,861 萬 124.04 39.04 2房・十一層/11
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