民權首富Ⅱ

臺北市大同區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 90 萬/坪，成交區間 2022-06-15～2022-10-08。

單價中位

90 萬/坪

單價區間

83.37–93.03 萬/坪

總價中位

1,920 萬

成交筆數

28 筆

預售 vs 大同區成屋

本建案預售單價中位 90 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪

預售溢價 +41.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位80,000 元/月

租金單價2,198 元/坪/月

買賣單價中位90 萬/坪

推估年投報率2.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 34 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交54%15 / 28 筆

車位中位價200 萬塔式車位 · 4.4 坪

車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位2,570 萬總價中位 1,920 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（90 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
臺北市大同區民權西路141號	22	90.8

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2022-10-08	臺北市大同區民權西路141號	2,766 萬	88.57	33.38	3房・八層/15
2022-10-05	臺北市大同區民權西路141號	1,932 萬	91.98	23.24	2房・十四層/15
2022-10-01	臺北市大同區民權西路141號	2,750 萬	88.01	33.61	3房・八層/15
2022-09-13	臺北市大同區民權西路141號	1,682 萬	90	18.69	2房・十二層/15
2022-09-13	臺北市大同區民權西路141號	4,302 萬	90	47.8	3房・十二層/15
2022-09-08	臺北市大同區民權西路141號	2,915 萬	92.98	33.61	3房・十五層/15
2022-09-03	臺北市大同區民權西路141號	2,695 萬	93.03	28.97	3房・十五層/15
2022-08-23	臺北市大同區民權西路141號	2,872 萬	91.51	33.61	3房・十四層/15
2022-08-17	臺北市大同區民權西路141號	2,837 萬	91.02	33.38	3房・十四層/15
2022-08-06	臺北市大同區民權西路141號	1,572 萬	83.48	18.83	2房・三層/15
2022-08-06	臺北市大同區民權西路141號	1,645 萬	88.02	18.69	2房・十層/15
2022-08-02	臺北市大同區民權西路141號	1,750 萬	92.93	18.83	2房・十五層/15
2022-08-01	臺北市大同區民權西路141號	1,780 萬	83.91	23.24	2房・五層/15
2022-07-28	臺北市大同區民權西路141號	2,830 萬	90.78	33.38	3房・十三層/15
2022-07-27	臺北市大同區民權西路141號	1,738 萬	93	18.69	2房・十五層/15
2022-07-25	臺北市大同區民權西路141號	1,608 萬	86.04	18.69	2房・八層/15
2022-07-17	臺北市大同區民權西路141號	1,920 萬	92.04	23.1	2房・十四層/15
2022-07-16	臺北市大同區民權西路141號	1,710 萬	90.81	18.83	2房・十三層/15
2022-07-09	臺北市大同區民權西路141號	1,690 萬	89.75	18.83	2房・十一層/15
2022-07-08	臺北市大同區民權西路141號	2,780 萬	89.07	33.38	3房・十一層/15
2022-06-19	臺北市大同區民權西路141號	1,800 萬	86.03	23.24	2房・八層/15
2022-06-18	臺北市大同區民權西路141號	1,750 萬	83.37	23.24	2房・四層/15
2022-06-18	臺北市大同區民權西路141號	2,780 萬	89.05	33.61	3房・十一層/15
2022-06-18	臺北市大同區民權西路141號	1,880 萬	89.9	23.1	2房・十一層/15
2022-06-17	臺北市大同區民權西路141號	1,585 萬	84.17	18.83	2房・六層/15
2022-06-17	臺北市大同區民權西路141號	1,650 萬	87.62	18.83	2房・十層/15
2022-06-17	臺北市大同區民權西路141號	4,358 萬	91.01	47.89	3房・十三層/15
2022-06-15	臺北市大同區民權西路141號	2,828 萬	90.01	33.61	3房・十二層/15

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