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民權好合

臺北市大同區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 65 萬/坪，成交區間 2017-09-16～2018-04-09。

單價中位
65 萬/坪
單價區間
57.28–72.23 萬/坪
總價中位
1,538 萬
成交筆數
37 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 65 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪
預售溢價 +2.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位28,000 元/月
租金單價2,245 元/坪/月
買賣單價中位65 萬/坪
推估年投報率4.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交59%22 / 37 筆
車位中位價160 萬塔式車位 · 2.3 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,528 萬總價中位 1,538 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（65 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20172064.9
20181765

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市大同區民權西路205號6166.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-04-09 臺北市大同區民權西路205號10樓之2 1,660 萬 65.7 25.1 2房・十層/14
2018-04-09 臺北市大同區民權西路205號4樓之1 888 萬 68.73 12.92 1房・四層/14
2018-03-30 臺北市大同區民權西路205號2樓之6 1,610 萬 57.28 27.58 2房・二層/14
2018-03-30 臺北市大同區民權西路205號13樓之1 1,538 萬 67.86 22.66 2房・十三層/14
2018-03-26 臺北市大同區民權西路205號3樓 1,300 萬 59.11 21.64 1房・三層/14
2018-03-19 臺北市大同區民權西路205號9樓之1 2,270 萬 64.96 34.59 3房・九層/14
2018-03-19 臺北市大同區民權西路205號4樓 1,295 萬 66.79 19.39 1房・四層/14
2018-03-19 臺北市大同區民權西路205號6樓 1,313 萬 67.71 19.39 1房・六層/14
2018-03-09 臺北市大同區民權西路205號8樓之1 2,261 萬 65 34.59 3房・八層/14
2018-03-09 臺北市大同區民權西路205號11樓之2 1,688 萬 67.42 24.93 2房・十一層/14
2018-03-03 臺北市大同區民權西路205號3樓之6 1,700 萬 60.31 27.8 2房・三層/14
2018-02-10 臺北市大同區民權西路205號5樓之2 815 萬 65.63 12.42 1房・五層/14
2018-02-08 臺北市大同區民權西路205號4樓之6 1,738 萬 62.73 27.58 2房・四層/14
2018-02-08 臺北市大同區民權西路205號10樓之1 2,270 萬 65.27 34.59 3房・十層/14
2018-01-07 臺北市大同區民權西路205號7樓之1 2,258 萬 64.9 34.59 3房・七層/14
2018-01-06 臺北市大同區民權西路205號11樓之3 1,800 萬 64.23 27.8 2房・十一層/14
2018-01-01 臺北市大同區民權西路205號7樓 1,813 萬 60.93 29.4 2房・七層/14
2017-12-23 臺北市大同區民權西路205號2樓之5 1,505 萬 58.91 25.1 2房・二層/14
2017-12-20 臺北市大同區民權西路205號6樓之1 993 萬 64.47 15.19 1房・六層/14
2017-12-20 臺北市大同區民權西路205號3樓之1 830 萬 64.53 12.86 1房・三層/14
2017-12-02 臺北市大同區民權西路205號5樓之6 1,655 萬 58.55 27.8 2房・五層/14
2017-12-01 臺北市大同區民權西路205號9樓之2 1,570 萬 63.1 24.93 2房・九層/14
2017-11-26 臺北市大同區民權西路205號4樓之5 1,584 萬 62.37 25.1 2房・四層/14
2017-11-09 臺北市大同區民權西路205號3樓之5 1,550 萬 61.33 24.93 2房・三層/14
2017-10-28 臺北市大同區民權西路205號5樓之1 826 萬 64.04 12.9 1房・五層/14
2017-10-19 臺北市大同區民權西路205號6樓之5 1,482 萬 64.92 22.83 2房・六層/14
2017-10-19 臺北市大同區民權西路205號6樓之2 898 萬 72.07 12.46 1房・六層/14
2017-10-11 臺北市大同區民權西路205號2樓之1 929 萬 72.23 12.86 1房・二層/14
2017-10-08 臺北市大同區民權西路205號5樓之5 1,650 萬 65.75 24.93 2房・五層/14
2017-10-06 臺北市大同區民權西路205號8樓之3 1,685 萬 61.03 27.58 2房・八層/14
2017-09-25 臺北市大同區民權西路205號4樓之2 850 萬 68.22 12.46 1房・四層/14
2017-09-21 臺北市大同區民權西路205號6樓之6 1,700 萬 60.83 27.58 2房・六層/14
2017-09-21 臺北市大同區民權西路205號4樓之3 908 萬 70.46 12.89 1房・四層/14
2017-09-20 臺北市大同區民權西路205號5樓之3 1,068 萬 71.29 15.15 1房・五層/14
2017-09-16 臺北市大同區民權西路205號2樓之3 900 萬 70.05 12.85 1房・二層/14
2017-09-16 臺北市大同區民權西路205號3樓之3 900 萬 70.05 12.85 1房・三層/14
2017-09-16 臺北市大同區民權西路205號3樓之2 888 萬 71.9 12.35 1房・三層/14
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