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有鄰

臺北市大同區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 84.2 萬/坪，成交區間 2021-12-11～2022-01-08。

單價中位
84.2 萬/坪
單價區間
78.45–89.02 萬/坪
總價中位
4,308 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 84.2 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪
預售溢價 +32.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位65,000 元/月
租金單價1,498 元/坪/月
買賣單價中位84.2 萬/坪
推估年投報率2.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 47 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交93%26 / 28 筆
車位中位價270 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,080 萬總價中位 4,308 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（84.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20212184.1
2022786

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市大同區重慶北路三段7號3083.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-01-08 臺北市大同區重慶北路三段7號 2,745 萬 87.48 38.72 2房・十三層/15
2022-01-07 臺北市大同區重慶北路三段7號 2,575 萬 88.17 29.21 2房・十五層/15
2022-01-06 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,310 萬 81.86 58.86 3房・三層/15
2022-01-06 臺北市大同區重慶北路三段7號 2,830 萬 89.02 38.72 2房・十四層/15
2022-01-05 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,580 萬 85.99 48.47 3房・十四層/15
2022-01-04 臺北市大同區重慶北路三段7號 2,370 萬 81.15 29.21 2房・三層/15
2022-01-04 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,350 萬 83.25 58.52 3房・三層/15
2021-12-31 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,380 萬 80.86 48.47 3房・三層/15
2021-12-28 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,597 萬 86.87 58.86 3房・十三層/15
2021-12-27 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,430 萬 84.06 58.52 3房・四層/15
2021-12-24 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,638 萬 87.09 58.86 3房・十五層/15
2021-12-23 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,548 萬 85.67 58.86 3房・十一層/15
2021-12-21 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,308 萬 82.03 58.86 3房・四層/15
2021-12-20 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,453 萬 81.96 48.47 3房・十一層/15
2021-12-18 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,298 萬 79.01 48.47 3房・五層/15
2021-12-17 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,660 萬 88.14 58.52 3房・十四層/15
2021-12-17 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,690 萬 88.55 58.52 3房・十五層/15
2021-12-17 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,688 萬 88.71 58.86 3房・十四層/15
2021-12-16 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,558 萬 84.23 68.03 3房・十一層/15
2021-12-16 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,562 萬 84.25 48.47 3房・十五層/15
2021-12-15 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,507 萬 83.09 48.47 3房・十三層/15
2021-12-15 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,348 萬 83.65 58.86 3房・十層/15
2021-12-15 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,540 萬 84.71 48.47 3房・十二層/15
2021-12-12 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,308 萬 82.84 58.86 3房・八層/15
2021-12-12 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,338 萬 83.24 58.86 3房・九層/15
2021-12-11 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,266 萬 78.45 48.47 3房・四層/15
2021-12-11 臺北市大同區重慶北路三段7號 3,445 萬 81.5 48.47 3房・十層/15
2021-12-11 臺北市大同區重慶北路三段7號 4,484 萬 84.38 58.86 3房・十二層/15
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