圓山耑宇
臺北市大同區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 107.4 萬/坪，成交區間 2025-07-13～2025-10-18。
單價中位
107.4 萬/坪
單價區間
101.01–113.02 萬/坪
總價中位
2,488 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 107.4 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪
預售溢價 +68.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交39%11 / 28 筆
車位中位價250 萬升降平面 · 9 坪
車位佔總價8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,858 萬總價中位 2,488 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（107.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市大同區大龍街161號 | 1 | 64.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,077 萬 | 103.51 | 20.06 | 2房・三層/12 |
| 2025-10-16 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,126 萬 | 106.53 | 35.99 | 2房・十一層/12 |
| 2025-09-28 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,005 萬 | 105 | 28.62 | 2房・六層/12 |
| 2025-09-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,891 萬 | 101.01 | 28.62 | 2房・四層/12 |
| 2025-08-16 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,280 萬 | 105.52 | 37.62 | 2房・九層/12 |
| 2025-08-16 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,100 萬 | 105.56 | 35.99 | 2房・九層/12 |
| 2025-08-15 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,398 萬 | 108.25 | 42.28 | 2房・十一層/12 |
| 2025-08-11 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,128 萬 | 106.06 | 20.06 | 2房・五層/12 |
| 2025-07-29 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,026 萬 | 103.56 | 35.2 | 2房・六層/12 |
| 2025-07-29 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,108 萬 | 105.86 | 35.99 | 2房・十層/12 |
| 2025-07-19 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,180 萬 | 102.03 | 37.62 | 2房・五層/12 |
| 2025-07-19 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,437 萬 | 109 | 29.06 | 2房・九層/12 |
| 2025-07-18 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,875 萬 | 111.92 | 16.75 | 2房・八層/12 |
| 2025-07-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,920 萬 | 102.03 | 28.62 | 2房・三層/12 |
| 2025-07-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,775 萬 | 107.39 | 16.53 | 2房・三層/12 |
| 2025-07-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,351 萬 | 108 | 37.62 | 2房・十層/12 |
| 2025-07-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,800 萬 | 108.9 | 16.53 | 2房・五層/12 |
| 2025-07-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,868 萬 | 111.51 | 16.75 | 2房・七層/12 |
| 2025-07-17 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,488 萬 | 111.54 | 29.06 | 2房・十層/12 |
| 2025-07-16 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,750 萬 | 101.86 | 27 | 2房・三層/12 |
| 2025-07-14 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 3,000 萬 | 102.23 | 35.2 | 2房・五層/12 |
| 2025-07-14 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,203 萬 | 109.79 | 20.06 | 2房・十一層/12 |
| 2025-07-13 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 2,138 萬 | 106.55 | 20.06 | 2房・六層/12 |
| 2025-07-13 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,785 萬 | 107.99 | 16.53 | 2房・四層/12 |
| 2025-07-13 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,820 萬 | 110.11 | 16.53 | 2房・六層/12 |
| 2025-07-13 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,860 萬 | 112.53 | 16.53 | 2房・九層/12 |
| 2025-07-13 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,866 萬 | 112.9 | 16.53 | 2房・十層/12 |
| 2025-07-13 | 臺北市大同區大龍街161號、163號、165號、167號 | 1,868 萬 | 113.02 | 16.53 | 2房・十一層/12 |