久年長慶
臺北市大同區・預售建案。實價登錄 49 筆成交，單價中位 117 萬/坪，成交區間 2023-12-10～2024-02-25。
單價中位
117 萬/坪
單價區間
111.01–128.03 萬/坪
總價中位
3,093 萬
成交筆數
49 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 117 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪
預售溢價 +84%
社區租金行情 · 投報率
租金中位50,400 元/月
租金單價1,193 元/坪/月
買賣單價中位117 萬/坪
推估年投報率1.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 82 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交63%31 / 49 筆
車位中位價185 萬升降機械 · 2.7 坪
車位佔總價5.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,289 萬總價中位 3,093 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（117 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 116 |
| 2024 | 22 | 120.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市大同區重慶北路一段67號 | 11 | 53.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-25 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,923 萬 | 120.5 | 24.26 | 2房・十三層/15 |
| 2024-02-15 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,220 萬 | 125.12 | 27 | 2房・十五層/15 |
| 2024-02-05 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,084 萬 | 126.04 | 16.53 | 1房・十一層/15 |
| 2024-02-05 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,117 萬 | 128.03 | 16.53 | 1房・十二層/15 |
| 2024-02-02 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,730 萬 | 115.53 | 33.42 | 3房・十三層/15 |
| 2024-02-02 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,142 萬 | 122.52 | 27 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-02 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,117 萬 | 127.92 | 16.55 | 1房・十二層/15 |
| 2024-01-30 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,611 萬 | 124.98 | 30.15 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,684 萬 | 114.52 | 33.42 | 3房・十一層/15 |
| 2024-01-28 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,730 萬 | 115.53 | 33.42 | 3房・十四層/15 |
| 2024-01-24 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,923 萬 | 120.5 | 24.26 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-21 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,911 萬 | 120 | 24.26 | 2房・十二層/15 |
| 2024-01-19 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,638 萬 | 112.53 | 33.42 | 3房・七層/15 |
| 2024-01-19 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,899 萬 | 114 | 35.32 | 3房・十四層/15 |
| 2024-01-16 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,935 萬 | 120.99 | 24.26 | 2房・十二層/15 |
| 2024-01-11 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,887 萬 | 119.01 | 24.26 | 2房・十層/15 |
| 2024-01-07 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,093 萬 | 120.5 | 27 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-03 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,996 萬 | 116.5 | 27 | 2房・十一層/15 |
| 2024-01-02 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,718 萬 | 115.14 | 33.42 | 3房・十五層/15 |
| 2024-01-02 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,473 萬 | 120.49 | 30.15 | 2房・十二層/15 |
| 2024-01-01 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,875 萬 | 118.52 | 24.26 | 2房・十三層/15 |
| 2024-01-01 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,487 萬 | 121 | 30.15 | 2房・十三層/15 |
| 2023-12-30 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,802 萬 | 115.51 | 24.26 | 2房・十一層/15 |
| 2023-12-30 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,052 萬 | 123.99 | 16.55 | 1房・十一層/15 |
| 2023-12-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,345 萬 | 111.01 | 31.2 | 3房・七層/15 |
| 2023-12-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,388 萬 | 112.52 | 31.2 | 3房・十層/15 |
| 2023-12-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,402 萬 | 113.01 | 31.2 | 3房・十一層/15 |
| 2023-12-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,491 萬 | 115.63 | 31.33 | 3房・十五層/15 |
| 2023-12-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,473 萬 | 116.04 | 31.2 | 3房・十四層/15 |
| 2023-12-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,474 萬 | 119.98 | 30.15 | 2房・十一層/15 |
| 2023-12-29 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,069 萬 | 125.02 | 16.55 | 1房・十三層/15 |
| 2023-12-26 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,653 萬 | 113.02 | 33.42 | 3房・十二層/15 |
| 2023-12-24 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,984 萬 | 116.01 | 27 | 2房・十層/15 |
| 2023-12-22 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,752 萬 | 112.5 | 34.45 | 3房・十二層/15 |
| 2023-12-22 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,583 萬 | 113 | 31.71 | 3房・十三層/15 |
| 2023-12-22 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,548 萬 | 122.68 | 30.15 | 2房・十五層/15 |
| 2023-12-20 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,741 萬 | 113 | 24.26 | 2房・六層/15 |
| 2023-12-17 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,021 萬 | 117.53 | 27 | 2房・十三層/15 |
| 2023-12-16 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,416 萬 | 114.03 | 31.2 | 3房・十三層/15 |
| 2023-12-16 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,963 萬 | 114.52 | 27 | 2房・七層/15 |
| 2023-12-16 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,984 萬 | 116.01 | 27 | 2房・十層/15 |
| 2023-12-16 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,826 萬 | 116.5 | 24.26 | 2房・十一層/15 |
| 2023-12-16 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,069 萬 | 125.02 | 16.55 | 1房・十四層/15 |
| 2023-12-15 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,416 萬 | 113.51 | 31.2 | 3房・十二層/15 |
| 2023-12-15 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,754 萬 | 113.53 | 24.26 | 2房・五層/15 |
| 2023-12-15 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,211 萬 | 122.53 | 19.27 | 1房・十三層/15 |
| 2023-12-15 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,841 萬 | 125.87 | 33.05 | 2房・十五層/15 |
| 2023-12-14 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 3,023 萬 | 116.99 | 27 | 2房・十二層/15 |
| 2023-12-10 | 臺北市大同區重慶北路一段67號旁 | 2,026 萬 | 122.53 | 16.53 | 1房・十四層/15 |