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臺北市大同區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 88.7 萬/坪，成交區間 2018-07-09～2019-03-21。

單價中位

88.7 萬/坪

單價區間

80.82–144.21 萬/坪

總價中位

1,910 萬

成交筆數

28 筆

預售 vs 大同區成屋

本建案預售單價中位 88.7 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪

預售溢價 +39.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位40,000 元/月

租金單價3,081 元/坪/月

買賣單價中位88.7 萬/坪

推估年投報率4.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 7 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交39%11 / 28 筆

車位中位價200 萬升降機械 · 6.4 坪

車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,956 萬總價中位 1,910 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（88.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2018	19	90.7
2019	9	86.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
臺北市大同區雙連街8號	29	89.5

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2019-03-21	臺北市大同區雙連街8號旁	1,910 萬	80.82	28.05	2房・二層/8
2019-02-26	臺北市大同區雙連街8號旁	2,168 萬	84.26	29.75	2房・四層/8
2019-02-21	臺北市大同區雙連街8號旁	1,182 萬	86.33	13.69	1房・三層/8
2019-02-20	臺北市大同區雙連街8號旁	1,190 萬	86.92	13.69	1房・四層/8
2019-02-18	臺北市大同區雙連街8號旁	1,222 萬	87.16	14.02	1房・四層/8
2019-02-15	臺北市大同區雙連街8號旁	1,264 萬	90.15	14.02	1房・六層/8
2019-01-30	臺北市大同區雙連街8號旁	1,866 萬	86.18	21.65	2房・三層/8
2019-01-25	臺北市大同區雙連街8號旁	1,358 萬	84.58	20.09	1房・五層/8
2019-01-01	臺北市大同區雙連街8號旁	1,920 萬	82.21	23.36	2房・二層/8
2018-12-23	臺北市大同區雙連街8號旁	2,118 萬	87.81	28.12	2房・五層/8
2018-11-20	臺北市大同區雙連街8號旁	1,414 萬	89.4	20.09	1房・六層/8
2018-11-20	臺北市大同區雙連街8號旁	1,936 萬	89.41	21.65	2房・六層/8
2018-11-03	臺北市大同區雙連街8號旁	1,210 萬	86.3	14.02	1房・五層/8
2018-10-20	臺北市大同區雙連街8號旁	990 萬	99.35	9.96	1房・七層/8
2018-10-05	臺北市大同區雙連街8號旁	1,188 萬	86.77	13.69	1房・二層/8
2018-09-28	臺北市大同區雙連街8號旁	1,158 萬	82.59	14.02	1房・二層/8
2018-09-28	臺北市大同區雙連街8號旁	1,210 萬	86.3	14.02	1房・三層/8
2018-09-28	臺北市大同區雙連街8號旁	2,018 萬	86.4	23.36	2房・三層/8
2018-08-22	臺北市大同區雙連街8號旁	2,318 萬	90.68	29.75	2房・五層/8
2018-08-11	臺北市大同區雙連街8號旁	2,166 萬	95.87	26.8	2房・七層/8
2018-07-30	臺北市大同區雙連街8號旁	2,318 萬	90.68	29.75	2房・六層/8
2018-07-30	臺北市大同區雙連街8號旁	988 萬	99.15	9.96	1房・七層/8
2018-07-30	臺北市大同區雙連街8號旁	1,900 萬	138.17	13.75	1房・一層/8
2018-07-25	臺北市大同區雙連街8號旁	1,958 萬	99.28	24.2	2房・七層/8
2018-07-16	臺北市大同區雙連街8號旁	1,920 萬	88.67	21.65	2房・四層/8
2018-07-12	臺北市大同區雙連街8號旁	2,556 萬	101.27	29.66	2房・八層/8
2018-07-12	臺北市大同區雙連街8號旁	2,356 萬	104.32	27.06	2房・八層/8
2018-07-09	臺北市大同區雙連街8號旁	2,100 萬	144.21	14.56	1房・一層/8

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