世座友樂町
臺北市大同區・預售建案。實價登錄 119 筆成交，單價中位 124.7 萬/坪，成交區間 2025-03-06～2025-11-11。
單價中位
124.7 萬/坪
單價區間
102.98–137.13 萬/坪
總價中位
3,145 萬
成交筆數
119 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 124.7 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.6 萬/坪
預售溢價 +96.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%71 / 119 筆
車位中位價300 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價7.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,708 萬總價中位 3,145 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（124.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,368 萬 | 134.26 | 32.92 | 2房・二十六層/26 |
| 2025-11-10 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,850 萬 | 123.16 | 23.14 | 2房・十六層/26 |
| 2025-11-03 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,200 萬 | 127.74 | 32.92 | 2房・十八層/26 |
| 2025-11-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,310 萬 | 131.16 | 33.09 | 2房・二十一層/26 |
| 2025-11-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,990 萬 | 131.7 | 22.7 | 2房・二十一層/26 |
| 2025-11-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,990 萬 | 131.7 | 22.7 | 2房・二十一層/26 |
| 2025-10-22 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,198 萬 | 132.35 | 38.84 | 2房・二十三層/26 |
| 2025-10-17 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,312 萬 | 131.44 | 17.59 | 1房・十九層/26 |
| 2025-10-16 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,399 萬 | 133.74 | 33.09 | 2房・二十六層/26 |
| 2025-10-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,210 萬 | 125.75 | 33.36 | 2房・十八層/26 |
| 2025-10-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,058 萬 | 130.27 | 38.16 | 2房・二十二層/26 |
| 2025-10-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,728 萬 | 130.62 | 43.97 | 3房・二十三層/26 |
| 2025-10-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,310 萬 | 131.32 | 17.59 | 1房・十八層/26 |
| 2025-10-12 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,028 萬 | 132.73 | 38.16 | 2房・二十四層/26 |
| 2025-10-11 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,135 萬 | 133.35 | 38.98 | 2房・二十五層/26 |
| 2025-10-10 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,600 萬 | 122.25 | 45.4 | 3房・十八層/26 |
| 2025-10-08 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,910 萬 | 127.23 | 22.87 | 2房・十八層/26 |
| 2025-10-05 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,810 萬 | 121.43 | 23.14 | 2房・十五層/26 |
| 2025-10-03 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,810 萬 | 133.01 | 36.72 | 2房・二十五層/26 |
| 2025-09-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,730 萬 | 117.97 | 23.14 | 2房・十三層/26 |
| 2025-09-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,765 萬 | 135.84 | 20.36 | 2房・二十六層/26 |
| 2025-09-11 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,658 萬 | 115.39 | 23.04 | 2房・四層/26 |
| 2025-09-09 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,860 萬 | 128.51 | 44.79 | 3房・十九層/26 |
| 2025-09-08 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,836 萬 | 128.12 | 45.63 | 3房・十八層/26 |
| 2025-09-08 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,680 萬 | 135.04 | 35.25 | 2房・二十六層/26 |
| 2025-09-01 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,135 萬 | 124.21 | 32.92 | 2房・十五層/26 |
| 2025-09-01 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,346 萬 | 132.3 | 32.26 | 2房・二十二層/26 |
| 2025-08-22 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,458 萬 | 124.86 | 45.7 | 3房・二十三層/26 |
| 2025-08-22 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,030 萬 | 127.04 | 33.89 | 2房・二十三層/26 |
| 2025-08-12 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,610 萬 | 122.1 | 44.56 | 3房・十九層/26 |
| 2025-08-10 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,630 萬 | 127.37 | 43.15 | 3房・二十四層/26 |
| 2025-08-08 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,940 萬 | 113.17 | 33.64 | 2房・三層/26 |
| 2025-08-05 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,646 萬 | 113 | 23.42 | 2房・三層/26 |
| 2025-08-05 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,580 萬 | 131.13 | 34.4 | 2房・十九層/26 |
| 2025-08-01 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,130 萬 | 124.66 | 32.09 | 2房・十六層/26 |
| 2025-07-31 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,557 萬 | 132.93 | 34.72 | 2房・二十五層/26 |
| 2025-07-30 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,483 萬 | 134.63 | 18.44 | 2房・二十層/26 |
| 2025-07-22 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,197 萬 | 108.56 | 45.29 | 3房・四層/26 |
| 2025-07-21 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,580 萬 | 121.68 | 45.4 | 3房・十七層/26 |
| 2025-07-21 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,305 萬 | 131.04 | 17.59 | 1房・十七層/26 |
| 2025-07-19 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,005 萬 | 118.6 | 32.24 | 2房・三層/26 |
| 2025-07-19 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,560 萬 | 121.11 | 45.4 | 3房・十六層/26 |
| 2025-07-19 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,143 萬 | 123.64 | 33.09 | 2房・十六層/26 |
| 2025-07-07 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,728 萬 | 131.13 | 43.68 | 3房・二十五層/26 |
| 2025-07-06 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,818 萬 | 123.21 | 22.87 | 2房・十四層/26 |
| 2025-07-01 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,142 萬 | 110.55 | 44.93 | 3房・三層/26 |
| 2025-06-30 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,963 萬 | 118.51 | 31.9 | 2房・三層/26 |
| 2025-06-30 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,537 萬 | 126.92 | 42.85 | 3房・二十一層/26 |
| 2025-06-30 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,642 萬 | 131.84 | 27.62 | 2房・二十層/26 |
| 2025-06-29 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,230 萬 | 119.71 | 43.01 | 3房・二十二層/26 |
| 2025-06-28 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,670 萬 | 115.91 | 23.04 | 2房・四層/26 |
| 2025-06-28 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,668 萬 | 132.4 | 34.83 | 2房・二十四層/26 |
| 2025-06-27 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,220 萬 | 135.44 | 39.92 | 2房・二十六層/26 |
| 2025-06-20 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,688 萬 | 130.24 | 43.68 | 3房・二十四層/26 |
| 2025-06-17 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,314 萬 | 113.97 | 45.4 | 3房・十五層/26 |
| 2025-06-16 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,880 萬 | 110.18 | 33.64 | 2房・二層/26 |
| 2025-06-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,170 萬 | 107.83 | 45.93 | 3房・四層/26 |
| 2025-06-15 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,720 萬 | 113.51 | 49.16 | 3房・三層/26 |
| 2025-06-11 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,850 萬 | 102.98 | 44.5 | 3房・四層/26 |
| 2025-06-09 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,190 萬 | 133.97 | 31.04 | 2房・二十五層/26 |
| 2025-06-07 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,188 萬 | 110.24 | 45.63 | 3房・五層/26 |
| 2025-06-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,580 萬 | 128.05 | 43.68 | 3房・二十二層/26 |
| 2025-06-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,888 萬 | 131.66 | 37.47 | 3房・二十三層/26 |
| 2025-05-30 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,065 萬 | 123.77 | 32.09 | 2房・十四層/26 |
| 2025-05-29 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,400 萬 | 131.79 | 18.21 | 2房・二十層/26 |
| 2025-05-27 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,638 萬 | 114 | 23.14 | 2房・九層/26 |
| 2025-05-19 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,820 萬 | 123.29 | 22.87 | 2房・十五層/26 |
| 2025-05-12 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,368 萬 | 128.43 | 18.44 | 2房・二十一層/26 |
| 2025-05-12 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,043 萬 | 137.13 | 37.85 | 2房・二十五層/26 |
| 2025-05-11 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,145 萬 | 123.8 | 34.26 | 2房・十九層/26 |
| 2025-05-07 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,850 萬 | 115.11 | 33.62 | 2房・四層/26 |
| 2025-05-06 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,089 萬 | 106.54 | 45.93 | 3房・七層/26 |
| 2025-05-03 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,320 萬 | 127.44 | 18.2 | 2房・二十一層/26 |
| 2025-04-28 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,700 萬 | 130.33 | 43.75 | 3房・二十層/26 |
| 2025-04-28 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,013 萬 | 136.04 | 37.01 | 2房・二十四層/26 |
| 2025-04-16 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,300 萬 | 130.75 | 17.59 | 1房・十六層/26 |
| 2025-04-14 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,330 萬 | 122.29 | 35.9 | 2房・十層/26 |
| 2025-04-13 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,370 萬 | 106.59 | 22.23 | 2房・四層/26 |
| 2025-04-12 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,600 萬 | 116.59 | 22.3 | 2房・六層/26 |
| 2025-04-08 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,745 萬 | 110.19 | 31.62 | 2房・五層/26 |