豐萃
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 85 筆成交，單價中位 104.9 萬/坪，成交區間 2024-12-25～2026-04-17。
單價中位
104.9 萬/坪
單價區間
98.92–114.89 萬/坪
總價中位
3,359 萬
成交筆數
85 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 104.9 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +74%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%85 / 85 筆
車位中位價290 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,065 萬總價中位 3,359 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（104.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 107 |
| 2025 | 69 | 104.3 |
| 2026 | 14 | 112.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,034 萬 | 101.32 | 36.56 | 2房・五層/15 |
| 2026-02-07 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,415 萬 | 113.59 | 37.36 | 2房・十四層/15 |
| 2026-02-07 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,359 萬 | 113.74 | 38.28 | 2房・十四層/15 |
| 2026-01-31 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,175 萬 | 113.28 | 44.85 | 3房・十四層/15 |
| 2026-01-25 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,133 萬 | 112.04 | 44.23 | 3房・十三層/15 |
| 2026-01-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,390 萬 | 114.89 | 37.36 | 2房・十五層/15 |
| 2026-01-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,390 萬 | 114.89 | 37.36 | 2房・十五層/15 |
| 2026-01-18 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,060 萬 | 102.29 | 38.28 | 2房・四層/15 |
| 2026-01-10 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,360 萬 | 112.29 | 38.28 | 2房・十二層/15 |
| 2026-01-10 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,136 萬 | 112.72 | 44.23 | 3房・十四層/15 |
| 2026-01-07 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,350 萬 | 112.29 | 37.36 | 2房・十三層/15 |
| 2026-01-04 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,700 萬 | 100.44 | 44.23 | 3房・二層/15 |
| 2026-01-04 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,740 萬 | 100.73 | 44.23 | 3房・二層/15 |
| 2026-01-04 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,330 萬 | 112.29 | 37.36 | 2房・十三層/15 |
| 2025-12-29 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,066 萬 | 102.07 | 55.31 | 3房・四層/15 |
| 2025-12-29 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 5,433 萬 | 114.32 | 62.69 | 3房・十四層/15 |
| 2025-12-29 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,395 萬 | 114.33 | 36.56 | 2房・十四層/15 |
| 2025-12-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,878 萬 | 101.36 | 45.78 | 3房・二層/15 |
| 2025-12-13 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,745 萬 | 102.36 | 44.23 | 3房・四層/15 |
| 2025-12-13 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,097 萬 | 112.16 | 44.23 | 3房・十三層/15 |
| 2025-11-23 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,535 萬 | 103.91 | 51.04 | 3房・五層/15 |
| 2025-11-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,755 萬 | 100.22 | 44.85 | 3房・三層/15 |
| 2025-11-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,820 萬 | 101.67 | 44.05 | 3房・四層/15 |
| 2025-11-20 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,214 萬 | 113.01 | 44.12 | 3房・十五層/15 |
| 2025-11-20 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,216 萬 | 113.02 | 44.85 | 3房・十五層/15 |
| 2025-11-20 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,916 萬 | 113.03 | 51.04 | 3房・十三層/15 |
| 2025-11-14 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,038 萬 | 101.84 | 37.36 | 2房・三層/15 |
| 2025-11-13 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,088 萬 | 110.42 | 44.23 | 3房・十二層/15 |
| 2025-11-09 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,788 萬 | 100.97 | 44.93 | 3房・二層/15 |
| 2025-11-09 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,020 萬 | 102.29 | 37.36 | 2房・四層/15 |
| 2025-11-09 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,328 萬 | 113.33 | 37.36 | 2房・十四層/15 |
| 2025-11-08 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,260 萬 | 110.81 | 37.36 | 2房・十二層/15 |
| 2025-11-08 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,320 萬 | 112.66 | 37.36 | 2房・十三層/15 |
| 2025-11-06 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,262 萬 | 109.77 | 37.36 | 2房・十一層/15 |
| 2025-11-01 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,230 萬 | 107.85 | 37.36 | 2房・九層/15 |
| 2025-11-01 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,288 萬 | 111.11 | 37.36 | 2房・十二層/15 |
| 2025-10-30 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,028 萬 | 101.84 | 37.36 | 2房・四層/15 |
| 2025-10-28 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,050 萬 | 103.4 | 37.36 | 2房・五層/15 |
| 2025-10-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,357 萬 | 114.03 | 37.36 | 2房・十五層/15 |
| 2025-10-18 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,008 萬 | 101.47 | 37.36 | 2房・三層/15 |
| 2025-10-18 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,245 萬 | 109.88 | 36.56 | 2房・十一層/15 |
| 2025-10-18 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,298 萬 | 111.85 | 37.36 | 2房・十三層/15 |
| 2025-10-18 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,153 萬 | 112.11 | 44.93 | 3房・十四層/15 |
| 2025-10-17 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 2,968 萬 | 99.62 | 37.36 | 2房・二層/15 |
| 2025-10-15 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,050 萬 | 102.66 | 36.56 | 2房・五層/15 |
| 2025-10-11 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 2,940 萬 | 98.95 | 36.56 | 2房・二層/15 |
| 2025-10-09 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 2,950 萬 | 98.95 | 37.36 | 2房・二層/15 |
| 2025-10-08 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 2,995 萬 | 100.99 | 36.56 | 2房・二層/15 |
| 2025-10-03 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,188 萬 | 107.4 | 36.56 | 2房・十層/15 |
| 2025-09-30 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,180 萬 | 107.85 | 37.36 | 2房・十層/15 |
| 2025-09-27 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,095 萬 | 103.95 | 37.36 | 2房・七層/15 |
| 2025-09-25 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,100 萬 | 104.88 | 37.36 | 2房・八層/15 |
| 2025-09-25 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,303 萬 | 111.95 | 45.78 | 3房・十四層/15 |
| 2025-09-13 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,730 萬 | 98.92 | 44.85 | 3房・二層/15 |
| 2025-08-16 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,900 萬 | 101.13 | 44.97 | 3房・四層/15 |
| 2025-08-02 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,850 萬 | 103.56 | 44.05 | 3房・八層/15 |
| 2025-07-19 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,036 萬 | 102.88 | 36.56 | 2房・六層/15 |
| 2025-07-10 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,800 萬 | 102.18 | 44.93 | 3房・六層/15 |
| 2025-07-04 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,770 萬 | 101.82 | 44.85 | 3房・六層/15 |
| 2025-07-04 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,138 萬 | 106.66 | 36.56 | 2房・九層/15 |
| 2025-07-02 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,733 萬 | 99.67 | 44.93 | 3房・三層/15 |
| 2025-06-23 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,101 萬 | 104.55 | 38.28 | 2房・八層/15 |
| 2025-06-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 2,980 萬 | 100.8 | 36.56 | 2房・三層/15 |
| 2025-06-21 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,010 萬 | 107.91 | 44.85 | 3房・十一層/15 |
| 2025-05-30 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,015 萬 | 102.1 | 37.36 | 2房・六層/15 |
| 2025-05-30 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,856 萬 | 106.22 | 44.23 | 2房・十層/15 |
| 2025-05-13 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,905 萬 | 105.74 | 44.85 | 3房・九層/15 |
| 2025-05-01 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,102 萬 | 104.58 | 37.36 | 2房・七層/15 |
| 2025-04-08 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,310 萬 | 113.28 | 45.78 | 3房・十五層/15 |
| 2025-03-26 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,017 萬 | 101.8 | 36.56 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-26 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,069 萬 | 102.62 | 36.56 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-07 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,088 萬 | 104.07 | 37.36 | 2房・七層/15 |
| 2025-03-06 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,165 萬 | 106.92 | 37.36 | 2房・九層/15 |
| 2025-03-06 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,300 萬 | 110.44 | 37.36 | 2房・十二層/15 |
| 2025-03-05 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 5,258 萬 | 110.15 | 62.69 | 3房・十一層/15 |
| 2025-02-27 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,818 萬 | 103.21 | 44.85 | 3房・七層/15 |
| 2025-02-22 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,030 萬 | 107.62 | 44.85 | 3房・十層/15 |
| 2025-02-20 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 4,058 萬 | 108.72 | 44.85 | 3房・十二層/15 |
| 2025-02-18 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,115 萬 | 104.32 | 37.36 | 2房・八層/15 |
| 2025-01-24 | 臺北市士林區承德里承德路四段58巷 | 3,070 萬 | 102.84 | 37.36 | 2房・六層/15 |