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璞知溪

臺北市士林區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 107.7 萬/坪，成交區間 2021-11-09～2025-03-03。

單價中位
107.7 萬/坪
單價區間
100.62–124.28 萬/坪
總價中位
6,498 萬
成交筆數
37 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 107.7 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +78.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交89%33 / 37 筆
車位中位價335 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價5.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位6,145 萬總價中位 6,498 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（107.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202113106.8
202222107.8
20231109
20251108.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-03-03 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 5,988 萬 108.14 62.28 0房・五層/14
2023-01-19 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,999 萬 109.03 71.41 4房・二層/14
2022-06-01 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 7,998 萬 122.12 65.49 4房・十四層/14
2022-05-21 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,950 萬 106.6 72.06 4房・四層/14
2022-03-23 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,785 萬 107.8 76.98 3房・二層/14
2022-03-16 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,802 萬 104.21 71.55 4房・三層/14
2022-03-05 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,870 萬 105.23 72.06 4房・六層/14
2022-03-01 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,800 萬 104.18 72.06 4房・七層/14
2022-03-01 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,850 萬 104.5 72.06 4房・五層/14
2022-02-27 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,050 萬 103.78 36.46 2房・三層/14
2022-02-26 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 2,970 萬 101.55 36.5 2房・二層/14
2022-02-26 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,525 萬 107.18 46.47 2房・七層/14
2022-02-26 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 7,498 萬 113.36 66.14 4房・十二層/14
2022-02-24 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 2,740 萬 110.01 24.91 2房・十層/14
2022-02-22 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,726 萬 111.34 70.82 3房・十一層/14
2022-02-22 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 7,701 萬 111.36 75.89 4房・十一層/14
2022-02-22 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,326 萬 112.84 43.02 2房・十一層/14
2022-02-19 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,010 萬 103.21 36.46 2房・四層/14
2022-02-15 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,480 萬 107.7 67.07 3房・九層/14
2022-02-13 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,143 萬 107.14 36.5 2房・八層/14
2022-02-08 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 7,599 萬 124.28 68.41 4房・一層/14
2022-01-27 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 7,990 萬 116.5 95.67 3房・十四層/14
2022-01-22 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,798 萬 108.15 77.05 3房・十層/14
2022-01-16 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,163 萬 107.89 36.5 2房・九層/14
2021-12-29 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 5,625 萬 101.77 62.28 3房・四層/14
2021-12-25 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,860 萬 106.72 71.43 4房・八層/14
2021-12-10 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,400 萬 106.82 66.56 3房・八層/14
2021-12-04 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 5,565 萬 100.62 62.28 3房・三層/14
2021-12-04 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 5,730 萬 103.59 62.28 3房・六層/14
2021-11-28 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,075 萬 104.72 36.46 2房・五層/14
2021-11-27 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 3,092 萬 105.37 36.46 2房・六層/14
2021-11-18 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,920 萬 107.21 71.43 4房・九層/14
2021-11-10 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 7,500 萬 108.88 75.82 4房・十層/14
2021-11-09 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,690 萬 111.38 67.07 3房・十二層/14
2021-11-09 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 2,666 萬 112.17 31.06 2房・十二層/14
2021-11-09 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 6,498 萬 113.99 57 3房・十三層/14
2021-11-09 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 2,770 萬 116.09 37.81 2房・十三層/14
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