溪泊林
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 26 筆成交，單價中位 122.1 萬/坪，成交區間 2024-08-23～2026-01-22。
單價中位
122.1 萬/坪
單價區間
107.11–130.72 萬/坪
總價中位
3,250 萬
成交筆數
26 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 122.1 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +102.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交69%18 / 26 筆
車位中位價305 萬坡道平面 · 12.2 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,210 萬總價中位 3,250 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（122.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 125 |
| 2025 | 9 | 121.8 |
| 2026 | 1 | 116.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 臺北市士林區福林路377號 | 3,180 萬 | 116.38 | 36.93 | 2房・四層/13 |
| 2025-11-29 | 臺北市士林區福林路377號 | 1,730 萬 | 121.84 | 14.2 | 1房・十一層/13 |
| 2025-09-01 | 臺北市士林區福林路377號 | 6,240 萬 | 130.28 | 67.11 | 2房・十三層/13 |
| 2025-09-01 | 臺北市士林區福林路377號 | 6,448 萬 | 130.72 | 78.18 | 2房・十三層/13 |
| 2025-04-15 | 臺北市士林區福林路377號 | 2,480 萬 | 111.71 | 22.2 | 2房・四層/13 |
| 2025-04-01 | 臺北市士林區福林路377號 | 2,688 萬 | 107.11 | 34.38 | 2房・二層/13 |
| 2025-03-29 | 臺北市士林區福林路377號 | 3,419 萬 | 125.02 | 36.93 | 2房・八層/13 |
| 2025-03-16 | 臺北市士林區福林路377號 | 3,190 萬 | 116.78 | 36.93 | 2房・五層/13 |
| 2025-03-06 | 臺北市士林區福林路377號 | 1,700 萬 | 119.72 | 14.2 | 1房・五層/13 |
| 2025-01-10 | 臺北市士林區福林路377號 | 5,138 萬 | 128.99 | 49.41 | 3房・十二層/13 |
| 2024-12-27 | 臺北市士林區福林路377號 | 3,250 萬 | 119.2 | 36.93 | 2房・五層/13 |
| 2024-12-25 | 臺北市士林區福林路377號 | 5,311 萬 | 128 | 61.59 | 3房・十一層/13 |
| 2024-11-15 | 臺北市士林區福林路377號 | 4,783 萬 | 120 | 49.41 | 3房・五層/13 |
| 2024-11-09 | 臺北市士林區福林路377號 | 4,180 萬 | 112.94 | 46.53 | 3房・四層/13 |
| 2024-10-26 | 臺北市士林區福林路377號 | 4,699 萬 | 118.01 | 49.41 | 3房・四層/13 |
| 2024-10-23 | 臺北市士林區福林路377號 | 2,930 萬 | 122.07 | 34.38 | 2房・九層/13 |
| 2024-09-27 | 臺北市士林區福林路377號 | 3,458 萬 | 128.01 | 36.93 | 2房・十一層/13 |
| 2024-09-14 | 臺北市士林區福林路377號 | 2,775 萬 | 125 | 22.2 | 2房・十二層/13 |
| 2024-09-14 | 臺北市士林區福林路377號 | 3,460 萬 | 129.71 | 36.93 | 2房・十二層/13 |
| 2024-09-08 | 臺北市士林區福林路377號 | 4,698 萬 | 117.58 | 49.41 | 3房・三層/13 |
| 2024-08-31 | 臺北市士林區福林路377號 | 1,730 萬 | 121.84 | 14.2 | 1房・六層/13 |
| 2024-08-27 | 臺北市士林區福林路377號 | 3,470 萬 | 129.71 | 36.93 | 2房・十二層/13 |
| 2024-08-23 | 臺北市士林區福林路377號 | 2,550 萬 | 114.86 | 22.2 | 2房・三層/13 |
| 2024-08-23 | 臺北市士林區福林路377號 | 2,060 萬 | 126.77 | 26.38 | 1房・九層/13 |
| 2024-08-23 | 臺北市士林區福林路377號 | 1,818 萬 | 128.03 | 14.2 | 1房・十層/13 |
| 2024-08-23 | 臺北市士林區福林路377號 | 1,846 萬 | 130.01 | 14.2 | 1房・十二層/13 |