有川翩翩
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 90.5 萬/坪，成交區間 2022-06-19～2025-10-16。
單價中位
90.5 萬/坪
單價區間
80.84–103.6 萬/坪
總價中位
2,150 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 90.5 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.1 萬/坪
預售溢價 +50.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交48%14 / 29 筆
車位中位價180 萬升降機械 · 3.2 坪
車位佔總價7.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,270 萬總價中位 2,150 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（90.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 12 | 89.6 |
| 2023 | 13 | 89.8 |
| 2024 | 3 | 95.6 |
| 2025 | 1 | 94.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 1,400 萬 | 94.35 | 14.84 | 1房・四層/14 |
| 2024-08-05 | 臺北市士林區臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 2,150 萬 | 95.57 | 22.5 | 2房・十三層/14 |
| 2024-04-18 | 臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 1,350 萬 | 90.98 | 14.84 | 1房・三層/14 |
| 2024-04-03 | 臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 3,100 萬 | 97.74 | 33.06 | 3房・二層/14 |
| 2023-03-30 | 臺北市士林區文林路 | 2,088 萬 | 92.81 | 22.5 | 2房・十層/14 |
| 2023-03-24 | 臺北市士林區文林路 | 2,810 萬 | 89.77 | 31.3 | 3房・十層/14 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區文林路 | 3,700 萬 | 88.79 | 41.67 | 4房・十層/14 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區文林路 | 2,450 萬 | 97.14 | 26.56 | 2房・十四層/14 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區文林路 | 3,020 萬 | 103.6 | 30.6 | 2房・十四層/14 |
| 2023-03-14 | 臺北市士林區文林路 | 1,930 萬 | 85.79 | 22.5 | 2房・四層/14 |
| 2023-03-14 | 臺北市士林區文林路 | 1,600 萬 | 95.7 | 18.03 | 1房・十三層/14 |
| 2023-03-11 | 臺北市士林區文林路 | 2,203 萬 | 80.84 | 28.21 | 2房・二層/14 |
| 2023-03-07 | 臺北市士林區文林路 | 2,860 萬 | 81.06 | 36.25 | 3房・三層/14 |
| 2023-03-07 | 臺北市士林區文林路 | 2,317 萬 | 94.99 | 25.69 | 2房・十四層/14 |
| 2023-02-23 | 臺北市士林區文林路 | 1,923 萬 | 85.48 | 22.5 | 2房・三層/14 |
| 2023-01-30 | 臺北市士林區文林路 | 1,980 萬 | 88.01 | 22.5 | 2房・六層/14 |
| 2023-01-20 | 臺北市士林區文林路 | 2,150 萬 | 95.57 | 22.5 | 2房・十三層/14 |
| 2022-12-13 | 臺北市士林區文林路 | 2,040 萬 | 82.68 | 25.69 | 2房・二層/14 |
| 2022-11-05 | 臺北市士林區文林路 | 1,453 萬 | 85.8 | 18.03 | 1房・二層/14 |
| 2022-10-19 | 臺北市士林區文林路 | 2,880 萬 | 81.66 | 36.25 | 3房・四層/14 |
| 2022-10-05 | 臺北市士林區文林路 | 2,108 萬 | 85.7 | 25.69 | 2房・五層/14 |
| 2022-09-03 | 臺北市士林區文林路 | 3,013 萬 | 90.5 | 34.49 | 3房・八層/14 |
| 2022-08-18 | 臺北市士林區文林路 | 2,325 萬 | 85.71 | 28.21 | 2房・三層/14 |
| 2022-08-01 | 臺北市士林區文林路 | 2,080 萬 | 92.46 | 22.5 | 2房・八層/14 |
| 2022-07-08 | 臺北市士林區文林路 | 2,158 萬 | 86.23 | 25.03 | 2房・四層/14 |
| 2022-06-30 | 臺北市士林區文林路 | 2,180 萬 | 96.9 | 22.5 | 2房・十一層/14 |
| 2022-06-28 | 臺北市士林區文林路 | 2,560 萬 | 101.85 | 26.56 | 2房・十四層/14 |
| 2022-06-23 | 臺北市士林區文林路 | 1,400 萬 | 94.35 | 14.84 | 1房・四層/14 |
| 2022-06-19 | 臺北市士林區文林路 | 1,330 萬 | 89.64 | 14.84 | 1房・三層/14 |