昇陽醴居
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 131.5 萬/坪，成交區間 2026-04-11～2026-05-09。
單價中位
131.5 萬/坪
單價區間
125.68–136.29 萬/坪
總價中位
5,090 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 131.5 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.2 萬/坪
預售溢價 +118.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%27 / 27 筆
車位中位價295 萬坡道平面 · 11.6 坪
車位佔總價6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,795 萬總價中位 5,090 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（131.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,200 萬 | 127.2 | 50.15 | 3房・四層/21 |
| 2026-05-09 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,841 萬 | 130.04 | 55.86 | 3房・九層/21 |
| 2026-05-01 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,597 萬 | 131.6 | 44.28 | 3房・十五層/21 |
| 2026-05-01 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,245 萬 | 131.79 | 49.14 | 3房・十三層/21 |
| 2026-04-30 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,483 萬 | 134.16 | 50.26 | 3房・十九層/21 |
| 2026-04-25 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,883 萬 | 131.21 | 46.55 | 3房・十一層/21 |
| 2026-04-25 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,353 萬 | 134.67 | 49.14 | 3房・十九層/21 |
| 2026-04-25 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,581 萬 | 134.88 | 50.26 | 3房・二十層/21 |
| 2026-04-23 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,475 萬 | 133.42 | 50.15 | 3房・十八層/21 |
| 2026-04-20 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,174 萬 | 130.61 | 48.67 | 3房・十五層/21 |
| 2026-04-20 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,634 萬 | 131.66 | 44.28 | 3房・十五層/21 |
| 2026-04-19 | 臺北市士林區德行東路277號 | 6,038 萬 | 133.34 | 54.13 | 3房・二十層/21 |
| 2026-04-19 | 臺北市士林區德行東路277號 | 6,069 萬 | 134.06 | 54.13 | 3房・二十一層/21 |
| 2026-04-18 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,100 萬 | 129.56 | 48.67 | 3房・十一層/21 |
| 2026-04-18 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,580 萬 | 131.53 | 44.28 | 3房・十四層/21 |
| 2026-04-18 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,288 萬 | 132.94 | 49.14 | 3房・十六層/21 |
| 2026-04-17 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,658 萬 | 132.39 | 44.28 | 3房・十六層/21 |
| 2026-04-17 | 臺北市士林區德行東路277號 | 7,780 萬 | 136.29 | 66.25 | 3房・一層/21 |
| 2026-04-16 | 臺北市士林區德行東路277號 | 6,110 萬 | 134.81 | 54.2 | 3房・二十層/21 |
| 2026-04-12 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,090 萬 | 127.67 | 49.14 | 3房・七層/21 |
| 2026-04-12 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,518 萬 | 129.18 | 44.28 | 3房・七層/21 |
| 2026-04-11 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,956 萬 | 125.68 | 48.67 | 3房・三層/21 |
| 2026-04-11 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,073 萬 | 127.22 | 49.14 | 3房・三層/21 |
| 2026-04-11 | 臺北市士林區德行東路277號 | 5,067 萬 | 128.67 | 48.67 | 3房・八層/21 |
| 2026-04-11 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,520 萬 | 129.7 | 44.28 | 3房・八層/21 |
| 2026-04-11 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,520 萬 | 129.7 | 44.28 | 3房・八層/21 |
| 2026-04-11 | 臺北市士林區德行東路277號 | 4,565 萬 | 130.62 | 44.28 | 3房・十一層/21 |