昇陽芙林
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 120.9 萬/坪，成交區間 2025-07-19～2026-05-08。
單價中位
120.9 萬/坪
單價區間
110.77–130.9 萬/坪
總價中位
4,591 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 120.9 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.2 萬/坪
預售溢價 +100.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%28 / 28 筆
車位中位價295 萬坡道平面 · 11.8 坪
車位佔總價6.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,316 萬總價中位 4,591 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（120.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 17 | 120.3 |
| 2026 | 11 | 121.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 臺北市士林區福林路 | 4,686 萬 | 122.25 | 47.89 | 3房・十三層/17 |
| 2026-05-08 | 臺北市士林區福林路 | 4,815 萬 | 125.27 | 47.89 | 3房・十六層/17 |
| 2026-05-04 | 臺北市士林區福林路 | 4,891 萬 | 120.76 | 50.03 | 3房・十三層/17 |
| 2026-04-27 | 臺北市士林區福林路 | 4,743 萬 | 123.27 | 47.89 | 3房・十四層/17 |
| 2026-04-20 | 臺北市士林區福林路 | 4,275 萬 | 121.12 | 44.67 | 3房・十四層/17 |
| 2026-03-30 | 臺北市士林區福林路 | 5,246 萬 | 111.75 | 55.93 | 3房・五層/17 |
| 2026-03-07 | 臺北市士林區福林路 | 4,328 萬 | 122.73 | 44.67 | 3房・十五層/17 |
| 2026-02-24 | 臺北市士林區福林路 | 3,955 萬 | 110.77 | 44.67 | 3房・四層/17 |
| 2026-02-23 | 臺北市士林區福林路 | 4,960 萬 | 121.52 | 50.03 | 3房・十四層/17 |
| 2026-02-14 | 臺北市士林區福林路 | 4,980 萬 | 122.04 | 50.03 | 3房・十五層/17 |
| 2026-02-09 | 臺北市士林區福林路 | 4,000 萬 | 112.75 | 44.67 | 3房・五層/17 |
| 2025-12-14 | 臺北市士林區福林路 | 4,346 萬 | 112.27 | 47.89 | 3房・三層/17 |
| 2025-12-01 | 臺北市士林區福林路 | 3,786 萬 | 124.41 | 39.87 | 3房・十四層/17 |
| 2025-11-27 | 臺北市士林區福林路 | 5,208 萬 | 124.92 | 60.26 | 3房・十六層/17 |
| 2025-10-18 | 臺北市士林區福林路 | 3,734 萬 | 123.27 | 39.87 | 3房・十三層/17 |
| 2025-10-18 | 臺北市士林區福林路 | 3,868 萬 | 126.62 | 39.87 | 3房・十六層/17 |
| 2025-10-03 | 臺北市士林區福林路 | 5,811 萬 | 117.75 | 66.8 | 3房・十一層/17 |
| 2025-09-30 | 臺北市士林區福林路 | 3,915 萬 | 110.77 | 44.67 | 3房・三層/17 |
| 2025-09-25 | 臺北市士林區福林路 | 4,580 萬 | 119.31 | 47.89 | 3房・十層/17 |
| 2025-09-15 | 臺北市士林區福林路 | 5,450 萬 | 116.83 | 55.93 | 3房・十層/17 |
| 2025-09-07 | 臺北市士林區福林路 | 4,591 萬 | 117.77 | 48.45 | 3房・九層/17 |
| 2025-09-01 | 臺北市士林區福林路 | 3,880 萬 | 130.9 | 39.35 | 3房・一層/17 |
| 2025-08-25 | 臺北市士林區福林路 | 4,470 萬 | 116.26 | 47.89 | 3房・七層/17 |
| 2025-08-17 | 臺北市士林區福林路 | 3,666 萬 | 120.85 | 39.87 | 3房・十一層/17 |
| 2025-07-30 | 臺北市士林區福林路 | 4,268 萬 | 120.9 | 44.67 | 3房・十三層/17 |
| 2025-07-23 | 臺北市士林區福林路 | 5,700 萬 | 121.81 | 55.93 | 3房・十五層/17 |
| 2025-07-20 | 臺北市士林區福林路 | 5,768 萬 | 115.76 | 67.74 | 3房・九層/17 |
| 2025-07-19 | 臺北市士林區福林路 | 4,634 萬 | 120.25 | 47.89 | 3房・十一層/17 |