新美齊心岳
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 105.9 萬/坪，成交區間 2021-09-17～2022-10-29。
單價中位
105.9 萬/坪
單價區間
104.28–115.59 萬/坪
總價中位
6,388 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 105.9 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.4 萬/坪
預售溢價 +75.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%17 / 17 筆
車位中位價580 萬坡道平面 · 17.9 坪
車位佔總價10.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,413 萬總價中位 6,388 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（105.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 109.9 |
| 2022 | 9 | 105.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-29 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A7 | 7,750 萬 | 108.49 | 91.36 | 4房・七層/14 |
| 2022-03-20 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A2 | 5,590 萬 | 104.69 | 66.13 | 3房・二層/14 |
| 2022-03-18 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A3 | 5,530 萬 | 104.28 | 66.13 | 3房・三層/14 |
| 2022-03-15 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C7 | 6,999 萬 | 105.63 | 79.42 | 3房・七層/14 |
| 2022-03-15 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C6 | 6,999 萬 | 105.63 | 79.42 | 3房・六層/14 |
| 2022-03-11 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C14 | 7,750 萬 | 113.12 | 88.37 | 3房・十四層/14 |
| 2022-02-17 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E2 | 2,710 萬 | 111.98 | 30.38 | 2房・二層/14 |
| 2022-02-12 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A5 | 5,638 萬 | 105.89 | 66.13 | 3房・五層/14 |
| 2022-01-23 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A14 | 7,980 萬 | 113.92 | 82.42 | 4房・十四層/14 |
| 2021-12-25 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E4 | 2,525 萬 | 104.65 | 30.35 | 2房・四層/14 |
| 2021-12-16 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E5 | 2,520 萬 | 105.58 | 30.35 | 2房・五層/14 |
| 2021-10-31 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 7,635 萬 | 110.52 | 88.37 | 3房・十三層/14 |
| 2021-10-22 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 6,388 萬 | 115.59 | 73.67 | 3房・十四層/14 |
| 2021-10-09 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 5,400 萬 | 104.56 | 63.56 | 3房・三層/14 |
| 2021-09-30 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A6 | 7,789 萬 | 109.87 | 84.08 | 4房・六層/14 |
| 2021-09-18 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A13 | 8,260 萬 | 113.76 | 91.36 | 4房・十三層/14 |
| 2021-09-17 | 臺北市士林區中山北路六段441巷D4 | 5,375 萬 | 105 | 63.56 | 3房・四層/14 |