圓山富璟
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 45 筆成交，單價中位 94.5 萬/坪，成交區間 2023-03-13～2025-05-15。
單價中位
94.5 萬/坪
單價區間
86.65–106.26 萬/坪
總價中位
4,810 萬
成交筆數
45 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 94.5 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +56.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交96%43 / 45 筆
車位中位價340 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價6.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,670 萬總價中位 4,810 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（94.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 93 |
| 2024 | 18 | 97.4 |
| 2025 | 4 | 105.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,608 萬 | 105.41 | 48.13 | 3房・十七層/23 |
| 2025-03-30 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,280 萬 | 104.73 | 64.08 | 3房・十三層/23 |
| 2025-03-25 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,335 萬 | 106.26 | 54.84 | 3房・十八層/23 |
| 2025-03-07 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,340 萬 | 99.36 | 67.73 | 3房・十一層/23 |
| 2024-12-30 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,200 萬 | 97.36 | 67.73 | 3房・八層/23 |
| 2024-12-30 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,286 萬 | 104.58 | 55.64 | 3房・十六層/23 |
| 2024-12-06 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,188 萬 | 103.14 | 54.84 | 3房・十四層/23 |
| 2024-08-26 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,160 萬 | 102.54 | 54.84 | 3房・十七層/23 |
| 2024-08-03 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,570 萬 | 90.02 | 54.84 | 3房・六層/23 |
| 2024-07-29 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,370 萬 | 99.52 | 48.13 | 3房・十層/23 |
| 2024-07-13 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,710 萬 | 105.52 | 67.73 | 3房・二十一層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市士林區福港街208號 | 3,825 萬 | 86.65 | 47.47 | 3房・四層/23 |
| 2024-07-03 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,460 萬 | 102.25 | 48.13 | 3房・十五層/23 |
| 2024-06-20 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,058 萬 | 94.99 | 67.73 | 3房・十三層/23 |
| 2024-06-12 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,800 萬 | 94.9 | 54.84 | 3房・十三層/23 |
| 2024-06-06 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,630 萬 | 93.72 | 64.08 | 3房・十層/23 |
| 2024-03-30 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,598 萬 | 90.61 | 54.84 | 3房・七層/23 |
| 2024-02-02 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,660 萬 | 91.93 | 54.84 | 3房・九層/23 |
| 2024-01-27 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,000 萬 | 99.15 | 54.84 | 3房・十九層/23 |
| 2024-01-11 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,153 萬 | 97.07 | 67.73 | 3房・十八層/23 |
| 2024-01-11 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,847 萬 | 97.92 | 64.08 | 3房・十八層/23 |
| 2024-01-10 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,195 萬 | 96.3 | 47.47 | 3房・十三層/23 |
| 2023-12-27 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,600 萬 | 90.65 | 54.84 | 3房・八層/23 |
| 2023-12-27 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,810 萬 | 94.48 | 54.84 | 3房・十五層/23 |
| 2023-12-14 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,628 萬 | 93.51 | 64.08 | 3房・十二層/23 |
| 2023-12-06 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,498 萬 | 91.2 | 64.08 | 3房・七層/23 |
| 2023-10-31 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,000 萬 | 94.19 | 67.73 | 3房・十五層/23 |
| 2023-10-19 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,520 萬 | 91.95 | 63.41 | 3房・八層/23 |
| 2023-10-17 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,650 萬 | 91.5 | 55.64 | 3房・十層/23 |
| 2023-10-02 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,678 萬 | 92.31 | 54.84 | 3房・十一層/23 |
| 2023-09-19 | 臺北市士林區福港街208號 | 3,660 萬 | 90.61 | 40.39 | 3房・六層/23 |
| 2023-08-21 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,328 萬 | 98.24 | 48.13 | 3房・十八層/23 |
| 2023-08-11 | 臺北市士林區福港街208號 | 3,680 萬 | 91.11 | 40.39 | 3房・七層/23 |
| 2023-08-05 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,160 萬 | 94.32 | 48.13 | 3房・十二層/23 |
| 2023-06-30 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,188 萬 | 98.07 | 67.06 | 3房・十九層/23 |
| 2023-06-28 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,760 萬 | 90.02 | 67.73 | 3房・六層/23 |
| 2023-06-28 | 臺北市士林區福港街208號 | 6,068 萬 | 95.16 | 67.73 | 3房・十六層/23 |
| 2023-06-20 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,268 萬 | 97.49 | 48.13 | 3房・十七層/23 |
| 2023-05-22 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,268 萬 | 96.75 | 48.13 | 3房・十六層/23 |
| 2023-05-05 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,700 萬 | 92.78 | 54.84 | 3房・十二層/23 |
| 2023-04-17 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,028 萬 | 92.17 | 47.47 | 3房・九層/23 |
| 2023-04-10 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,600 萬 | 93.01 | 64.08 | 3房・九層/23 |
| 2023-03-24 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,008 萬 | 91.67 | 47.47 | 3房・八層/23 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區福港街208號 | 4,128 萬 | 94.03 | 48.13 | 3房・十一層/23 |
| 2023-03-13 | 臺北市士林區福港街208號 | 5,988 萬 | 94.16 | 67.73 | 3房・十二層/23 |