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臺北市士林區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 99.4 萬/坪，成交區間 2021-03-20～2021-05-12。
單價中位
99.4 萬/坪
單價區間
95.46–109.07 萬/坪
總價中位
5,390 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 99.4 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.7 萬/坪
預售溢價 +63.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交87%20 / 23 筆
車位中位價310 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價8.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,196 萬總價中位 5,390 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（99.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-12 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A2棟 5樓 | 5,300 萬 | 95.46 | 62.61 | 3房・五層/14 |
| 2021-05-12 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A5棟 12樓 | 3,775 萬 | 104.59 | 50.6 | 2房・十二層/14 |
| 2021-05-07 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A2 棟 8樓 | 5,776 萬 | 99 | 72.73 | 3房・八層/14 |
| 2021-05-07 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A2 棟 10樓 | 5,880 萬 | 100.98 | 72.73 | 3房・十層/14 |
| 2021-05-07 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 | 5,780 萬 | 101.17 | 64.09 | 3房・四層/14 |
| 2021-05-02 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A3棟 7樓 | 3,397 萬 | 99.47 | 41.36 | 2房・七層/14 |
| 2021-05-01 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A1棟 5樓 | 5,545 萬 | 97.01 | 64.09 | 3房・五層/14 |
| 2021-04-30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A1棟 8樓 | 5,668 萬 | 99.38 | 64.09 | 3房・八層/14 |
| 2021-04-28 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A1棟 10樓 | 5,825 萬 | 101.7 | 64.06 | 3房・十層/14 |
| 2021-04-14 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A1棟 9樓 | 5,750 萬 | 100.49 | 64.06 | 3房・九層/14 |
| 2021-03-31 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A1棟 12樓 | 5,860 萬 | 102.29 | 64.09 | 3房・十二層/14 |
| 2021-03-29 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A5棟 5樓 | 3,000 萬 | 98.83 | 30.36 | 2房・五層/14 |
| 2021-03-28 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A3棟 5樓 | 3,058 萬 | 97.9 | 31.24 | 2房・五層/14 |
| 2021-03-28 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A2棟 7樓 | 5,730 萬 | 98.13 | 72.73 | 3房・七層/14 |
| 2021-03-28 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A5棟 13樓 | 3,651 萬 | 109.07 | 40.48 | 2房・十三層/14 |
| 2021-03-24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A2棟 6樓 | 5,390 萬 | 97.17 | 62.61 | 3房・六層/14 |
| 2021-03-24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A3棟 6樓 | 3,340 萬 | 97.64 | 41.36 | 2房・六層/14 |
| 2021-03-24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A5棟 6樓 | 2,964 萬 | 97.64 | 30.36 | 2房・六層/14 |
| 2021-03-24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A1棟 6樓 | 5,558 萬 | 97.67 | 64.06 | 3房・六層/14 |
| 2021-03-24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A1棟 7樓 | 5,638 萬 | 99.16 | 64.06 | 3房・七層/14 |
| 2021-03-23 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A5棟 11樓 | 3,380 萬 | 101.46 | 40.48 | 2房・十一層/14 |
| 2021-03-21 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A3棟 11樓 | 3,466 萬 | 101.68 | 41.36 | 2房・十一層/14 |
| 2021-03-20 | 臺北市士林區福志里中山北路五段608號 A3棟 12樓 | 3,538 萬 | 103.98 | 41.36 | 2房・十二層/14 |
預售屋・房產知識庫
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