久年松芮
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 138.1 萬/坪，成交區間 2025-01-02～2025-05-07。
單價中位
138.1 萬/坪
單價區間
122.09–152.12 萬/坪
總價中位
5,064 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 138.1 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +129%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%20 / 20 筆
車位中位價310 萬坡道平面 · 11.7 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,764 萬總價中位 5,064 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（138.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 3,929 萬 | 134.11 | 38.64 | 2房・七層/11 |
| 2025-04-27 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,267 萬 | 148.11 | 38.64 | 2房・九層/11 |
| 2025-04-22 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,351 萬 | 150.11 | 38.64 | 2房・十層/11 |
| 2025-03-10 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,455 萬 | 152.12 | 38.64 | 2房・十一層/11 |
| 2025-03-09 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,252 萬 | 138.09 | 46.86 | 3房・十一層/11 |
| 2025-03-06 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,401 萬 | 142.07 | 46.92 | 3房・八層/11 |
| 2025-02-21 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,331 萬 | 142.07 | 46.92 | 3房・九層/11 |
| 2025-02-20 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,101 萬 | 136.08 | 46.86 | 3房・十層/11 |
| 2025-02-20 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,953 萬 | 138.08 | 52.23 | 3房・十一層/11 |
| 2025-02-18 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,930 萬 | 130.08 | 46.86 | 3房・八層/11 |
| 2025-02-17 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 4,996 萬 | 133.09 | 46.86 | 3房・九層/11 |
| 2025-02-09 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,462 萬 | 146.07 | 46.92 | 3房・十層/11 |
| 2025-02-09 | 臺北市士林區中山北路１８６巷１０弄１號 | 5,812 萬 | 146.07 | 58.57 | 3房・十一層/11 |
| 2025-02-03 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,224 萬 | 122.09 | 52.23 | 3房・四層/11 |
| 2025-01-21 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,064 萬 | 135.07 | 46.92 | 3房・七層/11 |
| 2025-01-20 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷１０弄１號 | 5,791 萬 | 134.09 | 52.23 | 3房・九層/11 |
| 2025-01-06 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷10弄1號 | 4,651 萬 | 123.07 | 46.92 | 3房・四層/11 |
| 2025-01-05 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷10弄1號 | 4,091 萬 | 140.11 | 38.64 | 2房・八層/11 |
| 2025-01-03 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷10弄1號 | 3,743 萬 | 126.1 | 38.64 | 2房・三層/11 |
| 2025-01-02 | 臺北市士林區中山北路六段１８６巷10弄1號 | 3,929 萬 | 134.11 | 38.64 | 2房・七層/11 |