中山北美
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 116.3 萬/坪，成交區間 2024-01-21～2024-08-16。
單價中位
116.3 萬/坪
單價區間
108.99–124.15 萬/坪
總價中位
2,950 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 116.3 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +92.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交51%18 / 35 筆
車位中位價320 萬其他 · 8.9 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,858 萬總價中位 2,950 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（116.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,178 萬 | 109.51 | 43.81 | 3房・二層/10 |
| 2024-08-16 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,575 萬 | 119.65 | 44.14 | 3房・八層/10 |
| 2024-08-01 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,628 萬 | 122 | 44.14 | 3房・十層/10 |
| 2024-07-18 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 3,203 萬 | 123.76 | 32.13 | 2房・十層/10 |
| 2024-07-11 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,868 萬 | 123.07 | 23.3 | 2房・十層/10 |
| 2024-07-02 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,230 萬 | 110.7 | 43.81 | 3房・三層/10 |
| 2024-06-24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 3,275 萬 | 124.15 | 32.39 | 2房・十層/10 |
| 2024-06-06 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,450 萬 | 117.23 | 44.14 | 3房・七層/10 |
| 2024-05-25 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,777 萬 | 119.16 | 23.3 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,320 萬 | 113.54 | 44.14 | 3房・四層/10 |
| 2024-05-17 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,565 萬 | 120.5 | 44.14 | 3房・九層/10 |
| 2024-05-14 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,700 萬 | 115.86 | 23.3 | 2房・五層/10 |
| 2024-04-30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,713 萬 | 116.41 | 23.3 | 2房・七層/10 |
| 2024-04-29 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,570 萬 | 109.45 | 23.48 | 2房・二層/10 |
| 2024-04-27 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,640 萬 | 113.28 | 23.3 | 2房・四層/10 |
| 2024-04-27 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,796 萬 | 119.98 | 23.3 | 2房・九層/10 |
| 2024-04-25 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,540 萬 | 109.42 | 23.21 | 2房・二層/10 |
| 2024-04-25 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,588 萬 | 111.05 | 23.3 | 2房・三層/10 |
| 2024-04-21 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,631 萬 | 113.34 | 23.21 | 2房・四層/10 |
| 2024-04-18 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,540 萬 | 108.99 | 23.3 | 2房・二層/10 |
| 2024-04-16 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,380 萬 | 115.25 | 44.14 | 3房・五層/10 |
| 2024-04-11 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,588 萬 | 111.49 | 23.21 | 2房・三層/10 |
| 2024-03-30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,730 萬 | 116.27 | 23.48 | 2房・六層/10 |
| 2024-03-30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 4,418 萬 | 116.32 | 44.14 | 3房・六層/10 |
| 2024-03-30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,712 萬 | 116.37 | 23.3 | 2房・六層/10 |
| 2024-03-30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 3,020 萬 | 116.69 | 32.06 | 2房・七層/10 |
| 2024-03-27 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,950 萬 | 112.86 | 32.39 | 2房・四層/10 |
| 2024-03-21 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,688 萬 | 115.79 | 23.21 | 2房・五層/10 |
| 2024-03-19 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 3,120 萬 | 120.1 | 32.39 | 2房・九層/10 |
| 2024-03-11 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 3,055 萬 | 118.68 | 32.13 | 2房・八層/10 |
| 2024-03-04 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,795 萬 | 120.4 | 23.21 | 2房・九層/10 |
| 2024-03-03 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,998 萬 | 116.65 | 32.13 | 2房・七層/10 |
| 2024-02-23 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 3,000 萬 | 116.31 | 32.13 | 2房・六層/10 |
| 2024-02-19 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 3,007 萬 | 115.29 | 32.39 | 2房・五層/10 |
| 2024-01-21 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 2,615 萬 | 111.37 | 23.48 | 2房・三層/10 |